Piața imobiliară a înghețat! Tranzacțiile din Chișinău s-au redus cu 35%

31 Iul. 2026, 10:51
 // Categoria: Actual // Autor:  Ursu Victor
31 Iul. 2026, 10:51 // Actual //  Ursu Victor

Piața imobiliară din municipiul Chișinău a înregistrat o scădere a numărului de tranzacții de vânzare-cumpărare în trimestrul II al anului 2026. Datele de la Cadastru arată că au fost înregistrate 769 de tranzacții, cu 407 mai puține decât în aceeași perioadă a anului trecut.

Comparativ cu trimestrul II din 2025, când au fost consemnate 1.176 de tranzacții, piața a înregistrat o scădere de 34,6%, ceea ce semnalează o temperare a activității pe segmentul vânzărilor de bunuri imobile.

Totuși, raportat la începutul acestui an, piața dă semne de revenire. În trimestrul I din 2026 au fost înregistrate doar 422 de tranzacții, ceea ce înseamnă că în trimestrul II numărul acestora a crescut cu 347, echivalentul unui avans de 82,2%.

Separat, în municipiul Chișinău au fost înregistrate 162 de tranzacții în trimestrul II din 2026, comparativ cu 1.037 în aceeași perioadă a anului trecut. În suburbiile capitalei, incluse în categoria cadastrală „Chișinău 1”, au fost raportate 607 tranzacții, față de 139 în trimestrul II din 2025.

Chiar dacă o parte din această evoluție poate fi explicată prin schimbări în modul de raportare sau clasificare cadastrală, datele cumulate indică faptul că piața imobiliară din capitală rămâne sub nivelul înregistrat în trimestrul II al anului 2025.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

11 Sept. 2026, 12:44
 // Categoria: Bani și Afaceri // Autor:  Ursu Victor
11 Sept. 2026, 12:44 // Bani și Afaceri //  Ursu Victor

Motorina scumpă și porumbul ieftin pun o presiune tot mai mare asupra marjelor fermierilor din Republica Moldova, arată o analiză a economistului Iurie Rija. Potrivit calculelor sale, agricultorii ajung să „plătească” tot mai mult combustibilul printr-o cantitate mai mare de recoltă.

Economistul explică faptul că, pentru un fermier, prețul motorinei nu înseamnă doar suma achitată pentru un litru, ci și câte kilograme de porumb trebuie vândute pentru a cumpăra acel litru de combustibil. În momentul în care motorina se scumpește, iar porumbul se ieftinește, o parte mai mare din producție este consumată doar pentru acoperirea cheltuielilor cu combustibilul.

Astfel, în aprilie 2025, la un preț al motorinei de 18,40 lei/litru și un preț mediu de export al porumbului de 4,53 lei/kg, un litru de motorină echivala cu aproximativ 4,1 kg de porumb.

În aprilie 2026, situația s-a schimbat radical. La un preț de 34,19 lei/litru pentru motorină și 4,11 lei/kg pentru porumb, un litru de combustibil ajungea să „coste” circa 8,3 kg de porumb.

Potrivit lui Rija, motorina s-a scumpit cu aproape 86%, în timp ce porumbul s-a ieftinit cu peste 9%. În consecință, cantitatea de porumb necesară pentru cumpărarea aceleiași cantități de motorină a crescut cu aproximativ 105%.

La un consum ipotetic de 47 de litri de motorină pentru un hectar, costul combustibilului crește de la aproximativ 865 de lei la 1.607 lei/hectar. Exprimată în producție agricolă, cheltuiala urcă de la circa 191 kg la 391 kg de porumb pentru fiecare hectar.

Diferența este de aproximativ 200 kg de porumb la hectar, necesare suplimentar doar pentru acoperirea motorinei. Pentru o exploatație de 1.000 de hectare, acest lucru ar însemna, în aceleași condiții de consum, aproximativ 742.000 de lei în plus la factura pentru combustibil.

Economistul arată că nici reducerea ulterioară a prețului motorinei nu a readus raportul la nivelurile anterioare. În iulie 2026, la un preț al motorinei de 26,67 lei/litru și al porumbului de 4,37 lei/kg, necesarul era de aproximativ 287 kg de porumb la hectar, comparativ cu circa 230 kg în iulie 2025.

Astfel, chiar și după ieftinirea motorinei față de vârful din aprilie, fermierii trebuiau să aloce cu aproximativ 25% mai mult porumb pentru aceeași cantitate de combustibil decât cu un an înainte.

Iurie Rija precizează că această comparație este orientativă, deoarece prețul mediu de export nu este același cu prețul încasat direct de fermier, iar motorina cumpărată angro poate avea un alt preț decât cel de la pompă. De asemenea, consumul diferă de la o exploatație la alta, în funcție de tehnologia folosită și utilaje.

În opinia economistului, problema de fond este capacitatea veniturilor din recoltă de a acoperi întregul cost de producție. Motorina, îngrășămintele, finanțarea și logistica sunt plătite din aceeași tonă de porumb, iar dacă producția la hectar scade din cauza secetei, presiunea asupra costului fiecărei tone devine și mai mare.