Explozie pe piața imobiliară. În 2021 s-ar putea vinde un număr record de locuințe în Moldova

Anul curent, 2021, va fi marcat de o explozie a vânzărilor de apartamente şi case individuale, iar preţul imobilelor ar putea creşte uşor. Este pronosticul expertului economic Veaceslav Ioniţă, potrivit căruia, în acest an, piaţa imobiliară din Moldova ar putea înregistra un record absolut la capitolul locuinţe tranzacţionate.

„Anul acesta, cel mai probabil, ne vom apropia de 30 de mii. Dacă o să continue tot aşa, noi vom termina anul cu 30 de mii de apartamente, chiar şi mai mult. Spre comparaţie, recordul absolut este deţinut de anul 2019, când în Moldova s-au vândut 28 de mii 700 de apartamente”, a menționat Veaceslav Ioniţă, citează Publika.

Potrivit expertului economic, cele mai căutate vor fi apartamentele cu suprafețe mici, care s-ar putea scumpi uşor în acest an. Ar putea creşte semnificativ şi volumul tranzacţiilor pentru casele individuale.

„În 2019 şi în 2020, am avut o creştere substanţială a tranzacţiilor cu case individuale, iar în acest an, cel mai probabil, vom avea vânzări cel puţin cu 50 la sută mai mult decât media obişnuită din ultimii vreo 10 ani de zile”, a spus expertul economic.

Creşterea bruscă a vânzărilor de pe piaţa imobiliară ar putea fi determinată de cererile amânate din cauza pandemiei, dar şi de faptul că moldovenii au venituri mai mari, iar băncile oferă credite ipotecare mai avantajoase.

„Situaţia e mai liberă, de asta oamenii au obosit să aştepte. Asta e o aşteptare amânată. Şi în oarecare moment cei care au mai rămas cu bani şi au dorinţa de a procura ceva o să procure”, a declarat Nicolae Ostafeiciuc, expert imobiliar.

„Boom-ul imobiliar care a început în 2018 corespunde cu boom-ul creditelor pentru procurarea de apartamente. El merge în paralel. Cu toate că două treimi din cetăţeni cumpără apartamente cu banii pe masă”, a precizat Veaceslav Ioniță.

Specialiştii prognozează, de asemenea, că o dată cu majorarea numărului cererilor pentru procurare locuinţelor, moldovenii vor accesa tot mai multe împrumuturi imobiliare. Astfel, în acest an, portofoliul de credite ar putea depăși pentru prima dată volumul de 10 miliarde de lei.

#Proiecte imobiliare #imobiliare

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Tarifele la energia electrică ar putea fi majorate în perioada următoare, avertizează ministrul Energiei, Dorin Junghietu, care explică riscul prin faptul că Republica Moldova este nevoită să recurgă tot mai des la energie electrică de avarie pentru a-și asigura consumul. Declarațiile au fost făcute pentru presă și sunt citate de agenția IPN.

Potrivit ministrului, energia de avarie nu este achiziționată în regim comercial obișnuit, ci este utilizată în situații excepționale, iar costurile finale sunt stabilite ulterior. „Energia de avarie este folosită în regim de urgență, iar prețul îl aflăm abia la sfârșitul lunii următoare. Dacă vom continua să utilizăm acest tip de energie, evident că tarifele vor crește”, a declarat Dorin Junghietu.

Situația a fost generată de bombardamentele recente asupra sistemului energetic al Ucrainei, care au afectat echilibrul regional. În acest context, Chișinăul a fost nevoit să procure energie electrică de avarie din România. Ministrul Energiei a subliniat că acest tip de electricitate este semnificativ mai scump și poate ajunge la 300–400 de euro pentru un MWh.

De la 1 august, consumatorii din centrul și sudul țării achită 3,59 lei/kWh, cu 51 de bani mai puțin față de tariful anterior. Populația din nordul țării achită 4 lei pentru un kWh, cu 68 bani/kWh mai puțin. Totodată, în prezent primii 110 kw sunt compensați de guvern la un tarif mai mic. Compensare care nu va mai fi de la începutul anului 2026.