Apartamentele devin un lux? Prețurile urcă vertiginos, iar experții anunță noi scumpiri

Prețurile locuințelor din Republica Moldova au crescut cu aproximativ 4% de la începutul anului, iar tendința ascendentă ar putea continua, estimează expertul imobiliar Victor Cernomorcenco, Potrivit acestuia, cererea depășește oferta cu 30%, ceea ce ar putea duce la o creștere de 9% a prețurilor până la sfârșitul anului.

„Noi am încheiat anul 2024 cu un preț mediu de 1.540 euro pe metru pătrat, incluzând blocurile noi, locuințele secundare cu reparație și cele în variantă albă. Deja observăm o creștere de 3-4% în primele două luni din 2025. Cererea neacoperită continuă să pună presiune pe piață, iar prețurile vor crește cel puțin cu rata inflației, estimată la 7-8%”, a explicat Cernomorcenco în cadrul emisiunii Bună Dimineața de la RadioMoldova.

În această perioadă, moldovenii sunt tot mai interesați de locuințe moderne, eficiente energetic, situate în blocuri noi. Deși în ultimii ani s-a construit masiv în suburbiile Chișinăului, expertul susține că dezvoltarea infrastructurii este esențială pentru un trai confortabil.

„Dacă s-ar construi mai multe blocuri locative în Chișinău, piața imobiliară s-ar stabiliza. Însă, numărul autorizațiilor de construcție a fost scăzut, iar cele aprobate vizează mai mult zonele periferice. Acest blocaj creează o presiune majoră pe piață și alimentează creșterea prețurilor”, a explicat Cernomorcenco.

Potrivit Uniunii Agențiilor Imobiliare, în 2024 au fost realizate peste 16.000 de tranzacții de vânzare-cumpărare a locuințelor. Valoarea medie a unei tranzacții a fost de aproximativ 100.000 de euro, ceea ce reflectă creșterea continuă a prețurilor în sectorul imobiliar.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#imobil #preturi #apartamente

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Dominanţa Chinei asupra pământurilor rare nu se va reduce prea uşor, în ciuda speranţelor că ţara va acorda mai multe licenţe de export pentru SUA şi Europa, notează FT, citat de Ziarul Financiar.

Trei companii chineze listate la bursa din Shenzhen au anunţat în această lună că Beijingul le-a aprobat exporturile de magneţi, materiale esenţiale pentru industria auto, apărare, semiconductori şi alte produse industriale.

În Europa, asociaţiile din industria auto au afirmat că, în cazul magneţilor şi al pământurilor rare, licenţele de export din China sunt valabile cel mult şase luni.

Diversificarea surselor de resurse naturale rare în afara Chinei este probabil „extrem de dificilă” şi, în cel mai bun caz, o soluţie pe termen lung, potrivit unei note publicate marţi de Rico Luman, economist principal pentru sectorul de transport şi logistică la banca olandeză ING.

China este liderul incontestabil al lanţului de aprovizionare cu minerale critice, producând aproximativ 60% din oferta mondială de pământuri rare şi procesând aproape 90% din aceasta, ceea ce înseamnă că importă aceste materiale din alte ţări şi le rafinează.

„Europa nu produce deloc astfel de resurse, iar SUA abia au început recent o producţie la scară mică de neodim şi praseodim. Cu toate acestea, ambele regiuni deţin doar o fracţiune din rezervele globale, ceea ce le limitează capacitatea de extindere” a spus Luman.

Deja, producători auto europeni şi companii americane de tehnologie prezente în China au avertizat cu privire la o posibilă penurie în această vară.

China a anunţat controale la export pentru şapte materiale rare la începutul lunii aprilie, după o serie de restricţii mai dure aplicate în ultimii doi ani.

Washingtonul se aştepta la o relaxare a controalelor din aprilie după ce SUA şi China au convenit asupra unei suspendări de 90 de zile a tarifelor la jumătatea lunii mai. După discuţiile comerciale de la Londra din această săptămână, oficialii americani au indicat că Beijingul va permite în curând mai multe exporturi de pământuri rare.

China a aprobat „un anumit număr” de permise de export pentru pământuri rare şi produse aferente, a declarat joi un purtător de cuvânt al ministerului comerţului, adăugând că ţara va continua să intensifice aprobarea cererilor de licenţe.