Mai puține șantiere, prețuri mai mari? Scăderea autorizațiilor ar putea afecta piața locuințelor

Numărul autorizațiilor pentru construcții eliberate în Republica Moldova a scăzut în prima jumătate a anului 2025, arată datele publicate de Biroul Național de Statistică. În perioada ianuarie–iunie au fost eliberate 1.383 de autorizații de construire, în scădere cu 12,2% față de aceeași perioadă a anului trecut. Dintre acestea, 1.004 autorizații au fost pentru clădiri rezidențiale, ceea ce reprezintă o diminuare de 7,7%, iar 379 pentru clădiri nerezidențiale, cu 22,3% mai puține față de primele șase luni ale anului 2024.

Cea mai mare scădere la nivel regional s-a înregistrat în municipiul Chișinău, cu 47 de autorizații mai puține pentru construcții rezidențiale, echivalentul unei scăderi de 11,1%. În regiunea Nord s-au eliberat cu 27 de autorizații mai puține (-21,6%), iar în regiunea Centru cu 20 mai puține (-5,2%). În schimb, în regiunea Sud s-au eliberat cu două autorizații mai mult (+2,5%), iar în UTA Găgăuzia cu opt mai mult (+11,1%).

Pentru clădirile nerezidențiale, cele mai mari scăderi s-au înregistrat în regiunea Nord (-34,9%), regiunea Sud (-40,3%), Chișinău (-34,6%) și regiunea Centru (-10,1%). UTA Găgăuzia este singura regiune unde numărul autorizațiilor pentru clădiri nerezidențiale a crescut, cu 25,6%.

Raportat la mediul de reședință, în orașe s-a înregistrat o creștere modestă de 3,2% a numărului de autorizații, în timp ce în mediul rural acestea s-au redus drastic cu 23,2%.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#atorizatii #Clădiri #construcții

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Primarul orașului Strășeni, Valentina Casian, susține că majorarea impozitelor pentru imobilele neîngrijite sau abandonate nu reprezintă o decizie arbitrară a autorităților locale, ci aplicarea prevederilor legale existente.

Potrivit edilului, măsura are la bază articolul 280 din Codul Fiscal, care permite majorarea taxelor cu până la 300% pentru bunurile imobile și terenurile nelucrate.

„Consiliul municipal nu a aprobat nimic nou, ci doar pune în aplicare prevederile Codului fiscal”, a declarat Valentina Casian.

Primarul a explicat că regulamentul vine în contextul existenței mai multor imobile abandonate în oraș, care pot reprezenta un risc pentru siguranța publică, inclusiv prin favorizarea infracțiunilor sau a altor ilegalități.

În acest sens, urmează să fie creată o comisie specială care va identifica și evalua aceste imobile. Ulterior, pentru fiecare caz în parte va fi stabilit gradul de uzură, iar nivelul impozitului va fi determinat în funcție de starea concretă a bunului.

Un regulament aprobat de Consiliul municipal Strășeni pe 26 martie 2026 a generat nemulțumiri în rândul locuitorilor, după ce prevede majorarea impozitului pe bunurile imobile cu până la 300% pentru proprietățile considerate „neîngrijite”. Documentul stabilește criterii clare de identificare a clădirilor și terenurilor degradate, inclusiv a terenurilor agricole nelucrate timp de doi ani consecutivi. Conform prevederilor, o comisie specială va efectua controale în teren, va evalua starea imobilelor și va notifica proprietarii, oferindu-le un termen pentru remedierea situației, în caz contrar urmând a fi aplicate majorări semnificative de taxe.

Reglementările din Codul fiscal oferă consiliilor locale dreptul de a majora impozitul până la 300% pentru clădirile și terenurile neîngrijite situate în intravilan și terenurile agricole nelucrate timp de doi ani consecutivi. Criteriile de încadrare în categoria clădirilor și terenurilor neîngrijite se adoptă prin decizia autorității reprezentative și deliberative a administrației publice locale.