Piața imobiliară se răcește, creditarea fierbe: 2025, anul paradoxului financiar

14 Mai 2025, 12:03
 // Categoria: Bănci şi Finanţe // Autor:  Ursu Victor
14 Mai 2025, 12:03 // Bănci şi Finanţe //  Ursu Victor

Economistul Veaceslav Ioniță semnalează, îîn analiza sa, un paradox economic în Republica Moldova. În ciuda unei politici monetare mai restrictive și a unei piețe imobiliare aflate în recul, creditarea ipotecară atinge noi maxime istorice în primul trimestru al anului 2025.

După o perioadă de relaxare monetară în a doua jumătate a anului 2024, începutul lui 2025 a venit cu o corecție a ratei ipotecare până la 7%, ca reacție a Băncii Naționale a Moldovei (BNM) la riscurile de reaccelerare a inflației și la supraîncălzirea creditării. Cu toate acestea, efectul psihologic asupra populației a fost aproape inexistent, observă Ioniță.

În T1 2025, băncile din Moldova au acordat 2.200 de credite ipotecare, de două ori mai multe decât în perioada similară din 2024 (1.400) și de peste patru ori mai multe decât în T1 2023 (500). La nivel anual, se înregistrează 8.000 de credite ipotecare, cel mai mare număr din istoria Moldovei.

Volumul total al creditelor ipotecare acordate în T1 2025 a fost de 2,9 miliarde lei, aproape dublu față de T1 2024 (1,34 miliarde lei) și de 6 ori mai mare decât media anilor 2015–2016. Proiecțiile pentru întreg anul 2025 arată o posibilă depășire a pragului de 11 miliarde lei, un nou record absolut.

Valoarea medie a unui credit ipotecar a ajuns la 69.600 EUR, nivel stabilizat la maxim istoric și cu 40% mai mare decât media anului precedent.

Deși numărul tranzacțiilor imobiliare a scăzut la aproximativ 23.000 pe an (față de 40.000 în perioada de vârf 2020–2021), ponderea creditelor ipotecare în totalul tranzacțiilor a atins un nou maxim istoric, arătând o dependență tot mai mare a pieței imobiliare de finanțarea bancară.

Veaceslav Ioniță atrage atenția că înăsprirea monetară a BNM nu a avut efectul scontat asupra creditării, scăderea numărului de tranzacții nu a temperat apetitul populației pentru împrumuturi mari în euro, iar Moldova intră într-un ciclu de dependență accelerată de creditele ipotecare, în ciuda riscurilor economice și geopolitice persistente.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

 

Realitatea Live

13 Aug. 2025, 17:12
 // Categoria: Actual // Autor:  Ursu Victor
13 Aug. 2025, 17:12 // Actual //  Ursu Victor

Autoritățile turce analizează o propunere de a renunța la modelul de bufet „all-inclusive” din hoteluri pentru a reduce risipa alimentară. Potrivit Sabah, Consiliul pentru Politică Agricolă și Alimentară pregătește un raport pe această temă pentru președintele Recep Tayyip Erdoğan.

Conform unui raport al Fundației pentru Prevenirea Risipei în Turcia, în fiecare an, în această țară se irosesc, în medie, 23 de milioane de tone de alimente, iar aproximativ 35% din fructe și legume ajung la gunoiConsiliul Prezidențial pentru Agricultură și Politici Alimentare a luat măsuri pentru a aborda această risipă, care duce și la creșterea inflației alimentare.

Micul dejun variat, o tendință care a fost foarte populară în ultimii ani, a devenit acum o problemă. Restaurantele care refuză să servească micul dejun pentru două persoane atunci când sunt trei la masă, comandând, în schimb, în funcție de numărul de invitați și impunând un mic dejun variat în consecință, sporesc risipa.

Ramazan Bingol, membru al Consiliului Prezidențial pentru Agricultură și Politici Alimentare, a declarat că 50% dintre aceste mese se irosesc.

„Această risipă este exacerbată de localurile care impun un număr fix de oaspeți. De exemplu, trei sau patru prieteni s-ar putea mulțumi cu un mic dejun mixt pentru două persoane, dar multe localuri impun un număr fix de oaspeți. Aduc mai multe preparate. Unele sunt luate de pe masă și nici nu sunt atinse măcar. Mâncarea pusă în farfurie, dar lăsată neatinsă, merge direct la gunoi”, a explicat el.

„Sistemul all-inclusive din hoteluri ar putea trece la un sistem a la carte. Oamenii comandă cât vor să mănânce. În loc să ia totul și să nu mănânce, pleacă de la masă cu produsele pe care le aleg și cu care își vor umple stomacul”, a mai spus el.

În mod similar, dacă există reglementări legale în restaurante și cafenele, nu se poate impune ocuparea unui loc. Trei persoane pot solicita un mic dejun mixt pentru două persoane, iar cinci sau șase persoane pot solicita un loc. Dacă locația nu permite acest lucru, clientul trebuie să raporteze situația Ministerului Comerțului, iar acesta va primi o amendă.

Raportul pe care Consiliul îl pregătește atrage atenția și asupra secțiunii dedicate animalelor fără stăpân. În raport se subliniază că nu ar trebui să se arunce mâncare pe străzi sub pretextul de a hrăni animalele. Ramazan Bingol explică faptul că acest lucru nu doar că poluează orașul, dar și contribuie la răspândirea bacteriilor, afirmând: „Animalele care consumă această mâncare se îmbolnăvesc și ele.”

„Străzile devin focare de infecție. Medicii veterinari primesc frecvent reclamații similare. În nicio țară europeană nu poți arunca mâncarea pentru a o da animalelor fără stăpân. Acest lucru perturbă echilibrul natural”, a spus el. Bingol a mai subliniat că resturile de mâncare și pâine ar trebui colectate și trimise la adăposturile de animale, adăugând: „Dar, bineînțeles, cel mai important lucru este să prevenim acest lucru”, a mai explicat el.

„Grâul produs aici cu mult efort, precum și munca fermierilor și brutarilor, se irosește. În timp ce agricultura se confruntă cu tot mai multe probleme, din cauza condițiilor climatice, noi aruncăm pâinea. Pentru a preveni acest lucru, ar trebui să existe limite, în special în ceea ce privește pâinea servită în restaurante”, a mai spus Bingol.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

 
NO COMMENT | IGSU ÎN ACȚIUNE: SIMULARE DE ÎNEC PENTRU PREVENIREA TRAGEDIILOR DE VARĂ
NO COMMENT | IGSU ÎN ACȚIUNE: SIMULARE DE ÎNEC PENTRU PREVENIREA TRAGEDIILOR DE VARĂ
NO COMMENT | AGRICULTURA MOLDOVEI, MAI PREGĂTITĂ PENTRU SCHIMBĂRILE CLIMATICE
NO COMMENT | AGRICULTURA MOLDOVEI, MAI PREGĂTITĂ PENTRU SCHIMBĂRILE CLIMATICE
NO COMMENT | 31 DE SPORTIVI MOLDOVENI LA JOCURILE MONDIALE UNIVERSITARE DE VARĂ 2025
NO COMMENT | 31 DE SPORTIVI MOLDOVENI LA JOCURILE MONDIALE UNIVERSITARE DE VARĂ 2025
NO COMMENT | PREȘEDINTA MAIA SANDU, ÎN VIZITĂ OFICIALĂ LA VARȘOVIA
NO COMMENT | PREȘEDINTA MAIA SANDU, ÎN VIZITĂ OFICIALĂ LA VARȘOVIA
NO COMMENT | CEREMONIA DE ABSOLVIRE A PROMOȚIEI 2025 A ACADEMIEI „ȘTEFAN CEL MARE”
NO COMMENT | CEREMONIA DE ABSOLVIRE A PROMOȚIEI 2025 A ACADEMIEI „ȘTEFAN CEL MARE”
NO COMMENT | PRIMUL SUMMIT MOLDOVA-UNIUNEA EUROPEANĂ, ÎN IMAGINI ŞI DECLARAŢII
NO COMMENT | PRIMUL SUMMIT MOLDOVA-UNIUNEA EUROPEANĂ, ÎN IMAGINI ŞI DECLARAŢII