Ședință crucială pentru ratele moldovenilor. Ce decizie va lua mâine Banca Națională?

Ședință crucială la BNM pentru ratele la credite ale moldovenilor! Consiliul de Administrație decide mâine ce se întâmplă cu dobânda de politică monetară care influențează creșterea dobânzilor pentru credite. Dobânda cheie a ajuns la pragul de 6 procente, iar analiștii preconizează că banca centrală menține la 6% rata de politică monetară.

La întâlnirea de acum o lună, Consiliul de Administrație al BNM a redus rata de bază cu 4%, la 6% anual. Totodată, ratele de dobândă la creditele și depozitele overnight au fost reduse la 8,00 la sută, și, respectiv, 4,00 la sută anual. Decizia a fost dictată de inflația care s-a dus în jos.

Ultimele date ale Băncii Naționale arată că rata medie nominală la creditele noi acordate în moneda națională s-a micșorat cu 0,75 puncte procentuale comparativ cu luna precedentă și a constituit 12,61 la sută, rata medie la cele în valută s-a majorat cu 0,34 puncte procentuale, constituind 6,36 la sută.

Rata medie la creditele de consum acordate în moneda națională s-a diminuat cu 1,18 puncte procentuale și a constituit 13,67 la sută, iar rata medie la creditele acordate în moneda națională pentru procurarea imobilului a scăzut cu 0,03 puncte procentuale, constituind 11,55 la sută.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#dobinda #rata #BNM

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

O casă de vacanță cumpărată cu 80.000 de euro în Sicilia s-a transformat într-o investiție de aproximativ 300.000 de euro, după ce proprietarii au fost nevoiți să suporte costuri uriașe pentru autorizații, lucrări structurale și renovare.

Este povestea unui cuplu german, Raphael, de 32 de ani, și Luisa, de 33 de ani, care au cumpărat în 2022 o proprietate în localitatea Tre Fontane, în sudul Siciliei, la doar aproximativ 150 de metri de mare. Casa era suficient de mare pentru a găzdui până la zece persoane și părea, la prima vedere, o oportunitate excelentă.

Potrivit Il Messaggero, cei doi au aflat însă rapid că locuința venea cu o problemă majoră: fusese construită ilegal. Imobilul se află într-o zonă de coastă supusă unor reguli urbanistice și de protecție a peisajului foarte stricte.

Casa putea fi renovată, dar nu extinsă, iar orice intervenție structurală necesita autorizații. În plus, finanțarea a fost dificilă. Cel puțin zece bănci italiene ar fi refuzat să acorde un credit ipotecar, în principal pentru că proprietarii locuiau și lucrau în Germania, iar imobilul era neterminat.

În cele din urmă, cuplul a contractat două împrumuturi personale în Germania, în valoare totală de 109.000 de euro, pentru a acoperi achiziția și cheltuielile inițiale.

Costurile mari au apărut însă odată cu lucrările. Apropierea de mare afectase grav betonul și armăturile metalice, ceea ce a impus intervenții serioase asupra structurii de rezistență.

Procedura de autorizare a durat aproape doi ani, iar până la sfârșitul lui 2024 costurile pentru renovare, finisaje și instalații au fost estimate la încă 210.000 de euro.

Din această sumă, circa 160.000 de euro au fost obținuți prin împrumuturi de la rude și cunoscuți, restul fiind acoperit din economii.

În total, proprietatea cumpărată cu 80.000 de euro a ajuns să reprezinte un proiect de circa 300.000 de euro.

Lucrările ar urma să fie finalizate până la sfârșitul anului 2026. Cuplul intenționează să folosească locuința atât pentru vacanțe, cât și pentru închiriere turistică.

Cei doi estimează că ar putea cere aproximativ 250 de euro pe noapte, la un grad de ocupare de 35%, ceea ce ar aduce venituri anuale de circa 30.000 de euro.

În pofida costurilor și a birocrației, mesajul lor pentru cei care visează la o casă de vacanță în străinătate rămâne simplu: „Fiți curajoși”. Experiența arată însă că o proprietate aparent ieftină poate ascunde cheltuieli de câteva ori mai mari decât prețul de cumpărare.

#casaa #sicilia #achizitie