Vești proaste despre apartamente! Mai puține construcții, prețuri mai mari

În primele nouă luni ale anului 2024, Republica Moldova a înregistrat o scădere semnificativă a autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidențiale, cu un total de 1.641 de autorizații acordate, ceea ce reprezintă o diminuare de 3,2% comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. Aceste date, publicate de Biroul Național de Statistică, indică o tendință alarmantă în sectorul construcțiilor.

Pe plan regional, situația variază. Regiunea Centru a înregistrat o creștere cu 65 de autorizații (sau 12,1%), iar regiunea Sud a avut o creștere modestă de 2 autorizații (sau 1,5%). În schimb, municipiul Chișinău a raportat o scădere de 113 autorizații (sau 15,8%), iar în regiunea Nord și UTA Găgăuzia s-au eliberat cu 6 autorizații (sau 3,0%) și 2 autorizații (sau 1,8%) mai puțin, respectiv.

De asemenea, numărul autorizațiilor de construire pentru clădiri în mediul urban a scăzut cu 12,9%, în timp ce în mediul rural a fost o scădere de 3,0% comparativ cu aceeași perioadă din 2023.

Experții imobiliari avertizează că această reducere a numărului de autorizații de construcție va conduce inevitabil la creșterea prețurilor apartamentelor. Scăderea ofertei de locuințe, în condițiile unei cereri constante sau crescânde, va face ca achiziția de apartamente să devină și mai costisitoare pentru cetățeni.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#preturi #construcții #apartamente

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Republica Moldova a importat, în 2024, 32.015 anvelope pentru utilaje agricole şi forestiere, iar în primele cinci luni din 2025 alte 15.676 bucăţi, arată un studiu semnat de economistul Iurie Rija. Extrapolat pe întregul an, ritmul actual ar putea egala sau chiar depăşi nivelul din 2024, confirmând cererea constant ridicată din sectorul agricol şi silvic.

Dacă în ianuarie 2024 o anvelopă costa, în medie, 2.980 lei, în ianuarie 2025 preţul a scăzut la 1.581 lei. Tendinţa s-a repetat în aprilie (1.112 lei vs. 2.836 lei). În ansamblu, valoarea importurilor pe ianuarie-mai 2025 (29,3 mil. lei) reprezintă doar 36,5 % din totalul de 80,1 mil. lei din 2024, deşi cantitatea este comparabilă. Rija explică scăderea prin trecerea la modele mai ieftine, presiunea concurenţei şi reconfigurarea logisticii.

Din punct de vedere al țării de proveniență a importurilor Turcia domină cu 44 % din volum (21.021 buc.) şi 53 % din valoare (58,2 mil. lei); preţ mediu stabil, ~2.770 lei/buc, China – 25 % din importuri, dar doar 12 % din valoare; preţ mediu prăbuşit în 2025 la 654 lei/buc și India, Ucraina şi România completează Top 5; împreună, cele cinci ţări acoperă 90 % din cantitate şi 88 % din valoare.

Totodată, Cehia livrează anvelope premium (preţ mediu peste 6.900 lei), iar în 2024 din Spania au fost importate seturi ultra-scumpe (24.900 lei/buc.), sumă care a revenit la normal în 2025.

Din cele 74 de companii importatoare, AGROPIESE TGR GRUP SRL asigură 38 % din volum şi 30 % din valoare. INTRP IND CHIVIRIGA VITALIE aduce doar 14 % din anvelope, dar aproape 29 % din valoare, semn că mizează pe produse premium. Primele şapte firme reprezintă peste 80 % din importuri, configurând o oligopolizare a pieţei.

În concluzie, Rija spune că: „Cererea rămâne elevată şi sezonieră, cu vârfuri înainte de lucrările de primăvară şi toamnă, iar scăderea preţurilor reflectă migrarea spre modele mai accesibile şi ofensiva furnizorilor asiatici. În același timp, importatorii moldoveni sunt dependenţi de un grup restrâns de ţări şi de câţiva importatori mari expune sectorul la riscuri logistice şi de preţ”.