În căutarea unor surse de venit sigure, oamenii devin foarte inventivi. Cineva preferă să își dezvolte o afacere pe bază de produs, alții – pe servicii, iar o a treia categorie pune la bătaie resursele pe care le dispune în patrimoniul personal. Toate cele trei situații sunt corecte și fiabile, iar rezultatele câteodată depășesc așteptările. Despre cum să îți transformi apartamentul într-o sursă sigură de venit, află în rândurile ce urmează.

1. Chirie sau uzufruct?

Este o întrebare de ordin juridic, dar care schimbă automat viziunea asupra lucrurilor. De exemplu, chiria presupune că vei primi o sumă modică, prestabilită verbal sau în scris, într-un contract încheiat liber sau notarial, în fiecare lună sau după o formulă individuală. Uzufructul este tot un fel de arendă, doar că presupune o conservare intactă a bunului primit de către uzufructuar, însă poate fi prestabilită și o sumă anuală pentru posesiune. Comparația majoră între cele două ține de utilizarea propriu-zisă a bunului imobiliar. Respectiv, în cazul chiriei proprietatea deplină îi revine titularului și nu chiriașului, care nu are voie să depășească limitele prestabilite contractual cu privire la schimbarea sau modificarea stării bunului imobiliar. În cazul uzufructului, deținătorul bunului imobiliar deține totala putere asupra bunului, cu excepția dreptului de a-l înstrăina.

2. Plată lunară sau trimestrială?

La acest punct contează predispoziția și atitudinea ta cu privire la cât venit vrei să obții. De exemplu, dacă anterior ai accesat un credit pe termen lung și trebuie să-l rambursezi cât mai rapid, atunci este preferabilă plata lunară. În situația în care ai luat un credit ipotecar avantajos și dispui de lichidități, dar vrei să ai și o pernă financiară de rezervă, atunci se cuvine să setezi modalitatea trimestrială de achitare. Totodată, asigură-te că ai măsuri coercitive de încasare a plăților, pentru a evita situația neplăcută generată de un chiriaș rău – plătitor.

3. Ține cont de amortizarea bunului imobil

Da, un bun imobil are o anumită forță de amortizare, care presupune că prețul său se răscumpără în timp. Acest criteriu este important mai ales în cazul determinării costului chiriei, deoarece aceasta va prestabili durata de achitare a bunului. Respectiv, la un bun, de exemplu, de circa 50 mii euro, chiria ar putea începe lejer de la 200 euro. În acest fel, timp de vreo 15 ani poate fi răscumpărată suma totală a bunului imobiliar.

Dacă ai decis să îți transformi apartamentul într-o sursă de venit, atunci accesează un credit din Moldova pe termeni avantajoși de la Zoom Credit și pregătește-ți locuința pentru viitorii chiriași.

Zoom Credit – noi îți salvăm portofelul!

#ZOOM CREDIT #Credit imobiliar #apartament

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Sprijinul suplimentar al Uniunii Europene pentru consolidarea rutelor regionale de gaze, accesul la capacități de stocare și mecanismele de solidaritate energetică „ar fi extrem de valoros” pentru Republica Moldova și securitatea energetică europeană. Declarația a fost făcută de ministrul Energiei, Dorin Junghietu, la reuniunea informală a Consiliului Transporturi, Telecomunicații și Energie al UE, desfășurată la Nicosia, în Republica Cipru.

La reuniune au participat miniștrii energiei din statele membre ale Uniunii Europene, reprezentanții țărilor EFTA, precum și delegațiile din Republica Moldova și Ucraina. Discuțiile s-au concentrat pe securitatea energetică europeană, dezvoltarea infrastructurii transfrontaliere și consolidarea unui sistem energetic interconectat și rezilient.

În intervenția sa, Dorin Junghietu a mulțumit partenerilor europeni pentru sprijinul acordat Republicii Moldova în modernizarea sistemului energetic și a evidențiat rolul interconectărilor regionale pentru întărirea rezilienței energetice.

Oficialul a prezentat și proiectele strategice de infrastructură energetică aflate în derulare. Potrivit acestuia, linia electrică aeriană de 400 kV Vulcănești–Chișinău reprezintă un pas important pentru stabilitatea sistemului energetic și extinderea conectivității cu piața europeană de energie. În același timp, proiectele Suceava–Bălți și Strășeni–Gutinaș sunt menite să contribuie la consolidarea infrastructurii energetice și accelerarea integrării Republicii Moldova în rețeaua energetică europeană.

Un alt subiect discutat la reuniune a fost dezvoltarea capacităților de stocare a energiei, considerate esențiale pentru flexibilitatea și stabilitatea sistemelor energetice moderne, în special în contextul integrării surselor regenerabile.

„Pentru Moldova, accesibilitatea sistemelor de stocare a energiei în baterii este deosebit de importantă. Costurile mai mici ar accelera implementarea acestor tehnologii, ar consolida flexibilitatea rețelei și ar crește reziliența țării la șocuri externe”, a declarat Dorin Junghietu.

Ministrul a reiterat și importanța diversificării surselor și rutelor energetice, inclusiv prin interconexiunea cu România, utilizarea în flux invers a Coridorului Transbalcanic și accesul la capacități de stocare în România și Ucraina.