Deputații vor să le vină de hac agenților imobiliari hrăpăreți

Activitatea agenților imobiliari ar putea fi reglementată strict, conform unui nou proiect de lege anunțat de deputații PAS Radu Marian și Marina Morozova. Legea urmărește protecția consumatorilor, încurajarea agenților imobiliari onești, asigurarea corectitudinii tranzacțiilor imobiliare, acreditarea agenților și combaterea fraudelor și evaziunii fiscale.

„Scopul nostru este adoptarea unei legi clare, care să definească cerințele, drepturile și responsabilitățile agentului imobiliar”, a declarat Radu Marian. Potrivit proiectului, agenții imobiliari vor trebui să urmeze un curs de pregătire profesională pentru a dobândi calitatea de agent imobiliar profesionist. De asemenea, aceștia vor obține un certificat sau o autorizație de prestare a serviciilor de intermediere imobiliară, fără de care nu vor putea activa.

Inițiativa prevede și crearea unui registru electronic de stat al agenților imobiliari, unde vor fi înregistrați toți agenții autorizați. Acest registru va permite cetățenilor să verifice dacă persoana care le oferă servicii de intermediere este autorizată sau nu. Totodată, persoanele neînregistrate în acest registru nu vor putea activa ca agenți imobiliari.

Un alt aspect important al legii este obligativitatea agenților imobiliari de a presta servicii exclusiv pe baza unui contract scris cu clientul. Acordurile verbale nu vor mai fi permise, deoarece nu pot oferi protecție adecvată nici clienților, nici agenților imobiliari. Contractele vor trebui să includă detalii clare despre natura serviciilor prestate, onorarii, comisioane, drepturi și obligații ale părților, posibilitatea subcontractării serviciilor și condițiile de reziliere a contractului.

De asemenea, proiectul de lege prevede fiscalizarea serviciilor agenților imobiliari, impunând obligația de a furniza bonuri de plată pentru toate plățile percepute de la clienți. Totodată, se va crea un registru electronic al tranzacțiilor imobiliare, în care fiecare tranzacție intermediată de un agent imobiliar va fi înregistrată. Agenții vor fi obligați să introducă informații referitoare la adresa bunului imobil, numărul cadastral, prețul imobilului, suprafața și valoarea comisionului.

Pentru a crește transparența, acest registru al tranzacțiilor va fi disponibil public într-o anumită formă, permițând cetățenilor să fie informați despre toate datele relevante. Proiectul de lege prevede și măsuri de atragere la răspundere pentru încălcări, inclusiv sancționarea, suspendarea și încetarea calității de agent imobiliar.

„Ne dorim să ridicăm standardele în piața imobiliară și vom lucra împreună cu Guvernul pentru a definitiva acest proiect”, a adăugat Radu Marian. Proiectul de lege va fi publicat în curând într-o variantă de lucru și va fi supus consultărilor și avizării Guvernului, urmând să fie dezbătut în Parlament pentru aprobare.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#agenți imobiliari #reglementare #Fisc

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Republica Moldova nu dispune în prezent de o industrie de apărare în sens clasic, însă autoritățile recunosc necesitatea dezvoltării acestui sector și intenționează să valorifice industriile cu dublă utilizare care pot deveni atractive pentru partenerii internaționali. Declarația aparține lui Valeriu Mija, secretar de stat în cadrul Ministerului Afacerilor Externe, făcută în timpul unui briefing dedicat summitului NATO de la Haga.

Întrebat despre strategia națională de apărare și despre conexiunile dintre industria locală și lanțurile valorice europene și euroatlantice, Mija a confirmat că Republica Moldova „nu are industrie de apărare clasică”, dar că „lucrurile se mișcă” în direcția integrării în rețelele europene. El a subliniat că documentul strategic include obiective pentru dezvoltarea acestui sector și o cooperare mai strânsă cu Uniunea Europeană și NATO.

„Avem foarte multe industrii cu destinații duble care pot fi catalogate ca mărfuri strategice și care reprezintă interes pentru parteneri”, a explicat oficialul. Potrivit lui, Moldova acționează pe trei filiere: bilaterală, NATO și UE. În cadrul colaborării cu Bruxellesul se lucrează la ajustarea standardelor și identificarea oportunităților concrete de integrare în lanțurile de producție de apărare.

Mija a mai menționat că noua strategie se corelează cu planul de creștere economică dezvoltat de Ministerul Dezvoltării Economice, care vizează stimularea industriilor cu destinație dublă – atât pentru piața civilă, cât și pentru necesități de securitate.

„Pentru Moldova, acest efort ar însemna locuri de muncă, dezvoltare economică și creșterea rezilienței. Pentru parteneri – acces la produse strategice competitive”, a afirmat oficialul.

În contextul în care bugetele de apărare europene au scăzut de trei ori în ultimele decenii, iar cele din Asia au crescut exponențial, NATO și UE încep să investească tot mai mult în revitalizarea capacităților industriale militare. Moldova vrea să prindă acest tren și să contribuie cu propriile resurse intelectuale și capacități industriale emergente.