Capitala europeană unde disperarea atinge cote alarmante. Oamenii îşi pierd casele pentru că nu își pot plăti ratele

În ultimul deceniu, cumpărătorii care au intrat pentru prima dată pe piaţa imobiliară londoneză au abandonat piaţa imobiliară, după ce o creştere bruscă a ratelor la creditele ipotecare şi inflaţia care nu dă semne de ameliorare i-a forţat pe mulţi să abandoneze, scrie Financial Times.

Finanţatorul ipotecar Halifax a declarat că doar 24,323 de londonezi au cumpărat o casă pentru prima dată între ianuarie şi august 2023, o scădere de 9% faţă de aceeaşi perioadă din 2013. Capitala este singura regiune din Marea Britanie cu mai puţini cumpărători la prima mână decât în urmă cu un deceniu. În altă parte, împrumuturile ieftine şi ajutoarele guvernamentale post COVID-19 au alimentat o creştere de două cifre în ultimii 10 ani.

Ratele mai mari ale dobânzilor şi inflaţia răspândesc acum problema Londrei în restul pieţei imobiliare din Marea Britanie. Numărul celor care cumpără pentru prima dată o locuinţă în Marea Britanie a scăzut cu 22% faţă de acum un an, între ianuarie şi august, potrivit Halifax. Acest lucru se adaugă la dovezile că majorările de dobândă ale Băncii Angliei încetinesc piaţa imobiliară.

Un salt al inflaţiei a produs o criză serioasă a costului vieţii care abia acum începe să se atenueze şi care, de asemenea, a afectat profund în bugetele gospodăriilor şi în capacitatea de a economisi pentru un depozit.

Asta chiar dacă cerinţele privind depozitele au scăzut cu 12% faţă de anul trecut, iar preţurile locuinţelor au scăzut uşor ca răspuns la cererea mai lentă. Halifax a declarat că preţurile medii ale locuinţelor au scăzut cu 2%, ajungând la 288.030 lire sterline (351.180 dolari) din 2022.

Sud-estul Angliei a suferit cel mai mare declin al cumpărătorilor pentru prima dată în acest an, urmat de Londra şi East Anglia. Acestea sunt, de asemenea, locurile cu cele mai scumpe depozite. Londonezii care îşi cumpără prima casă trebuie să aducă peste 113.000 de lire sterline, în timp ce în sud-estul ţării această cifră depăşeşte 62.000 de lire sterline.

Chiar şi aşa, există semne de uşurare. Scăderea preţurilor proprietăţilor, coroborată cu creşterile salariale, au redus raportul dintre preţul casei şi venit, folosit de Halifax pentru a măsura accesibilitatea, la 5,1, de la 5,8 în iunie anul trecut. Acest lucru înseamnă că locuinţele pentru cei care cumpără pentru prima dată sunt la cel mai accesibil nivel din iunie 2020.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#disperare #rate #imobil

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Există industrii despre care se vorbește puțin și despre care se înțelege și mai puțin. Gestiunea creanțelor este una dintre acestea.

În 2009, am pornit cu o misiune mai greu de explicat la acea vreme: să aducem în Republica Moldova experiența și bunele practici europene în gestionarea creanțelor, un domeniu asociat mai degrabă cu practici informale.

De atunci am construit, an de an, un model de business bazat pe trei principii considerate deseori opuse: stabilitatea financiară a partenerilor, dreptul debitorilor la o soluție corectă de revenire în circuitul economic și o cultură a plăților mai responsabilă.

Astăzi, INCASO este cea mai mare companie de gestiune a creanțelor din Republica Moldova. Am readus peste 1 miliard de lei în economia reală, gestionăm creanțe în valoare de peste 3 miliarde de lei, lucrăm cu o echipă de peste 130 de specialiști și deținem patru certificări ISO, inclusiv ISO 27701.

Într-o industrie care lucrează, prin definiție, cu date sensibile, aceste certificări nu sunt o formalitate. Acestea sunt garanția că informația unui debitor sau a unui client este tratată la standarde europene, cu atât mai importantă pe măsură ce legislația națională privind protecția datelor se aliniază la cea a Uniunii Europene (UE).

În ultimii doi ani, compania și-a consolidat prezența pe două piețe atât prin dezvoltarea brandului FRIO în România, care oferă soluții digitale pentru colectare amiabilă, cesiune și administrare a creanțelor, cât și local, prin preluarea portofoliului FORZA, cu active de aproximativ 180 de milioane de lei.

Din 2012, INCASO organizează anual campania „Noiembrie – luna fără datorii”, o inițiativă de conștientizare a riscurilor de neplată, prin care mii de persoane au reușit să-și achite restanțele la costuri reduse. La aceasta se adaugă sprijinul pentru proiecte culturale, sportive și sociale, precum și un rol pe care puține companii și-l asumă: cel al unei școli de profesioniști pentru o industrie în care aproape nimeni nu intră cu o diplomă în domeniu. Pentru mulți studenți din Chișinău, INCASO a fost primul loc de muncă serios.

„Am construit INCASO pornind de la o convingere simplă: o datorie recuperată corect este, de fapt, o relație economică reparată. Nu suntem doar o companie de colectare, suntem un partener strategic pentru mediul de afaceri”, a menționat Veaceslav Mîrza, fondatorul grupului INCASO.

Prin expertiza sa, o echipă remarcabilă și o viziune modernă, INCASO rămâne alegerea companiilor care doresc să își protejeze lichiditățile, să reducă pierderile și să își susțină dezvoltarea pe termen lung.

Despre INCASO: INCASO oferă servicii complete de gestionare a creanțelor comerciale și financiare. Colaborează cu instituții bancare și nebancare, operatori de telecomunicații, furnizori de utilități, companii de asigurări și cu afaceri care vând cu plata amânată.

Compania este membră a AmCham Moldova și a primit, de-a lungul timpului, mai multe distincții, inclusiv din partea Camerei de Comerț și Industrie a Republicii Moldova, printre care „Marca Comercială a Anului”, „Mercuriul de Aur” și „Liderul Anului”.

www.incaso.md · 079 667 717 · str. Calea Ieșilor 10B, Chișinău, Republica Moldova