Evaluarea necesităților tale comerciale: Cum să alegi spațiul potrivit pentru afacerea ta

Alegerea spațiului potrivit pentru afacerea ta este esențială pentru succesul pe termen lung. Fie că ești în căutarea unor spații comerciale în Chișinău, a unor spații industriale sau a unei locații pentru producție, agenția internațională RE/MAX vine cu soluții adaptate nevoilor tale. În continuare, specialiștii de la agenția de imobiliare vin cu pașii corecți pentru evaluarea necesităților tale comerciale și selecția spațiului ideal.

1. Definirea necesităților tale comerciale

Primul pas în alegerea spațiului potrivit este să definești clar care sunt nevoile afacerii tale. Întreabă-te:

De cât spațiu ai nevoie?
Care este locația ideală pentru afacerea ta?
Ai nevoie de facilități speciale, cum ar fi spații de depozitare sau zone de producție?

2. Localizarea

Locația este un aspect ce poate influența în mod semnificativ succesul afacerii tale. Este crucial să analizezi accesibilitatea pentru clienți și angajați, proximitatea față de alte afaceri complementare și infrastructura de transport din zonă, toate acestea contribuind la maximizarea vizibilității și a fluxului de clienți. O evaluare atentă a acestor factori te poate ghida în alegerea unei locații strategice, care să sprijine creșterea și dezvoltarea durabilă a afacerii tale.

3. Evaluarea tipului de spațiu necesar

În funcție de specificul afacerii tale, vei avea nevoie de un anumit tip de spațiu. Dacă desfășori activități de producție, un spațiu industrial este esențial. Dacă ești în căutarea unui spațiu pentru birouri în locații cheie din Chișinău, trebuie să știi că actualmente pe piață există o gamă variată de opțiuni moderne și funcționale. Fie că ai nevoie de un mediu elegant pentru colaborare creativă sau de facilități tehnologice avansate, alegerea unui birou prin RE/MAX îți garantează nu doar accesul la un spațiu de lucru confortabil, dar și la o locație bună care să sprijine creșterea și dezvoltarea afacerii tale, într-un mediu competitiv și dinamic.

4. Bugetul și termenii contractuali

Stabilirea unui buget clar și cunoașterea termenilor de închiriere sunt aspecte fundamentale ce nu trebuie omise. Este important să analizezi nu doar cât e chiria lunară, ci și costurile adiționale, cum ar fi întreținerea sau utilitățile.

5. Evaluarea spațiului

Odată ce ai restrâns lista de opțiuni, programează vizite pentru a evalua fiecare spațiu în parte. Acordă atenție detaliilor, precum: starea clădirii, facilitățile disponibile și potențialul de personalizare a spațiului. Experții de la agenția internațională RE/MAX sunt alături de tine pentru a te ghida și a răspunde la toate întrebările care pot apărea.

6. Negocierea și încheierea contractului

După ce ai identificat spațiul ideal pentru afacerea ta, urmează etapa crucială a negocierii termenilor contractuali. În acest proces, este important să ai clar definite toate nevoile și să te asiguri că termenii de închiriere sunt în conformitate cu obiectivele tale comerciale. O colaborare eficientă cu o agenție imobiliară te poate ajuta mult în această etapă, pentru a asigura că obții cele mai bune condiții și că procesul decurge fără probleme, asigurând succesul investiției tale imobiliare.

Alegerea spațiului comercial potrivit este o decizie importantă care poate influența considerabil succesul afacerii tale. Cu ajutorul agenției internaționale RE/MAX din Moldova, poți găsi rapid și eficient opțiunea ideală, fie că este vorba de spații comerciale în Chișinău, spații industriale, închiriere de spații de producție sau chirie de oficii în Chișinău. Vizitează remax.md pentru a descoperi cele mai bune oferte și pentru a beneficia de expertiza echipei dedicate!

#agenție imobiliară #RE/MAX #investiție #pasi

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Republica Moldova își modernizează rapid parcul de utilaje, iar importurile de tehnică specializată au devenit un barometru al investițiilor și al activității din construcții și infrastructură, arată o analiză semnată de economistul Iurie Rija. Potrivit datelor pentru perioada 2023–2025, pe piața locală au intrat 541 de unități de спецтехникă în valoare totală de 394,4 milioane de lei, cu o creștere puternică de la an la an.

Datele indică o accelerare clară a importurilor: de la 103 utilaje în 2023 (71,7 mln lei) la 187 în 2024 (146,5 mln lei), iar în 2025 s-a ajuns la 251 utilaje (176,2 mln lei). Per total, în trei ani, piața a crescut cu +143,7% la număr și +145,6% ca valoare, ceea ce sugerează o relansare a investițiilor și a cererii pentru echipamente în proiecte de infrastructură.

Structura importurilor este puternic concentrată pe două categorii: excavatoare și mini-excavatoare, care însumează aproape 99% din fluxul total. În perioada analizată au fost importate 340 de excavatoare în valoare de 311,3 mln lei – adică 62,8% din numărul total, dar 78,9% din valoare. Prețul mediu al unui excavator importat este estimat la 915,6 mii lei.

Mini-excavatoarele au totalizat 196 unități, în valoare de 79,5 mln lei (36,2% din număr și 20,2% din valoare), cu un preț mediu de 405,8 mii lei – de circa 2,3 ori mai ieftin decât un excavator clasic. Restul categoriilor (excavator-pogruzciк, excavator cu braț lung, cilindru compactor etc.) au avut importuri marginale.

O caracteristică-cheie a pieței este ponderea mare a utilajelor second-hand: 371 unități (68,6%) față de 170 utilaje noi (31,4%). Ca valoare, diferența e mai mică: second-hand-ul însumează 235,7 mln lei (59,8%), iar utilajele noi – 158,7 mln lei (40,2%). Prețul mediu al unei unități noi este de 933,5 mii lei, față de 635,4 mii lei pentru una second-hand.

Totuși, analiza arată o tendință clară: importurile de utilaje noi cresc mai repede. Dacă în 2023 au intrat doar 26 de utilaje noi, în 2025 au fost 98 – aproape de 4 ori mai multe. În același timp, utilajele second-hand au crescut de la 77 la 153.

În segmentul excavatoarelor noi, China este furnizorul principal: 81 de unități (80,2% din număr) și 97,9 mln lei (72,5% din valoare). Urmează volume mici din Polonia, Coreea, Marea Britanie, Japonia, țări UE, Danemarca și Turcia, cu diferențe mari de preț – de la segment bugetar până la utilaje premium.

Pe piața excavatoarelor second-hand, lider este Japonia – 105 unități (43,9%), urmată de Germania (31 unități) și alte state europene, inclusiv Olanda și Marea Britanie. Segmentul second-hand este mult mai fragmentat: 120 de companii au importat excavatoare folosite, față de 23 care au adus excavatoare noi.

Rija evidențiază că mini-excavatoarele au avut o dinamică mai rapidă decât excavatoarele clasice: în 2025 importul a urcat la 101 unități, după 57 în 2024 și 38 în 2023. În acest segment, China este tot lider la utilaje noi, dar cu o pondere mai mică (46,4%), ceea ce indică o concurență mai puternică din partea producătorilor europeni.