Piața imobiliară se prăbușește! Numărul apartamentelor date în exploatare se va înjumătăți

Piața imobiliară, în acest an, trece printr-o perioadă dificilă. Volumul apartamentelor noi, date în exploatare, va fi în jumătate comparativ cu anul trecut. Volumul lucrărilor noi de construcție va fi cu cel puțin 30-40% mai mic, constată economistul Veaceslav Ioniță în emisiunea „Analize Economice”.

Potrivit lui Ioniță, vor apărea dificultăți pe piața construcțiilor. Unele companii nu vor rezista. Stabilizarea și revenirea la normal va avea loc în a doua jumătate a anului 2023. Creșterea prețurilor a ajuns la apogeu și nu vor fi mai creșteri. Politica monetară a BNM se va relaxa și vom avea bani mai ieftini. Oamenii vor accesa credite ipotecare în continuare. Companiile de construcție vor avea o cerere neacoperită anul viitor, însă volumul lucrărilor noi de construcție au scăzut enorm în acest an”, a conchis expertul.

Veaceslav Ioniță susține că anume creditele ipotecare au ridicat piața în ultimii trei ani. În 2017 brusc s-a dublat volumul acestora, de la 1200 la 2200. După, a urmat o creștere continuă până în 2019. În 2020, din cauza pandemiei, și a îngrijorării cetățenilor, a fost stopată creșterea. În 2021 a fost o explozie, cea mai mare creștere din istoria Republicii Moldova. În 2022, din diferite motive, creditele ipotecare au scăzut, dar și volumul de bani care au fost luați de la bănci.

Economistul afirmă că, în prezent, valoarea medie a unui credit ipotecar este de 41,5 mii de euro. Față de perioadele precedente este o creștere semnificativă. Au crescut prețurile la apartamente și populația a fost nevoită să ia un credit mai mare. Acum, când prețurile s-au stabilizat, oamenii mai bogați i-au credite, iar cei cu venituri modeste sunt într-o pauză. Scăderea creditelor noi luate a dus la ceea că îndatorarea populației față de bănci, pentru creditele ipotecare noi, în acest an, crește de trei ori mai lent.

Analistul economic a mai remarcat că potrivit datelor agențiilor imobiliare, în prezent înregistrăm o ușoară creștere de preț la apartamentele vândute, însă conform datelor BNM în trimestrul trei am înregistrat o scădere ușoară a prețului afișat pentru vânzare. Până la criza din 2008 nu exista o diferență de preț între apartamentele noi și cele vechi.

#imobil #piata #Ioniță

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Agenția de Investiții a lansat Studiul de Piață „Export Vision – Regatul Unit 2026”, destinat companiilor din Republica Moldova interesate să își extindă exporturile pe una dintre cele mai mari, competitive și exigente piețe de consum din Europa.

Cu aproximativ 70 de milioane de consumatori, un PIB de peste 3.500 de miliarde de euro și importuri de 839,5 miliarde de euro în 2025, Regatul Unit oferă oportunități importante companiilor capabile să răspundă cerințelor privind calitatea, conformitatea, prezentarea produsului și poziționarea comercială. În prezent, această țară se regăsește în top 20 destinații pentru exporturile Republicii Moldova.

Studiul identifică oportunități concrete atât pentru sectorul agroalimentar, cât și pentru industria prelucrătoare. Printre produsele moldovenești cu potențial se numără fructele proaspete și uscate, nucile, vinurile, sucurile, produsele de panificație și patiserie, precum și îmbrăcămintea, cablurile electrice, mobilierul și alte bunuri industriale. Analiza arată că, pentru mai multe dintre aceste categorii, cererea de import a Regatului Unit și capacitatea de export a Republicii Moldova au crescut concomitent în perioada 2021–2025.

Publicația oferă antreprenorilor informații despre profilul consumatorului britanic, structura pieței de retail, principalii importatori și distribuitori, dinamica schimburilor comerciale, procedurile vamale și cerințele aplicabile după Brexit. Totodată, studiul explică opțiunile de acces pe piață, de la exportul direct până la colaborarea cu importatori și distribuitori locali.

Documentul reprezintă un instrument practic pentru companiile care doresc să își evalueze potențialul, să își adapteze oferta și să pregătească o strategie realistă de intrare pe piața britanică.

Disponibil în limba română Studiul poate fi descărcat la linkul: https://invest.gov.md/wp-content/uploads/2026/07/Studiul_Export_Vision_UK_2026.pdf sau pe pagina Agenției de Investiții la secțiunea Publicații.