Piața imobiliară își reduce din turații! Vânzătorii țin cu dinții de prețul apartamentelor

Scumpirile din ultimul au majorat prețurile la apartamentele din Chișinău. Nicolai Probin, administratorul Ador Imobil a declarat pentru RUPOR.MD că, în prezent, pe piața imobiliară se atestă o reducere a tranzacțiilor. Cauza este scumpirea creditelor, dar și inflație. Achizițiile sunt făcute preponderent cu bani cash.

Referindu-se la prețuri, Porubin spune că: „nu observam că vânzătorii au redus prețurile, dimpotrivă în prezent se atestă un aflux al ofertelor de apartamente. Cumpărătorului dacă îi place apartamentul atunci negociază prețul. Dacă anterior se făcea un rabat de 1000 – 1500 euro, în prezent se poate ajunge și la 3000 de euro”.

Oferta de apartamente a rămas neschimbată, în timp ce cererea s-a dus în jos

„Populația se uită în primul rând la apartamentele noi, dar în condițiile în care există un moratoriu pe construcții prețurile se mențin la un nivel înalt, dar cine vrea să cumpere cu bani mai puțini se uită la piața secundară”, a explicat Porubin.

În varianta albă cele mai căutate apartamente cu o cameră – 45-50 metri pătrați, la cele cu două camere suprafața ajunge la 60-80 metri pătrați, iar cele cu trei odăi de la 80-110 metri pătrați.

Prețul mediu al locuințelor noi variază de la 900 la 1000 euro metrul pătrat, cu reparație ajunge la 1200 euro. Pe piața secundară prețurile sunt de la 850 la 950 euro metru pătrat.

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Agenția Proprietății Publice va organiza, pe 27 ianuarie 2026, o licitație „cu strigare” pentru valorificarea unor bunuri proprietate de stat, care include terenuri, construcții, complexe de bunuri, încăperi nelocuibile și cote din locuințe.

În cadrul licitației vor fi scoase la vânzare 19 loturi amplasate în 13 localități din Republica Moldova, iar valoarea totală a prețurilor inițiale de expunere ajunge la aproximativ 29,95 milioane de lei, fără a include obligațiile investiționale prevăzute pentru unele bunuri.

Cel mai scump lot este terenul cu suprafața de 5,34 hectare din comuna Zagarancea, raionul Ungheni, pentru care prețul de pornire este de 11 milioane de lei. Pentru acest bun este prevăzută suplimentar o obligație investițională de 5 milioane de euro, ce urmează a fi realizată în termen de trei ani de la semnarea contractului de vânzare-cumpărare.

Un alt bun cu valoare ridicată este un spațiu nelocuibil cu suprafața de 721,5 metri pătrați din municipiul Chișinău, situat pe strada Uzinelor, scos la licitație cu un preț inițial de 9,5 milioane de lei. De asemenea, un teren de peste două hectare din satul Vorniceni, raionul Strășeni, are un preț de pornire de 1,65 milioane de lei, iar un lot format din două complexe de bunuri din orașul Drochia este evaluat la 1,62 milioane de lei.

La polul opus se află bunurile cu cele mai mici prețuri de expunere, printre care un garaj din orașul Rezina, scos la licitație pentru 50 de mii de lei, precum și mai multe construcții și terenuri din localități rurale precum Budăi, raionul Taraclia, sau Zgurița, raionul Drochia, cu prețuri de pornire cuprinse între 120 și 250 de mii de lei.

Adjudecarea bunurilor se va face prin strigare, la cel mai mare preț oferit. Cererile de participare pot fi depuse până pe 26 ianuarie 2026.

Precizăm că la mijlocul lunii decembrie curent, APP a încercat deja să vândă la licitație ”cu strigare” aceste proprietăți, însă a a fost adjudecat doar un complex de bunuri din Ungheni contra unei sume de aproape 2 milioane de lei.