Prima Casă în Moldova: Există riscul stopării finanțării cererilor acceptate în Program

Ministerul Finanțelor propune spre aprobare, în regim de urgență, un proiect ce vizează niște riscuri legate de „Prima Casă”. Se întâmplă când avem un Guvern al cărui mandat a încetat. Este vorba despre alocarea mijloacelor financiare a programelor de compensații demarate de stat, pentru că cele care au fost alocate „practic sunt executate”, asta în timp ce numărul de beneficiar este în creștere, scrie Realitatea.md.

În urma analizei cererilor de compensare aprobate pentru finanțare, doar pentru luna iunie 2021 se atestă o insuficiență în sumă de circa 4 000,0 mii lei , ceea ce poate determina stoparea finanțării cererilor acceptate în Program și crearea condițiilor de neonorare de către beneficiari a obligației de plată către creditori și respectiv creșterea riscului de declarare a creditelor neperformante.

„Epuizarea alocațiilor pentru finanțarea programelor de compensare, atrage după sine stoparea definitivă a acestora și creșterea riscului de apariție a creditelor neperformante în cadrul Programului de stat „Prima casă”, din cauza incapacității de plată a unor beneficiari. Totodată apare riscul activării garanțiilor și transferul din bugetul de stat către băncile finanțatoare din program a acestora. Recuperarea mijloacelor financiare, transferate în calitate de garanții către băncile partener, va fi posibilă doar după executarea dreptului de ipotecă de către banca comercială, și vânzarea imobilului ipotecat, procedura respectivă fiind una îndelungată și creează premise pentru blocarea temporară a mijloacelor financiare ce pot fi utilizate în finanțarea altor cheltuieli prioritare. Având în vedere că numărul beneficiarilor de credit ipotecar „Prima casă” este în creștere, în urma analizei dinamicii de depunere a cererilor pentru acordarea compensațiilor s-a estimat că până la finele anului 2021 de programele de compensare vor beneficia 5873 beneficiari de credite”, a explicat Ministerul Finanțelor.

Astfel, Ministerul Finanțelor a elaborat un proiect prin care cere alocarea mijloacelor din fondul de rezervă al Guvernului în sumă de 9500,0 mii lei în vederea asigurării parțiale cu mijloace financiare pentru finanțarea programelor de compensații demarate în cadrul Programului de stat „Prima casă”, cu restabilirea acestora la o ulterioară modificare a Legii bugetului de stat pentru anul 2021.

Poate un Guvern cu mandat încetat să aprobe un asemenea proiect?

„Considerăm că acest proiect de act normativ poate fi aprobat de un Guvern al cărui mandat a încetat”, au punctat cei de la Ministerul Finanțelor.

Potrivit acestora, proiectul cade sub incidența alin. (1) a art.15 din Legea nr. 136/2017 cu privire la Guvern, conform căruia Guvernul al cărui mandat a încetat îndeplinește numai atribuții de administrare a treburilor publice, inclusiv și prin prisma analizei de către Curtea Constituțională a noțiunii de „administrare a treburilor publice”.

„Acest proiect de hotărâre poate fi atribuit la „treburile în curs, care au fost inițiate de Guvernul plenipotențiar și trebuie finalizate” și se referă la principiul necesității administrării treburilor publice, identificat de către Curtea Constituțională, ca unul egal cu principiul legitimității politice a Guvernului… Aprobarea proiectului în cauză de către Guvernul mandat al căruia a expirat nu încalcă echilibrul între principiul legitimității politice a Guvernului al cărui mandat a expirat și principiul necesității, descrise în Hotărârea Curții constituționale nr.7 din 4 martie 2021”, se mai explică în documentul proiectului.

Cele mai recente date despre Prima Casă

Suma totală a creditelor acordate de către bănci este de 3,16 miliarde lei, iar valoarea totală a garanțiilor active constituie 1,58 miliarde lei. Suma compensațiilor acordate din bugetul de stat pentru acoperirea parțială a cheltuielilor pe care le suportă beneficiarii pentru achitarea creditului ipotecar în cadrul Programului de stat „Prima casă” constituie 52,3 milioane lei.

Din numărul total al beneficiarilor, 1058 persoane beneficiază de compensații din bugetul de stat în cadrul programului Prima Casă 2, 2571 – în cadrul programului Prima Casă 3, 890 – în cadrul programului Prima Casă 4, iar 17 – în cadrul programului Prima Casă 5.

Din 6127 beneficiari, 4210 sunt familii, iar 1917 sunt tineri necăsătoriți. Vârsta medie a solicitanților este de 31,4 ani. Valoarea medie a locuințelor procurate este de 616,92 mii lei. Din numărul total de locuințe procurate, 5729 sunt amplasate în zonele urbane, iar 398 – în zonele rurale. 5593 locuințe procurate sunt apartamente, iar 534 – case de locuit individuale.

Menționăm că, beneficiar al Programului guvernamental „Prima Casă” poate fi cetățeanul Republicii Moldova, cu vârsta cuprinsă între 18 și 50 de ani, care este angajat oficial la o instituție de stat sau companie privată din țară și dispune de venituri din surse oficiale. Cota participației proprii inițiale constituie 5% din prețul de procurare a locuinței.

Pentru mai multe detalii, accesați pagina oficială a Programului www.primacasa.gov.md sau să apelați la Info line: 022 22 60 65; 022 22 60. 53.

#stopare #prima casa #finanțare #program

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Datoria externă brută a Republicii Moldova a ajuns la 11,6 miliarde de dolari SUA la finele trimestrului III 2025 și a înregistrat o majorare de 12,4% față de începutul anului, arată datele publicate de Banca Națională a Moldovei în raportul privind Balanța de plăți

Majorarea, echivalentă cu 1,28 miliarde USD, a fost determinată atât de creșterea datoriei externe private, cu 725,6 milioane USD, cât și de avansul datoriei externe publice, cu 552,8 milioane USD. În consecință, raportul dintre datoria externă și Produsul Intern Brut s-a majorat cu 2,2 puncte procentuale, până la 58,9% din PIB.

Potrivit BNM, datoria externă pe termen lung continuă să dețină cea mai mare pondere în total, respectiv 73,9%, chiar dacă aceasta a crescut într-un ritm mai lent, de 9,6%, comparativ cu finele anului 2024. În același timp, datoria externă pe termen scurt a înregistrat un avans mult mai rapid, de 21,1%, ajungând să reprezinte 26,1% din totalul datoriei externe brute

La nivel structural, datoria externă publică a atins 4,87 miliarde USD, ceea ce reprezintă 42% din totalul datoriei externe, în ușoară creștere față de sfârșitul anului trecut. Aproape întreaga datorie publică externă este pe termen lung și constă, în principal, din împrumuturi și alocări de Drepturi Speciale de Tragere.

În pofida creșterii accelerate a datoriei, BNM subliniază că finanțarea externă rămâne relativ avantajoasă, costurile fiind menținute la niveluri reduse. Rata medie trimestrială implicită a dobânzii la datoria externă sub formă de împrumuturi și alocări de DST a coborât la 0,5%, un nivel considerat istoric scăzut.

Totodată, datele arată o diminuare de aproape trei ori a ratei de reînnoire a finanțării, ceea ce indică o reducere a atragerii de noi împrumuturi și o creștere a efortului de deservire a datoriei existente. În acest context, scadența medie implicită a datoriei externe pe termen lung a fost estimată la 7,3 ani, în ipoteza menținerii nivelului actual al rambursărilor.

Principalii creditori externi ai statului rămân Fondul Monetar Internațional și Grupul Băncii Mondiale, urmați de Comisia Europeană, Banca Europeană pentru Investiții și BERD, ceea ce confirmă dependența finanțării publice de instituțiile financiare internaționale.