Un ar de teren pentru construcții în Chișinău a ajuns să coste 1,6 mil. de lei

În cadrul licitației organizată de Primăria Chișinău, de comercializare a terenurilor au fost scoase 20 de loturi cu o suprafață de la 0,01 ari până la 0,81 ari.

Terenurile sunt pentru construcția blocurilor de locuit și construcții comerciale. Prețul de pornire a variat de la 150 la 35 mil. de lei.

Cel mai licitat teren a fost vândut la un preț de 120 mil. de lei față de 35 mil. de lei cu cât l-a scos municipalitatea la vânzare or, acest lucru arată că cel care l-a cumpărat a plătit 1,6 mil. de lei pentru un ar. Terenul este amplasat în zona Circului cu o suprafață de 75 de ari și este destinat construcției blocurilor de locuit.

Licitația de comercializare a terenurilor din Chișinău este a treia din acest an. Prima licitație a avut loc în luna februarie la care au fost vândute 11 terenuri în sumă de 34,5 mil. de lei, a doua licitație a avut loc în luna octombrie la care au fost vândute 13 loturi în sumă de 25,9 mil. de lei.

Experții imobiliari susțin că prețul mare al terenurilor din Chișinău se datorează lipsei acestora. Dezvoltatorii imobiliari, în prezent, vânează orice metru pătrat de teren în goana după construcția blocurilor de locuit. De obicei, aceștia cumpăra case vechi pe care le demolează și în locul acestora ridică blocuri.

Una din cele mai importante resurse de dezvoltare a municipiului Chișinău o constituie terenurile. Din păcate, modul în care sunt administrate terenurile nu asigură utilizarea acestora în cel mai bun mod pentru a satisface necesitățile de dezvoltare a municipiului Chișinău. Numeroase investigații jurnalistice, dar și scandaluri publice arată că gestiunea terenurilor municipale are loc, mai ales în ultimii ani în spațiul „informal”, cu preluări abuzive a terenurilor de domeniu public și privat, gestiunea ineficientă celor din proprietatea municipală, decizii controversate ale Consiliului Municipal Chișinău.

#terenuri #pret #Chisinau

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Lovitură pentru românii care se grăbesc să cumpere o locuință cu TVA redus de 9%. Guvernul condus de Ilie Bolojan a adoptat o măsură suplimentară care condiționează păstrarea cotei reduse de plata unui avans substanțial, până la finalul lunii iulie.

Potrivit noilor prevederi, persoanele care semnează un antecontract de vânzare-cumpărare în perioada 3 iulie – 31 iulie 2025, cu scopul de a beneficia în continuare de TVA de 9% la achiziția unei locuințe, vor trebui să demonstreze că au achitat cel târziu până la 31 iulie un avans de minimum 20% din valoarea fără TVA a imobilului, notează Profit.ro.

Această condiție a fost inclusă în proiectul de lege adoptat de Guvern, în contextul eliminării cotei reduse de TVA pentru locuințe de la 1 august 2025. Deși inițial autoritățile au anunțat că cei care încheie un antecontract până la final de iulie vor putea păstra cota de 9% dacă finalizează tranzacția până la 31 iulie 2026, noua măsură complică semnificativ accesul la această facilitate.

Măsura vizează în special cumpărătorii care sperau să blocheze prețul și TVA-ul printr-un antecontract simbolic, urmând să achite restul banilor în următorul an. Acum, fără dovada unui avans de 20% din valoarea locuinței, cumpărătorii riscă să fie taxați cu TVA de 19% chiar dacă tranzacția este deja planificată.

Dezvoltatorii imobiliari avertizează că noua condiție va descuraja potențialii cumpărători și va crea un val de confuzie pe piață, într-o perioadă în care mulți se grăbesc să profite de ultimele zile cu TVA redus. În plus, pentru cei care nu dispun de resurse suficiente pentru un avans de 20%, facilitatea devine practic inaccesibilă.

Modificarea este parte a efortului Guvernului de a crește încasările la buget și de a reduce distorsiunile din sistemul fiscal. Tranzacțiile finalizate după 1 august 2025, fără îndeplinirea noilor condiții, vor fi taxate automat cu TVA standard de 19%.