În 2019, satul Sambuca di Sicilia, din sudul Italiei, a devenit popular pe rețelele sociale pentru că a scos la vânzare locuințe cu doar 1 euro. Astfel de programe au devenit o modalitate populară pentru orașele rurale unde populația este în scădere pentru a-și spori numărul de locuitori și de a împiedica casele dezafectate să cadă în ruină. Dar, în timp ce inițiativele au eșuat în unele locuri, antreprenorii din Sambuca au fost întâmpinați cu o avalanșă de cereri, scrie Euronews.com.
Cumpărătorii au venit din țări atât de îndepărtate precum SUA și Orientul Mijlociu. Vânzările au injectat aproximativ 20 de milioane de euro în economia locală.
În prezent, satul sicilian pune mai multe case la bătaie. La fel ca data trecută, însă, există câteva condiții de care potențialii cumpărători ar trebui să fie conștienți – în plus, prețul a crescut.
Un sat italian scoate pe piață mai multe case ieftine
După vânzările de succes din 2019 și 2021, Sambuca di Sicilia scoate la licitație un alt lot de case ieftine. De data aceasta, zece locuințe sunt disponibile la prețul de pornire de 3 euro.
Structurile sunt situate în vechiul cartier Saracen din oraș și se pare că sunt la fel de solide din punct de vedere structural ca și cele vândute în cadrul programelor anterioare.
Casele, care au fost abandonate după cutremurul din 1969, aparțin autorităților locale, astfel încât procesul de vânzare este mai ușor decât în locurile în care consiliile trebuie să țină legătura între cumpărători și proprietarii privați.
Proprietățile oferite sunt case cu două până la trei camere, nu mai mari de 80 de metri pătrați. Clădirile au două sau trei etaje, iar unele au terase.
Unde este trucul? Casele sunt vândute prin licitație celui care face cea mai mare ofertă, astfel încât prețul de achiziție va fi probabil mult mai mare decât suma simbolică de 3 euro – anterior, cele mai multe au fost vândute pentru sume cuprinse între 5.000 și 10.000 de euro.
Deși câteva locuințe se mândresc cu grădini frumoase, pline de lămâi, majoritatea proprietăților sunt departe de a putea fi locuite imediat. Ca în cazul locuințelor ieftine anterioare, cumpărătorii vor trebui să efectueze lucrări de reparații ample.
Noii proprietari ar trebui să se aștepte să plătească cel puțin 30.000 de euro pentru o renovare de bază, ajungând la peste 200.000 de euro pentru o renovare completă.
Lucrările de renovare trebuie să fie finalizate în termen de trei ani de la cumpărare, în caz contrar cumpărătorii pierd avansul de 5.000 de euro cerut în timpul procesului de licitație.
Cum au schimbat casele de 1 euro orașele mici din Italia?
„Casele Sambuca la prețul unui espresso” au adus venituri foarte necesare și contracte importante pentru constructorii, arhitecții și designerii locali.
De asemenea, a determinat deschiderea de noi unități de cazare și magazine pentru turiști, iar în prezent există spații de lucru la distanță pentru a încuraja nomazii digitali să rămână în oraș.
Proiectul a schimbat și situația demografică a orașului. A fost deosebit de popular printre cumpărătorii din Statele Unite, ceea ce a făcut ca orașul să fie supranumit „Mica Americă”, datorită comunității numeroase de expați.
În timp ce inițiativa a revitalizat Sambuca, cei care caută o experiență imersivă înconjurați de localnici ar putea dori să caute în altă parte.
