Compară și găsește cel mai bun: 3 sfaturi pentru o ipotecă avantajoasă

Dacă a venit timpul să te muţi la propria casă şi planifici să-ţi achiziţionezi o locuinţă cu ajutorul unui credit ipotecar, trebuie să te asiguri 100% că ai ales cea mai bună ofertă de la cea mai sigură bancă.

Hai să vedem care sunt cele mai importante aspecte pe care trebuie să le ai în vedere atunci când aplici pentru un credit ipotecar.

Dobânda anuală efectivă (DAE)

De facto, DAE reprezintă costul total al creditului. De obicei, include nu doar rata dobânzii, dar și alte cheltuieli: comisionul de examinare a dosarului, comisionul de acordare și comisionul de administrare lunară.

Accesează site-urile mai multor bănci și verifică oferta acestora la capitolul DAE. Cu cât este mai mică, cu atât mai puțin vei întoarce lunar pentru credit. Acum la maib DAE este egală cu rata dobânzii, comisioanele fiind zero lei.

Avansul pentru credit ipotecar

Atunci când aplici pentru ipotecă trebuie să ai în vedere avansul de care ai nevoie. Acesta variază în funcţie de costul imobilului și suma creditului pe care ți-o poate acorda banca, ajungând până la 20% din prețul locuinței. Prin urmare, asigură-te că dispui de bănuţii necesari pentru prima rată. Sunt și excepții, cum ar fi maib care finanțează până la 100% din valoarea locuinței.

Folosește calculatorul online

Practic fiecare instituție financiară dispune pe site de un calculator cu ajutorul căruia poți calcula cât vei achita lunar. Totuși, chiar dacă ai obţinut o simulare online, aceasta poate să nu reprezinte suma finală. Prin urmare, trebuie să mergi la banca selectată pentru a afla mai multe detalii despre ofertă. Fii pregătit, banca va dori să afle mai multe informaţii despre tine: venitul lunar net, vechimea în muncă, vârsta, dacă mai deţii alte credite, istoria creditară.

Un aspect important reprezintă și valuta în care primești creditul. Maib îți finanțează visul în lei, dolari sau euro:

DAE în MDL – de la 12,47%
DAE în EUR – de la 5,9%
DAE în USD – de la 7,65%.

Dorești să afli mai multe detalii despre oferta maib? Vizitează Centrul ipotecar maib, amplasat în Chișinău, pe strada Vasile Alecsandri 115 sau sucursala maib din orașul tău.

Cel mai frumos loc e acasă, iar la maib e simplu și ușor să obții propria casă.

Calculator online

#credit ipotecar #dobanda #ipoteca #MAIB

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Citricele importate în Moldova vor fi supuse unor controale mult mai stricte. Importatorii vor trebui să anunțe autoritățile despre fiecare container, să indice volumul, numărul containerului, data și punctul de intrare, dar și locul unde fructele vor fi procesate sau depozitate.

Măsurile sunt prevăzute într-un proiect al Ministerului Agriculturii care modifică regulile privind prevenirea introducerii organismelor dăunătoare pe teritoriul Republicii Moldova și aliniază legislația națională la normele europene. Sunt vizate fructele de citrice și hibrizii acestora proveniți din țări terțe.

După intrarea în țară, fructele nu vor putea fi transportate liber. Ele trebuie duse direct, fără întârziere, la o unitate autorizată de prelucrare sau la un depozit autorizat, iar deplasarea va avea loc sub supravegherea autorității competente. Deșeurile rezultate din procesare vor trebui distruse sau gestionate în condiții care să prevină răspândirea dăunătorilor.

Regulile devin și mai stricte dacă laboratorul depistează un organism periculos. Confirmarea unui singur eșantion pozitiv poate duce la interzicerea importurilor din sursa respectivă pentru trei ani consecutivi.

Documentul arată că măsurile sunt necesare pe fondul creșterii importurilor și diversificării rutelor comerciale, dar și al schimbărilor climatice, care favorizează răspândirea unor organisme dăunătoare în regiuni unde anterior nu puteau supraviețui. Autoritățile avertizează că apariția acestora ar putea provoca pierderi importante pentru agricultura moldovenească.

Iar costurile pot fi considerabile. Pentru culturile anuale, tratamentele suplimentare sunt estimate la 650–1 000 de lei pentru un hectar. În pomicultură, combaterea noilor riscuri ar putea costa 500–600 de dolari/ha pentru soiurile timpurii și până la 1 200–1 300 de dolari/ha pentru soiurile tardive. În cazul distrugerii unei plantații, reînființarea unui hectar de livadă intensivă de măr este estimată la aproximativ 800 000 de lei.