În căutarea unor surse de venit sigure, oamenii devin foarte inventivi. Cineva preferă să își dezvolte o afacere pe bază de produs, alții – pe servicii, iar o a treia categorie pune la bătaie resursele pe care le dispune în patrimoniul personal. Toate cele trei situații sunt corecte și fiabile, iar rezultatele câteodată depășesc așteptările. Despre cum să îți transformi apartamentul într-o sursă sigură de venit, află în rândurile ce urmează.

1. Chirie sau uzufruct?

Este o întrebare de ordin juridic, dar care schimbă automat viziunea asupra lucrurilor. De exemplu, chiria presupune că vei primi o sumă modică, prestabilită verbal sau în scris, într-un contract încheiat liber sau notarial, în fiecare lună sau după o formulă individuală. Uzufructul este tot un fel de arendă, doar că presupune o conservare intactă a bunului primit de către uzufructuar, însă poate fi prestabilită și o sumă anuală pentru posesiune. Comparația majoră între cele două ține de utilizarea propriu-zisă a bunului imobiliar. Respectiv, în cazul chiriei proprietatea deplină îi revine titularului și nu chiriașului, care nu are voie să depășească limitele prestabilite contractual cu privire la schimbarea sau modificarea stării bunului imobiliar. În cazul uzufructului, deținătorul bunului imobiliar deține totala putere asupra bunului, cu excepția dreptului de a-l înstrăina.

2. Plată lunară sau trimestrială?

La acest punct contează predispoziția și atitudinea ta cu privire la cât venit vrei să obții. De exemplu, dacă anterior ai accesat un credit pe termen lung și trebuie să-l rambursezi cât mai rapid, atunci este preferabilă plata lunară. În situația în care ai luat un credit ipotecar avantajos și dispui de lichidități, dar vrei să ai și o pernă financiară de rezervă, atunci se cuvine să setezi modalitatea trimestrială de achitare. Totodată, asigură-te că ai măsuri coercitive de încasare a plăților, pentru a evita situația neplăcută generată de un chiriaș rău – plătitor.

3. Ține cont de amortizarea bunului imobil

Da, un bun imobil are o anumită forță de amortizare, care presupune că prețul său se răscumpără în timp. Acest criteriu este important mai ales în cazul determinării costului chiriei, deoarece aceasta va prestabili durata de achitare a bunului. Respectiv, la un bun, de exemplu, de circa 50 mii euro, chiria ar putea începe lejer de la 200 euro. În acest fel, timp de vreo 15 ani poate fi răscumpărată suma totală a bunului imobiliar.

Dacă ai decis să îți transformi apartamentul într-o sursă de venit, atunci accesează un credit din Moldova pe termeni avantajoși de la Zoom Credit și pregătește-ți locuința pentru viitorii chiriași.

Zoom Credit – noi îți salvăm portofelul!

#ZOOM CREDIT #Credit imobiliar #apartament

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Programul guvernamental „Reușim” va pune un accent special pe mediul de afaceri, prin digitalizarea serviciilor, reducerea birocrației și simplificarea regulilor pentru antreprenori, a declarat viceprim-ministrul și ministrul Dezvoltării Economice și Digitalizării, Eugeniu Osmochescu, în cadrul unei conferințe de presă. Ministrul a anunțat pentru prima dată despre programul „Reușim” în cadrul evenimentului Reinvent Moldova 2.0, în data de 30 aprilie.

Potrivit ministrului, noul program va fi construit pe un model „centric-antreprenorial”, ceea ce înseamnă că autoritățile vor încerca să identifice direct nevoile și problemele cu care se confruntă companiile și să intervină în zonele considerate critice.

„Vom fi centrați pe mediul de afaceri. Am colectat și opinia mediului de afaceri pentru a vedea exact, țintit, unde trebuie să intervenim”, a declarat Osmochescu.

Oficialul a subliniat că Republica Moldova a înregistrat progrese importante în digitalizare, menționând că 78% din toate serviciile oferite de stat mediului de afaceri sunt deja disponibile în format digital.

Totuși, autoritățile își propun să treacă la următoarea etapă, prin identificarea serviciilor considerate esențiale pentru antreprenori și accelerarea procesului de transformare digitală.

Un alt obiectiv anunțat în cadrul programului este reducerea reglementărilor excesive. Ministrul susține că Moldova reglementează în unele domenii mai mult decât cer standardele europene, iar autoritățile intenționează să se alinieze la pachetele de simplificare și dereglementare promovate de Uniunea Europeană.

„În Republica Moldova întotdeauna reglementăm cu mult mai mult decât se cere, chiar și în comparație cu Uniunea Europeană”, a spus ministrul.

Totodată, Guvernul vrea să reducă presiunea administrativă asupra companiilor și să introducă o abordare mai proporțională în aplicarea sancțiunilor, menținând însă măsuri dure în cazul încălcărilor grave.

Potrivit lui Eugeniu Osmochescu, modificările implementate până acum au generat economii de peste 263 de milioane de lei pentru mediul de afaceri, după intrarea în vigoare a măsurilor aprobate la sfârșitul anului 2025.