Moldovenii nu se uită la bani. Cumpără apartamente de milioane în Dubai

Foarte mulți străini din diferite colțuri ale lumii investesc în proprietăți imobiliare din Dubai. Valoarea totală de piață a proprietăților este estimată la 533 miliarde USD în 2020, din care aproximativ 27% sunt deținute de străini. Nu poate fi identificată naționalitatea a aproximativ 7% la sută dintre proprietari. Potrivit estimărilor noastre, imobilele offshore din Dubai se ridică la cel puțin 146 miliarde USD, potrivit taxobservatory.eu.

Motivul pentru care străinii cumpără proprietăți este că o serie de țări sunt măcinate de conflicte (de exemplu, Afganistan, Siria, Yemen) și țările aflate sub conducere autocratică (de exemplu, Eritreea, Azerbaidjan și Kârgâzstan) au proprietăți foarte multe în din Dubai în raport cu dimensiunea economiei lor, echivalent cu 5%-10% din PIB-ul lor. De exemplu, cetățenii sirieni dețin echivalentul a 7,4% din PIB-ul Siriei în Proprietăți din Dubai. Datele noastre relevă, de asemenea, o proprietate semnificativă a paradisurilor fiscale.

Un alt motiv pentru care străinii achiziționează imobile în Dubai este proximitatea geografică și legăturile istorice. Cea mai mare parte a proprietăților străine din Dubai aparțin proprietarilor din Orientul Mijlociu, Asia de Sud, Europa și Asia Centrală. Cei mai mari proprietari străini (amândoi de către valoarea agregată a proprietăților deținute și după numărul de proprietari) sunt cetățeni indieni: aproximativ 35.000 de indieni dețin proprietăți în Dubai, în valoare de aproape 30 de miliarde USD (20% din totalul offshore imobiliare Dubai). Urmează Marea Britanie (23.000 de proprietari unici, cu proprietăți în valoare de 15 miliarde USD, 10% din total). Restul țărilor de top după agregat valorile includ țări din regiunea extinsă a Orientului Mijlociu și Asiei Centrale (de exemplu, Pakistan, Arabia Saudită, Iran, Iordania și Rusia) și economii mari (de exemplu, Canada, Statele Unite și China).

Aproximativ 8% din imobilele offshore din Dubai aparțin proprietarilor din Europa Uniune. În timp ce India rămâne cel mai mare proprietar, cota sa de proprietăți imobiliare deținute de străini scade, în timp ce ponderea Rusiei se crește cu doua, pentru și ajunge la 6% în cele mai scumpe cartiere.

Cele mai multe proprietăți le au cei din Emiratele Arabe Unite cu o valoare totală de 287,2 miliarde USD. Numărul beneficiarilor – 63,4 mii de persoane. India – 29,8 miliarde USD, iar numărul de proprietari este de 34,8 mii. Pakistan – 10,6 miliarde USD, iar numărul de proprietari – 19,6 mii de persoane.

În ceea ce privește Republica Moldova, 39 de moldoveni au 55 de apartamente în Dubai cu o valoare totală de 14 mil. USD. Valoarea medie a unei proprietăți achiziționate este de 263,2 mii USD.

Pentru mai multă diversitate și comoditate, urmărește contul nostru de INSTAGRAM!

#imobile #Dubai #moldoveni

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Prețurile extrem de mici ale produselor comandate de moldoveni de pe platforme online precum TEMU au ajuns în vizorul autorităților. Deputatul PAS Radu Marian, președintele Comisiei economie, buget și finanțe, a declarat în cadrul emisiunii Rezoomat de la Rlive că se discută posibilitatea introducerii unor taxe pentru aceste mărfuri, în contextul următoarei politici bugetar-fiscale, care va fi examinată anul viitor.

Potrivit lui Marian, agenții economici locali se plâng de concurență neloială, generată de produsele foarte ieftine livrate din afara țării, în timp ce consumatorii sunt atrași de prețurile mici. „Este o concurență triplu neloială. Ține și de capacitatea de cumpărare a cetățeanului. Un rucsac de 40 de lei… eu folosesc acest exemplu pentru că am văzut asta și am zis că deja nu e normal”, a afirmat deputatul.

Radu Marian a subliniat că, în 2025, autoritățile nu vor interveni prin măsuri fiscale în acest domeniu. „Anul acesta nu venim cu intervenții. Sunt măsuri sensibile, care necesită consultări. Trebuie să vedem cum împăcăm interesul consumatorilor, care vor prețuri mai mici, cu interesul agenților economici, care cer concurență corectă”, a explicat președintele Comisiei economie, buget și finanțe.

Discuțiile privind o eventuală impozitare a comenzilor de pe platforme precum TEMU urmează să fie reluate în 2026, odată cu elaborarea noii politici bugetar-fiscale. „În 2026 revenim la subiect, discutăm la început de an sau în primăvară, iar implementarea ar putea avea loc ulterior”, a precizat Marian.

#temu #marian #taxe