Republica Moldova încă nu dispune de suficiente informații pentru a monitoriza eficient piața imobiliară și pentru a identifica din timp eventuale dezechilibre sau supraevaluări ale prețurilor locuințelor, avertizează Fondul Monetar Internațional în raportul său privind stabilitatea financiară.
Experții FMI constată că Banca Națională a Moldovei a făcut progrese în monitorizarea sectorului imobiliar și colectează deja date cu privire la prețurile locuințelor din Chișinău și suburbii. Cu toate acestea, lipsesc în continuare informații care ar permite evaluarea completă a riscurilor de pe piață.
Potrivit raportului, autoritățile nu dispun încă de date suficiente cu privire la prețurile reale ale tranzacțiilor, nivelul chiriilor, gradul de ocupare al spațiilor comerciale și ponderea locuințelor cumpărate în scop investițional comparativ cu cele destinate locuirii. Aceste informații sunt considerate esențiale pentru identificarea timpurie a unor eventuale dezechilibre pe piața imobiliară.
FMI recomandă dezvoltarea unor instrumente care să permită măsurarea supraevaluării proprietăților și monitorizarea mai atentă a evoluției prețurilor. Instituția consideră că îmbunătățirea bazelor de date și a modelelor de analiză ar ajuta autoritățile să reacționeze mai rapid în cazul apariției unor riscuri pentru sistemul financiar.
În paralel, raportul remarcă faptul că piața imobiliară joacă un rol important în creditarea populației, ceea ce face ca eventualele corecții de preț să poată avea efecte asupra gospodăriilor și asupra sectorului bancar.
