Sfaturi practice și utile pentru milenarii care vor să-și cumpere o casă

A avea propria casă este visul oricărui tânăr, însă procesul nu este atât de simplu. În primul rând ai nevoie de o sumă mare de bani pentru care ai nevoie de timp să o aduni. Iată câteva sfaturi pentru milenarii care vor o locuință.

1. Verificați și îmbunătățiți-vă istoria creditară

Cumpărătorii ar trebui să se asigure că au o istorie creditară bună pentru a se califica pentru un împrumut la o dobândă favorabilă. În general, cu cât scorul de credit este mai mare, cu atât rata dobânzii la ipotecă este mai mică. O rată a dobânzii mai mică poate însemna plăți lunare semnificativ mai mici.

O istorie de credit puternică vă poate îmbunătăți, de asemenea, șansele de a câștiga un război de licitare sau de a obține o aprobare prealabilă a ipotecii.

2. Economisiți mai mult decât planificați

Poate dura ani de zile pentru a economisi pentru avansul unei case, dar nu este singurul număr la care să te gândești.

Costurile de final, care pot include costuri de inspecție la domiciliu, taxe de solicitare și inițiere a împrumutului, pot varia.

Majoritatea cumpărătorilor ar trebui să ia în considerare și cheltuielile recurente, cum ar fi asigurarea proprietarilor de locuințe, impozitele pe proprietate, reparațiile și întreținerea.

Având în vedere taxele inițiale și costurile de mutare, Mateo spune că supraestimarea economiilor pentru a cumpăra o casă este crucială.

3. Găsiți un agent imobiliar bun

Mateo spune că găsirea unui agent imobiliar bun care să vă ghideze în procesul de cumpărare – și să absoarbă unele dintre durerile de cap logistice – merită să vă luați timp pentru cercetare.

Cumpărătorilor li se recomandă să viziteze profilurile de socializare ale unui agent imobiliar pentru a-și verifica personalitatea și pentru a vedea dacă stilurile lor de comunicare se potrivesc.

Orice agent imobiliar poate face o reclamă frumoasă, dar nu știi cu adevărat cât de bine funcționează sau cât de utile vor fi pentru tine. Pe rețelele de socializare, clienții pot arunca o privire asupra momentelor din culise ale unui agent imobiliar pe parcursul călătoriei de cumpărare/vânzare. De asemenea, puteți auzi de la alți cumpărători prin intermediul unui videoclip online sau al unei recenzii scrise a experienței lor de lucru cu agentul.

#cumparare #agent imobiliar #sfaturi utile #casa

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

În luna aprilie 2025, poziția valutară deschisă pe sistemul bancar al Republicii Moldova a fost dominată de o expunere lungă netă (activă) în valoare de 543,4 milioane lei, potrivit datelor publicate de Banca Națională a Moldovei (BNM). Peste 85% din această poziție a fost exprimată în euro, ceea ce reflectă preferința dominantă pentru moneda unică europeană în gestiunea valutară a băncilor.

Valoarea totală a activelor valutare (inclusiv cele bilanțiere, extrabilanțiere și atașate la cursul valutei) a atins 50,8 miliarde lei, cu o medie lunară apropiată (50,6 miliarde lei). Din această sumă, disponibilitățile în valută au însumat aproape 18 miliarde lei, dintre care: numerarul în valută – 3,07 miliarde lei, conturile „Nostro” în străinătate – 5,98 miliarde lei, plasările în străinătate ale băncilor – 4,39 miliarde lei, creditele și plasamentele overnight – 2,39 miliarde lei și creditele acordate în valută au ajuns la 17,27 miliarde lei, iar rezervele obligatorii în valută plasate la BNM au totalizat 13,05 miliarde lei.

Obligațiunile totale în valută ale sistemului bancar s-au ridicat la 50,36 miliarde lei, cu o componentă principală de conturi curente și depozite în valută ale clienților (peste 44 miliarde lei). Această balanță relativ echilibrată între active și obligațiuni indică o poziție valutară gestionată prudent, cu risc valutar redus la nivel de sistem.

Pe lângă expunerea lungă, s-a înregistrat și o poziție valutară scurtă (pasivă) de -101,2 milioane lei, dominată de dolari SUA (-70,9 mil. lei) și euro (-17,5 mil. lei).

În termeni relativi, raportul poziției valutare deschise față de capitalul normativ total (21,76 miliarde lei) s-a situat la:

+1,96% pentru euro
+0,43% pentru dolari
-0,08% și -0,33% pentru pozițiile scurte în euro și dolari

Sistemul bancar moldovenesc rămâne bine capitalizat și echilibrat din punct de vedere valutar, cu un control eficient al riscurilor valutare. Poziția lungă moderată exprimă un nivel rezonabil de expunere pe valutele majore, în special euro, fără a depăși limitele reglementate.