Programul „Prima Casă Plus” schimbă piața: Credite ipotecare de 2,5 miliarde lei în doar 9 luni

În primele nouă luni de la lansarea programului „Prima Casă Plus”, aproximativ 2.000 de familii din Republica Moldova au beneficiat de credite ipotecare subvenționate, valoarea totală a acestora ajungând la 2,5 miliarde de lei.

Programul este susținut de stat prin Organizația pentru Dezvoltarea Antreprenoriatului (ODA), care a garantat împrumuturi în valoare de aproape 1,5 miliarde de lei. Prețul locuințelor achiziționate prin acest mecanism variază între 400.000 de lei și 2,5 milioane de lei.

Statisticile arată că 90% dintre beneficiarii programului au ales să-și achiziționeze locuințe în orașe, în timp ce doar 10% au optat pentru proprietăți în mediul rural. De asemenea, majoritatea covârșitoare – 90% – au contractat credite pentru apartamente, iar restul de 10% au achiziționat case individuale.

Vârsta medie a celor care accesează programul „Prima Casă Plus” este de 35 de ani.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#imobil #prima casa #credit

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Suma impozitului pe imobil este așteptată să crească, după ce autoritățile au finalizat evaluarea și reevaluarea bunurilor imobile la nivel național. Nadejda Josanu, șefa direcției evaluare a bunurilor imobile din cadrul Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru, a declarat pentru BANI.MD că valoarea de referință stabilită în urma reevaluării va fi utilizată la calcularea impozitului pe imobil.

Potrivit acesteia, în urma consultărilor cu autoritățile publice locale, s-a discutat impactul majorării valorii imobilelor asupra populației. „Cotele de impozitare vor fi stabilite individual la nivelul fiecărei localități, în funcție de situația economică, pentru a nu afecta populația. Impozitul va porni de la cota minimă de 0,05%, valabilă în prezent”, a explicat Josanu.

În urma procesului de evaluare și reevaluare, valoarea imobilelor a crescut, ceea ce înseamnă automat și majorarea sumei impozitului, chiar dacă procentul rămâne neschimbat. De exemplu, în Chișinău, unde cota impozitului pe imobil este de 0,1%, un imobil evaluat anterior la circa 500 de mii de lei ajunge, după reevaluare, la aproximativ un milion de lei, ceea ce dublează și impozitul achitat anual.

Între timp, Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru, împreună cu Instituția Publică „Cadastrul Bunurilor Imobile”, a anunțat lansarea consultărilor publice pentru verificarea rezultatelor preliminare ale evaluării.

Perioada de consultări este stabilită între 26 ianuarie și 30 aprilie 2026 (90 de zile). În cadrul acestui proces au fost evaluate și reevaluate aproximativ 6 milioane de bunuri imobile și este este prima actualizare majoră a valorilor cadastrale după perioada 2004–2011.

Totodată, instituția spune că au fost aplicate 8 modele moderne de evaluare, conform practicilor internaționale, au fost incluse, pentru prima dată, casele din mediul rural și terenurile agricole, iar apartamentele, casele urbane, garajele și imobilele comerciale și industriale au fost reevaluate.

Autoritățile îndeamnă cetățenii să verifice datele bunurilor imobile, să semnaleze eventualele neconcordanțe și, dacă este cazul, să depună contestații online prin platforma oficială. Verificarea valorii se poate face pe portalul geodata.gov.md, în modulul dedicat evaluării și reevaluării bunurilor imobile, prin introducerea numărului cadastral.