Schimb valutar cu taxă: Rușii plătesc mai mult pentru noile bancnote de dolari

Băncile din Rusia au început să impună comisioane pentru achiziționarea bancnotelor americane de 100 de dolari emise după anul 2013. Potrivit agenției „RIA Novosti”, banca SDM percepe un comision de 200 de ruble pentru schimbul rublelor în astfel de bancnote. De asemenea, VTB, a doua cea mai mare bancă din Rusia, aplică un comision similar, însă dimensiunea acestuia trebuie verificată la sucursalele locale.

În același timp, băncile precum Gazprombank, Alfa Bank, MKB, Rosselhozbank și Fora Bank au declarat că, deocamdată, nu au introdus taxe suplimentare pentru achiziționarea noilor dolari. Reprezentanții call-center-ului Sberbank au menționat că nu se percep comisioane, dar este dificil să găsești astfel de bancnote noi în sucursale.

Anterior, rușii au început să întâmpine dificultăți în schimbarea bancnotelor vechi de dolari. Din toamna anului 2024, băncile ruse refuză frecvent să le accepte, invocând defecte, sau aplică comisioane de până la 500 de ruble per bancnotă. Anatoli Aksakov, președintele Comisiei pentru Piața Financiară din Duma de Stat, a declarat că băncile decid independent dacă acceptă sau nu dolarii vechi pentru schimb. Potrivit acestuia, autoritățile și Banca Centrală nu pot influența această decizie.

Vicepreședintele Asociației Operatorilor de Turism din Rusia, Artur Muradian, a semnalat că, începând cu anul 2023, rușii s-au confruntat cu dificultăți similare în schimbarea dolarilor vechi în străinătate, în țări populare printre turiștii ruși, precum Turcia, Emiratele Arabe Unite, Thailanda, Egipt și Armenia. Băncile străine cer dolari de tip nou, în stare impecabilă, fără pete sau deteriorări.

În contextul negocierilor dintre SUA și Rusia, pentru prima dată în trei ani, rubla s-a apreciat semnificativ față de dolar. De exemplu, față de vârful atins în decembrie, când dolarul valora 115 ruble, moneda americană a pierdut o pătrime din valoare, iar pe 25 februarie valora 86,4 ruble pe piața extrabursieră. Din cauza scăderii bruște a cursului dolarului, băncile au închis temporar punctele de schimb valutar pentru a „păstra” valuta, temându-se de o eventuală schimbare rapidă a situației.

Conform datelor Băncii Centrale a Rusiei, rușii achiziționează valută atunci când aceasta se ieftinește și o vând când prețul crește. În 2024, cetățenii ruși au cumpărat valută în valoare de 680 de miliarde de ruble, cele mai mari achiziții având loc în lunile mai și martie, când cursul dolarului era de 88-90 de ruble.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#comision #dolari #Rusia

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Creșterea prețurilor la apartamentele noi duce inevitabil la scumpirea locuințelor de pe piața secundară, chiar dacă acestea au fost construite în urmă cu zeci de ani. Explicația ține de modul în care funcționează piața imobiliară, susține economistul Veaceslav Ioniță într-o analiză dedicată evoluției prețurilor la locuințe.

Potrivit acestuia, mulți oameni înțeleg de ce se scumpesc apartamentele noi atunci când cresc costurile materialelor de construcție, ale energiei sau ale forței de muncă, însă se întreabă de ce cresc și prețurile apartamentelor vechi.

„Piața apartamentelor noi și cea a apartamentelor vechi funcționează ca două vase comunicante”, afirmă economistul.

Primul mecanism care explică această legătură este așa-numitul „coeficient de conversie”. În Republica Moldova, majoritatea cumpărătorilor de locuințe noi își vând mai întâi apartamentele vechi pentru a finanța achiziția unei locuințe moderne.

Potrivit datelor analizate de Ioniță, raportul dintre cele două piețe s-a stabilizat în ultimii ani la aproximativ 1,5 metri pătrați de locuință veche pentru un metru pătrat de locuință nouă. Astfel, atunci când apartamentele noi se scumpesc, proprietarii apartamentelor vechi sunt tentați să majoreze și ei prețurile pentru a putea face trecerea către o locuință nouă.

Un al doilea factor este efectul de substituție. În perioadele de creșteri accelerate ale prețurilor, o parte dintre cumpărătorii care intenționau să achiziționeze locuințe noi renunță la această opțiune și se orientează spre piața secundară.

Potrivit economistului, atunci când mii de cumpărători fac simultan această alegere, cererea pentru apartamentele vechi crește puternic, iar acestea se pot scumpi chiar mai rapid decât locuințele noi.

„Dacă apartamentele noi se scumpesc cu 10%, cele vechi se pot scumpi cu 12-14%”, explică Veaceslav Ioniță.

Fenomenul funcționează și în sens invers. Atunci când prețurile locuințelor noi se stabilizează sau încep să scadă, o parte dintre cumpărători revin pe piața primară, ceea ce reduce presiunea asupra pieței secundare și temperează creșterea prețurilor la apartamentele vechi.

Economistul atrage atenția și asupra unui aspect mai puțin discutat: o parte din creșterea prețurilor imobiliare este explicată de deprecierea valorii banilor.

În acest context, Ioniță oferă un exemplu sugestiv: un apartament obișnuit de aproximativ 70 de metri pătrați din Chișinău valorează astăzi aproximativ un kilogram de aur, iar această relație s-a menținut relativ constantă în ultimele decenii.

În concluzie, economistul susține că piața apartamentelor noi și cea a apartamentelor vechi sunt strâns legate prin mecanisme economice care fac ca orice modificare importantă de preț într-un segment să se transmită rapid și în celălalt.

#aprtamente #imobil #achizitie