Luxosul conac al legendarului Michael Jordan nu și-a găsit cumpărătorul, după aproape un deceniu pe piață

28 Aug. 2023, 15:59
 // Categoria: Actual // Autor:  bani.md
28 Aug. 2023, 15:59 // Actual //  bani.md

Proprietatea unde legenda NBA a locuit aproape 20 de ani a fost scoasă la vânzare în 2012, și în ciuda faptului că Jordan a redus aproape jumătate din prețul inițial, nimeni nu s-a arătat interesat să o cumpere, notează Forbes.ro.

Michael Jordan a construit vila de la zero, cu toate facilitățile care o înconjoară, după gusturile lui personale. Poate un pic prea personale, ar spune unii (agenți imobiliari), care cred că tocmai caracterul hiper-personalizat al proprietății este motivul pentru care aceasta a rămas nevândută după atâta vreme.

La intrarea pe proprietate, nici să vrei nu poți rata porțile pe care tronează numărul 23 – numărul tricoului de teren al lui Jordan, cu o însemnătate aparte pentru baschetbalist, care a stabilit de altfel ultimul preț al conacului la 14.855.000 de dolari, astfel încât cifrele adunate la un loc să însumeze exact 23, considerând probabil că numărul îi va purta la fel de mult noroc și în afara terenului de joc.

Prețul casei a scăzut de altfel, de mai multe ori, ajungând astfel la aproximativ 265 de dolari pe metru pătrat – față de 517 de dolari pe metru pătrat (prețul anunțat inițial fiind de 29 de milioane de dolari americani), timp în care proprietarul a încercat nenumărate strategii, oferind chiar și un set complet Air Jordan odată cu achiziționarea casei.

Însă ofertele au rămas fără ecou, iar Jordan plătește mai bine de 120.000 de dolari anual impozit pe proprietate, un „fleac” pentru legenda sportului care și-a extins recent averea netă cu aproximativ 3 miliarde de dolari, în urma vânzării cotei sale majoritare la Charlotte Hornets – cu o sumă de 11 ori peste prețul plătit inițial, unde va rămâne în continuare acționar minoritar.

Fostul All-Star NBA căruia i se datorează șase titluri obținute de Chicago Bulls a cumpărat proprietatea de 56.000 de metri pătrați din Chicago în 1991, plătind pentru ea aproximativ două milioane de dolari. După mulți ani în care a locuit acolo, sportivul a deci să o scoată la vânzare în 2012.

Un an mai târziu, Jordan a scăzut deja din prețul inițial la 21 de milioane de dolari, și apoi la 16 milioane, arăta la un moment dat New York Post. Vila cu nouă dormitoare și 15 băi a se menține la prețul actual din 2015, în ciuda faptului că interiorul ultra-modern a trecut prin renovări amănunțite în 2009, probabil tot în încercarea de a atrage eventuali cumpărători.

Printre punctele de atracție ale casei se numără și o piscină infinity, o sală de sport care ar putea găzdui lejer o echipă întreagă, teren de golf, teren de tenis și o cameră pentru trabucuri. Dotărilor luxoase li se adaugă un cinematograf, o cramă și o sală de poker.

Există și un teren de baschet de dimensiuni mari – cu numele legendei inscripționat la ambele capete și și logo-ul Jumpman pe centru, în care sunt înscrise numele copiilor săi.

Dar chiar dacă Jordan este genul de celebritate despre care a auzit toată lumea (chiar și cei care nu sunt pasionați de sporturi), nimeni nu s-a grăbit să se pună în „papucii” lui (ironic, pantofii sport care-i poartă numele continuă să se vândă ca pâinea caldă). Încă disponibilă după mai mult de un deceniu, proprietatea are șanse să câștige titlul de cea mai greu de vândut casă de celebritate din toate timpurile.

Cineva s-a arătat totuși interesat de proprietate, dar nu în sensul dorit: în luna aprilie a acestui an, tânărul Raiden K. Hagedorn, în vârstă de 18 ani, din Mundelein, Illinois, a reușit să pătrundă în reședință alături de un alt minor, potrivit rapoartelor poliției din Highland Park. Alertate de vecini, forțele de ordine au reușit să-i prindă în fapt, cei doi fiind imediat arestați și acuzați de încălcarea proprietății și vandalizare. Ulterior s-a aflat că cei doi au spart doar o fereastră și nu aveau intenția de a fura nimic, fiind mai degrabă curioși să vadă ce se află înăuntru.

06 Sept. 2026, 18:04
 // Categoria: Bani și Afaceri // Autor:  Ursu Victor
06 Sept. 2026, 18:04 // Bani și Afaceri //  Ursu Victor

Economistul Stas Madan critică modul în care guvernarea PAS a gestionat tentativa de majorare a TVA pentru produsele de igienă feminină și a amintit că tocmai actuala majoritate a introdus cota redusă de 8%, aplicată di  1 ianuarie 2025. Potrivit economistului, problema principală nu a fost neapărat intenția de revenire la cota standard de 20%, ci lipsa unei explicații cu privire la motivele măsurii și a unei alternative de sprijin.

„Tare interesant talentul celor din PAS de a se împușca cu propriile lor arme”, a comentat Madan, referindu-se la dezbaterea cu privire la TVA aplicată principalelor produse de igienă pentru femei.

Economistul atrage atenția că, deși din unele reacții publice s-ar fi putut înțelege că facilitatea fiscală există de mult timp, aceasta este relativ recentă. Cota redusă de TVA de 8% a început să fie aplicată de la 1 ianuarie 2025 și a fost introdusă în Codul fiscal chiar în perioada guvernării PAS.

Potrivit lui Madan, inițiativa i-a aparținut deputatei Doina Gherman și își are originea în politica fiscală discutată în 2023. În cadrul proiectului nr. 205/2023, Gherman a depus, la 6 iulie 2023, un amendament care prevedea aplicarea cotei de 8% pentru tampoanele igienice, absorbantele și tampoanele interne pentru femei, precum și pentru cupele menstruale.

Guvernul de la acea vreme nu s-a opus principiului cotei reduse. Madan amintește că, în avizul din 19 iulie 2023, Executivul a acceptat parțial amendamentul cu privire la aplicarea TVA de 8% pentru produsele de igienă feminină, stabilindu-se  însă intrarea în vigoare de la 1 ianuarie 2025 și cu ajustarea la formulările tehnice și clasificarea tarifară.

Economistul consideră că problema actualei tentative de revenire la TVA de 20% nu constă neapărat în măsura fiscală propriu-zisă.

„Problema este că nu a fost prezentat niciun argument explicit de ce și nici o alternativă de suport”, afirmă Madan.

Mai mult, potrivit calculelor prezentate de economist, impactul asupra bugetului ar fi fost relativ redus. Aplicarea cotei standard de TVA de 20% ar fi adus statului venituri suplimentare estimate la doar 15–25 de milioane de lei.

Madan avertizează însă și asupra tendinței de a considera TVA redusă drept principala soluție pentru sprijinirea anumitor categorii. În opinia sa, statul dispune și de alte instrumente, uneori mai eficiente, precum voucherele sau deducerile fiscale, care pot direcționa ajutorul mai precis către beneficiari.

Economistul salută faptul că Guvernul a revenit asupra intenției, iar regimul fiscal pentru aceste produse urmează să rămână neschimbat. Totuși, el consideră că episodul scoate la iveală o problemă mai amplă de coordonare în interiorul guvernării.

„Este bine că Guvernul a reacționat și lucrurile vor rămâne neschimbate. Dar și mai bine va fi când guvernarea va avea o coordonare mult mai bună pe intern, iar inițiativele cu care va veni vor fi argumentate clar DE CE”, a conchis Stas Madan.