130 de milioane de lei pentru „Prima Casă” în 2026: marja pentru credite rămâne la 3%

Marja maximă aplicată creditelor garantate de stat în cadrul programului „Prima Casă” va rămâne la nivelul de 3% anual și în anul 2026. Decizia a fost aprobată de Guvern în ședința din 29 decembrie, hotărârea urmând să intre în vigoare de la 1 ianuarie 2026.

Autoritățile susțin că menținerea marjei actuale va permite continuarea acordării creditelor ipotecare în condiții avantajoase pentru tineri și familii, dar și desfășurarea normală a programului. Totodată, băncile participante vor putea să își acopere costurile aferente creditelor, păstrând posibilitatea de finanțare pe termen lung, de până la 30 de ani.

Ministrul Finanțelor, Andrian Gavriliță, a precizat în cadrul ședinței Executivului că, în mare parte, parametrii actuali ai programului sunt menținuți. „La acest moment nu se fac schimbări în program, iar creditele ipotecare vor putea fi acordate în continuare pe o perioadă de până la 30 de ani”, a declarat oficialul.

Marja maximă reprezintă una dintre componentele ratei maxime a dobânzii anuale aplicate creditelor acordate în cadrul Programului „Prima Casă”. Proiectul legii bugetului de stat pentru anul 2026 prevede alocarea a 130 milioane de lei pentru implementarea „Prima casă”.

Datele Băncii Naționale a Moldovei arată că programul „Prima Casă” continuă să se extindă rapid, ajungând să reprezinte 34,9% din totalul creditelor ipotecare noi acordate în trimestrul I al anului 2025.

În primul trimestru al anului 2025, Republica Moldova a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor la apartamente din ultimii 17 ani: locuințele noi s-au scumpit cu 20,6%, iar cele vechi cu 17,4% față de 2024. Ulterior, în trimestrul al doilea, ritmul anual de creștere s-a temperat, ajungând la +4,6% pentru apartamentele noi și +4,9% pentru cele vechi.

Pentru mai multe știri urmărește-ne

pe TELEGRAM!

#ipoteca #prima casa #credit #Guvern

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Agenția Națională pentru Reglementare în Energetică (ANRE) a aprobat, în ședința din 29 decembrie 2025, noua metodologie de calculare, aprobare și aplicare a prețurilor reglementate pentru furnizarea energiei electrice de către furnizorul serviciului universal și furnizorul de ultimă opțiune.

Una dintre principalele schimbări constă în separarea clară a mecanismelor de formare a prețurilor pentru serviciul universal și pentru furnizarea de ultimă opțiune, în condițiile în care cele două tipuri implică niveluri diferite de risc și structuri distincte de costuri. Metodologia prevede că prețurile reglementate vor fi calculate astfel încât fiecare categorie de consumatori să achite doar costul real necesar pentru procurarea, transportul, distribuția și furnizarea energiei electrice, în funcție de nivelul de tensiune la care sunt racordate instalațiile. Prețurile pot fi stabilite atât în formă monom, per kilowatt-oră, cât și în formă binom, care include o componentă pentru energia consumată și una pentru puterea electrică contractată, fiind prevăzută și posibilitatea diferențierii pe ore de consum.

Un element important introdus prin noua metodologie este includerea explicită în prețurile reglementate a costurilor aferente dezechilibrelor din sistemul electroenergetic, suportate de furnizor în calitate de participant la piață, precum și a tarifelor pentru transport, distribuție și operarea pieței energiei electrice. Totodată, documentul stabilește mecanisme de ajustare a prețurilor în cazul apariției unor devieri mai mari de 1% față de venitul reglementat aprobat, generate de factori obiectivi precum modificarea prețurilor de procurare a energiei sau fluctuațiile cursului de schimb.

Metodologia introduce și conceptul de perioadă de reglementare de cinci ani, în cadrul căreia se stabilesc costurile de bază ale furnizorilor, cu actualizări anuale în funcție de indicatori economici. Scopul acestui mecanism este de a asigura predictibilitatea activității furnizorilor și stabilitatea pentru consumatori, evitând în același timp subvențiile încrucișate între diferite categorii de utilizatori.

În cazul furnizorului de ultimă opțiune, noul cadru stabilește un mecanism distinct de calcul al prețurilor, aplicabil pe trimestre, care reflectă riscurile suplimentare legate de procurarea energiei în situații neplanificate. Nota de fundamentare arată că această abordare este necesară pentru a permite recuperarea integrală a costurilor și pentru a preveni expunerea furnizorilor la pierderi financiare atunci când preiau consumatori rămași fără furnizor.

La momentul elaborării notei de fundamentare, în Registrul participanților la piața energiei electrice erau înregistrați 54 de furnizori, însă doar cinci furnizează efectiv energie electrică consumatorilor finali, iar doi dintre aceștia asigură aproximativ 97% din volumul total de energie livrat în Republica Moldova. Totodată, potrivit ultimelor date disponibile de la sfârșitul anului 2023, în țară erau înregistrate peste 1,34 milioane de locuri de consum pentru consumatorii casnici și aproximativ 99,8 mii de locuri de consum non-casnic, inclusiv microîntreprinderi, întreprinderi mici, mijlocii și mari, toate fiind vizate direct de aplicarea noilor reguli de formare a prețurilor reglementate la energia electrică.