Vești proaste despre apartamente! Mai puține construcții, prețuri mai mari

În primele nouă luni ale anului 2024, Republica Moldova a înregistrat o scădere semnificativă a autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidențiale, cu un total de 1.641 de autorizații acordate, ceea ce reprezintă o diminuare de 3,2% comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. Aceste date, publicate de Biroul Național de Statistică, indică o tendință alarmantă în sectorul construcțiilor.

Pe plan regional, situația variază. Regiunea Centru a înregistrat o creștere cu 65 de autorizații (sau 12,1%), iar regiunea Sud a avut o creștere modestă de 2 autorizații (sau 1,5%). În schimb, municipiul Chișinău a raportat o scădere de 113 autorizații (sau 15,8%), iar în regiunea Nord și UTA Găgăuzia s-au eliberat cu 6 autorizații (sau 3,0%) și 2 autorizații (sau 1,8%) mai puțin, respectiv.

De asemenea, numărul autorizațiilor de construire pentru clădiri în mediul urban a scăzut cu 12,9%, în timp ce în mediul rural a fost o scădere de 3,0% comparativ cu aceeași perioadă din 2023.

Experții imobiliari avertizează că această reducere a numărului de autorizații de construcție va conduce inevitabil la creșterea prețurilor apartamentelor. Scăderea ofertei de locuințe, în condițiile unei cereri constante sau crescânde, va face ca achiziția de apartamente să devină și mai costisitoare pentru cetățeni.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#preturi #construcții #apartamente

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Dobânzile pentru creditele de consum în băncile rusești au crescut semnificativ în ultima perioadă, atingând un nivel maxim de 44% pe an, comparativ cu 25-38% la începutul lunii noiembrie, conform declarațiilor directorului de creditare al platformei „Sravni”, Magomed Gamzaev, pentru agenția „Gazeta.Ru”.

Această creștere a dobânzilor este atribuită majorării ratei de bază a Băncii Centrale a Rusiei (BCR) și se așteaptă să continue pe măsură ce BCR intenționează să o crească și mai mult până la sfârșitul anului. „Aceasta influențează direct intervalul dobânzilor la creditele de consum”, a explicat Gamzaev.

În contrast, dobânzile maxime la depozite nu au crescut semnificativ, rămânând la 27% pentru depozitele pe termen fix și 23% pentru conturile de economii. Dobânda medie maximă pentru depozite a crescut doar cu puțin peste 1 punct procentual, atingând 15,95% la sfârșitul lunii noiembrie.

Banca Centrală a Rusiei a majorat rata de bază la 21% pe 25 octombrie, iar analistul principal al „Sovcombank”, Mihail Vasiliev, estimează că în decembrie aceasta ar putea ajunge la 23%. Vasiliev preconizează o inflație de 8,4% până la sfârșitul anului, motiv pentru care Banca Centrală ar putea fi nevoită să aplice o politică monetară mai strictă.

De asemenea, în ultimele luni, Banca Centrală a introdus cerințe mai stricte pentru bănci, crescând coeficientul de risc pentru creditele fără garanție și limitând accesul la împrumuturi pentru persoanele cu datorii mari, ceea ce a dus la scăderea numărului de credite aprobate și la creșterea dobânzilor.

În octombrie 2023, băncile rusești au acordat 1,94 milioane de credite de consum, în scădere cu 28% față de luna septembrie și cu 43% față de aceeași perioadă a anului trecut. Totodată, nivelul neplății împrumuturilor a atins valori record, cu 800.000 de ruși intrând în întârziere la plăți, iar numărul total al debitorilor ajungând la 6,2 milioane.

Un sondaj realizat de „Levada Center” arată că aproape jumătate dintre debitori întâmpină dificultăți la plata împrumuturilor, 35% dintre aceștia având dificultăți minore și 12% confruntându-se cu probleme grave.