Cursa prețurilor la apartamente continuă! Chișinăul depășește pragul de 1500 euro/m²

Piața imobiliară din Chișinău a înregistrat în 2024 cea mai mare creștere anuală a prețului mediu al apartamentelor, potrivit unei analize realizate de Victor Cernomorenco de la Acces Imobil. Prețul mediu pe metru pătrat a crescut cu 470 euro față de anul precedent, ajungând la un record istoric de 1540 euro/m². Această valoare include toate tipurile de apartamente din Chișinău și suburbii, indiferent de starea lor sau anul construcției.

În primul semestru al anului, prețurile au fost influențate de lipsa apartamentelor disponibile pe piață, în timp ce în semestrul al doilea, creșterea a fost impulsionată de ieftinirea creditelor ipotecare și lansarea programului guvernamental Prima Casă Plus. Acest program a facilitat achiziționarea a peste 1000 de locuințe în doar trei luni de la lansare, ceea ce înseamnă o medie de 15 apartamente vândute zilnic prin acest mecanism.

Procentul tranzacțiilor imobiliare realizate prin credite ipotecare a crescut semnificativ, de la 20% în 2023 la peste 40% în 2024, reflectând o cerere susținută din partea familiilor care nu își permiteau anterior achiziții fără împrumuturi.

Creșterea prețurilor la apartamente în Chișinău nu este un fenomen nou. În ultimii 10 ani, cererea constantă pentru locuințe a dus la o presiune continuă asupra prețurilor. Spre comparație, în 2015, prețul mediu era de doar 565 euro/m², iar salariul mediu lunar pe economie era de 217 euro. Raportat la aceste valori, pentru a achiziționa un metru pătrat era nevoie de 2,6 salarii medii. În 2024, deși prețurile au crescut, raportul s-a îmbunătățit: un metru pătrat costă 1,9 salarii medii, având în vedere un venit mediu actual de 717 euro.

Deși prețurile par mai mari acum decât în trecut, raportat la salariile medii, apartamentele sunt, cel puțin teoretic, mai accesibile. Întrebarea care rămâne este: Când erau apartamentele cu adevărat mai scumpe – în 2015 sau în 2024?

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#imobil #record #preturi

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Un număr de 13.810 persoane cu domiciliul în regiunea transnistreană erau luate la evidență în anul 2025 pe malul drept al Nistrului în calitate de angajați oficiali, potrivit datelor Serviciului Fiscal de Stat.

Din total, 57,6% sunt bărbați (7.950 persoane), iar 42,4% femei (5.860 persoane), ceea ce indică o participare semnificativă a forței de muncă din regiune pe piața muncii controlată de autoritățile constituționale.

Distribuția geografică arată o concentrare majoră în municipiul Chișinău, unde activează peste 80% dintre acești salariați. Cei mai mulți provin din orașele Tiraspol, Bender, Slobozia și din localitățile din proximitatea acestora, care cumulează peste 54% din total.

Datele indică și un grad ridicat de formalizare a raporturilor de muncă. Aproximativ 93,85% dintre angajați activează în baza contractelor individuale de muncă, fapt ce confirmă caracterul legal și stabil al relațiilor de serviciu.

În ceea ce privește domeniile de activitate, lucrătorii din regiunea transnistreană sunt prezenți în special în comerțul cu amănuntul, transporturi, învățământul secundar general, construcții, industria de prelucrare, precum și în activități de asistență medicală și farmaceutică.

Potrivit Serviciului Fiscal de Stat, aceste evoluții confirmă un nivel avansat de integrare a locuitorilor din stânga Nistrului pe piața muncii de pe malul drept. Autoritățile subliniază că angajații beneficiază de relații de muncă sigure și legale, acces la toate tipurile de concedii și salarii competitive.

Prin participarea lor în sectoare-cheie ale economiei, locuitorii din regiunea transnistreană contribuie direct la dezvoltarea social-economică a Republicii Moldova, mai arată datele oficiale.