Piața imobiliară din Chișinău! Scumpiri istorice și prognoze sumbre pentru 2025

14 Ian. 2025, 12:47
 // Categoria: Actual // Autor:  Ursu Victor
14 Ian. 2025, 12:47 // Actual //  Ursu Victor

Piața imobiliară din Chișinău a înregistrat un salt semnificativ în 2024, atingând un maxim istoric de 1.540 euro/m² pentru apartamente. Cu toate acestea, se estimează o temperare a creșterii prețurilor și o reducere a numărului de tranzacții în 2025, pe fondul unei serii de factori economici și sociali, potrivit analizei realizate de Victor Cernomorenco, specialist în domeniul imobiliar la AccesImobil,

Piața imobiliară a beneficiat de cerere constantă din partea populației atrase de oportunitățile economice și infrastructura în expansiune a Chișinăului, unde cererea a depășit oferta cu 20-30%. De asemenea, accesibilitatea creditelor ipotecare, datorită programului guvernamental „Prima Casă Plus”, și scumpirea materialelor de construcție au avut un impact semnificativ asupra prețurilor.

În 2025, Cernomorenco preconizează o scădere a cererii pentru creditele ipotecare, în urma majorării ratei de bază de către Banca Națională a Moldovei, care va limita accesul la împrumuturi. De asemenea, criza energetică și inflația crescândă vor afecta puterea de cumpărare a locuitorilor, diminuând interesul pentru achiziții imobiliare pe termen lung. Estimările arată că doar 20-30% din apartamentele vândute vor fi achiziționate prin credit ipotecar, comparativ cu 40-45% în 2024.

Un alt factor care va influența piața este lansarea unor noi complexe locative în Chișinău. Acestea vor contribui la echilibrarea cererii și ofertei, oferind cumpărătorilor opțiuni mai accesibile, inclusiv în etapele incipiente ale construcției. Totuși, impactul acestora asupra prețurilor va depinde și de evoluția inflației și a altor indicatori economici.

Deși prețurile pot rămâne stabile la nivelul de 1.540 euro/m², Cernomorenco estimează o posibilă creștere anuală de 5-7%, în funcție de rata inflației și alte condiții economice. În ciuda unei cereri mai scăzute și a unei număr mai mic de tranzacții, este puțin probabil ca prețurile să scadă semnificativ.

Pentru cei care doresc să cumpere, specialiștii recomandă prudență și o analiză detaliată a pieței, având în vedere incertitudinile economice. Consultarea unui specialist imobiliar poate fi esențială pentru a face alegeri informate. Vânzătorii, pe de altă parte, ar trebui să stabilească un preț real de piață, bazat pe o analiză comparativă, pentru a atrage cumpărători, având în vedere cererea mai scăzută din 2025.

În concluzie, în ciuda stabilității pieței imobiliare, 2025 va aduce incertitudini economice care vor influența semnificativ dinamica pieței imobiliare din Chișinău.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

Realitatea Live

06 Feb. 2025, 13:14
 // Categoria: Actual // Autor:  Ursu Victor
06 Feb. 2025, 13:14 // Actual //  Ursu Victor

Călătorii care optează pentru trenul pe ruta Chișinău – Ungheni vor observa o scumpire semnificativă a biletelor. Tarifele pentru transportul de pasageri au fost ajustate conform procedurilor legale, iar noile prețuri vor varia între 14 și 170 de lei, în funcție de locul și tipul de vagon ales. În prezent, prețului biltelului până la Ungheni este de 27 de lei.

„Scumpirea reflectă necesitatea alinierii tarifelor la standardele actuale de întreținere și operare a serviciilor feroviare”, a explicat Roman Cojuhari, directorul Administrației Publice Feroviare (APP).

De asemenea, în paralel cu ajustarea tarifelor pentru pasageri, au început să fie aprobate și noile tarife pentru transportul de marfă, care vor afecta și acele segmente de piață implicate în comerțul de produse prin tren.

Chișinău – Ungheni este singirul tren suburban care circulă în Republica Moldova. La începutul lunii ianuarie, CFM a anunulat două trenuri suburbane, din cauza situației financiare dificile care împiedică continuarea circulației acestora. Este vorba de Chișinău – Bender și Bălți-Slobozia – Rogojeni.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM

 

 
Ajun de Boboteaza, la Catedrală
Ajun de Boboteaza, la Catedrală
Capitala, în febra sărbătorilor
Capitala, în febra sărbătorilor
Repetiții pentru parada din 27 august
Repetiții pentru parada din 27 august
Ploaia din 9 august a făcut ravagii în Capitală
Ploaia din 9 august a făcut ravagii în Capitală
Recolta de porumb a fost compromisă în proporții de 80%
Recolta de porumb a fost compromisă în proporții de 80%
2 august 2022 – Trafic infernal în Capitală
2 august 2022 – Trafic infernal în Capitală