În căutarea unor surse de venit sigure, oamenii devin foarte inventivi. Cineva preferă să își dezvolte o afacere pe bază de produs, alții – pe servicii, iar o a treia categorie pune la bătaie resursele pe care le dispune în patrimoniul personal. Toate cele trei situații sunt corecte și fiabile, iar rezultatele câteodată depășesc așteptările. Despre cum să îți transformi apartamentul într-o sursă sigură de venit, află în rândurile ce urmează.

1. Chirie sau uzufruct?

Este o întrebare de ordin juridic, dar care schimbă automat viziunea asupra lucrurilor. De exemplu, chiria presupune că vei primi o sumă modică, prestabilită verbal sau în scris, într-un contract încheiat liber sau notarial, în fiecare lună sau după o formulă individuală. Uzufructul este tot un fel de arendă, doar că presupune o conservare intactă a bunului primit de către uzufructuar, însă poate fi prestabilită și o sumă anuală pentru posesiune. Comparația majoră între cele două ține de utilizarea propriu-zisă a bunului imobiliar. Respectiv, în cazul chiriei proprietatea deplină îi revine titularului și nu chiriașului, care nu are voie să depășească limitele prestabilite contractual cu privire la schimbarea sau modificarea stării bunului imobiliar. În cazul uzufructului, deținătorul bunului imobiliar deține totala putere asupra bunului, cu excepția dreptului de a-l înstrăina.

2. Plată lunară sau trimestrială?

La acest punct contează predispoziția și atitudinea ta cu privire la cât venit vrei să obții. De exemplu, dacă anterior ai accesat un credit pe termen lung și trebuie să-l rambursezi cât mai rapid, atunci este preferabilă plata lunară. În situația în care ai luat un credit ipotecar avantajos și dispui de lichidități, dar vrei să ai și o pernă financiară de rezervă, atunci se cuvine să setezi modalitatea trimestrială de achitare. Totodată, asigură-te că ai măsuri coercitive de încasare a plăților, pentru a evita situația neplăcută generată de un chiriaș rău – plătitor.

3. Ține cont de amortizarea bunului imobil

Da, un bun imobil are o anumită forță de amortizare, care presupune că prețul său se răscumpără în timp. Acest criteriu este important mai ales în cazul determinării costului chiriei, deoarece aceasta va prestabili durata de achitare a bunului. Respectiv, la un bun, de exemplu, de circa 50 mii euro, chiria ar putea începe lejer de la 200 euro. În acest fel, timp de vreo 15 ani poate fi răscumpărată suma totală a bunului imobiliar.

Dacă ai decis să îți transformi apartamentul într-o sursă de venit, atunci accesează un credit din Moldova pe termeni avantajoși de la Zoom Credit și pregătește-ți locuința pentru viitorii chiriași.

Zoom Credit – noi îți salvăm portofelul!

#ZOOM CREDIT #Credit imobiliar #apartament

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Președintele SUA, Donald Trump, a elaborat un plan de pace pentru Ucraina, ale cărui prevederi au fost făcute publice de deputatul ucrainean Oleksii Goncearenko. Documentul, citat de RBC Ucraina și Financial Times, prevede o serie de concesii teritoriale, garanții de securitate și măsuri economice menite să pună capăt conflictului.

Teritorii recunoscute și zone înghețate

Potrivit planului, Crimeea, Donețk și Lugansk ar fi recunoscute de facto ca teritorii rusești. Regiunile Herson și Zaporojie ar urma să fie „înghețate” pe linia actuală de contact, iar Ucraina ar trebui să-și retragă trupele dintr-o parte a Donbasului, zonă care ar deveni o fâșie demilitarizată.

Statutul internațional al Ucrainei

Planul prevede ca Ucraina să consacre în Constituție renunțarea la aderarea la NATO, iar Alianța să adopte legal o decizie prin care exclude primirea Kievului. Forțele armate ucrainene ar fi limitate la maximum 600.000 de militari, iar desfășurarea trupelor NATO pe teritoriul Ucrainei ar fi interzisă.

Reintegrarea Rusiei în economia globală

Documentul propune o revenire treptată a Rusiei în economia mondială, pe măsură ce sancțiunile sunt eliminate. Totodată, ar fi creat un fond internațional pentru reconstrucția Ucrainei, finanțat cu 100 de miliarde de dolari proveniți din activele rusești înghețate. Statele Unite și Europa s-ar angaja să investească în infrastructura și economia ucraineană post-conflict.

Garanții de securitate și supravegherea acordului

Statele Unite ar oferi Ucrainei garanții de securitate, iar respectarea prevederilor ar fi monitorizată de un grup de lucru americano-rus. Rusia ar trebui, la rândul ei, să adopte o lege prin care își asumă politica de neagresiune față de Europa și Ucraina, în timp ce tratatele privind neproliferarea nucleară ar fi prelungite.

Aspecte umanitare și politice

Planul include un schimb complet de prizonieri, eliberarea tuturor civililor reținuți și organizarea de alegeri în Ucraina la 100 de zile după semnarea acordului. De asemenea, este prevăzută o amnistie totală pentru participanții la conflict.

Potrivit RBC Ucraina, Trump ar fi cerut ca președintele Volodimir Zelenski să semneze documentul „imediat”. Financial Times scrie că Washingtonul se așteaptă ca planul să fie aprobat până la 27 noiembrie, iar acordul final cu Rusia să fie parafat la începutul lunii decembrie.

#PACE #Putin #Trump