Industria construcțiilor – paralizată! Numărul locuințelor date în exploatare la nivelul ultimelor 20 de ani

Anul 2022 a fost unul extrem de dificil pentru industria construcțiilor din Republica Moldova. Prețurile la materialele de construcții și costurile cu forța de muncă au crescut semnificativ cu peste 40%, în timp ce prețul de vânzare la apartamentele noi a înregistrat o creștere de 14%. În rezultat încasările reale ale agenților economici în 2022 au fost cu 20% mai mici decât un an înainte. Pe lângă scăderea reală a veniturilor, companiile de construcție s-au confruntat și cu scăderea semnificativă de circa 30-40% a vânzărilor de apartamente noi, constată economistul Veaceslav Ioniță într-o postare pe blogul său.

Datele noi ale Biroului de Statistică denotă o scădere puternică de 2,7 ori a numărului de locuințe date în exploatare în 2022. Dacă în 2021 a fost stabilit un record de la independență încoace și au fost date în exploatare 900 mii m2 spații de locuit, atunci în 2022 acest indicator a căzut până la 338 mii m2, cea ce reprezintă minimul pentru ultimii 20 ani.

Economistul susține că, cel mai puternic a fost afectata industria construcțiilor de apartamente din mun. Chișinău, care deține o cotă de 2/3 din totalul locuințelor construite în Moldova. Dacă în 2021 în Chișinău au fost date în exploatare apartamente cu o suprafață totală de 589 mii m2, atunci în 2022 acest indicator s-a redus de 5 ori, până la 119 mii m2.

„Darea în exploatare a caselor individuale tot a înregistrat o scădere de circa 50%, de la 289 mii m2 în 2021 până la 188 mii m2 în 2022. Din totalul caselor individuale 1/3 sunt construite în mun. Chișinău, celelalte pe restul teritoriului țării. Unica excepție pozitivă a fost înregistrată la darea în exploatare a apartamentelor noi înafara municipiului Chișinău. Pe restul teritoriului țării acest indicator a crescut cu 45%, de la 21,6 mii m2 în 2021 la 31,2 mii m2 în 2022. Însă după cum observați, piața apartamentelor din afara mun. Chișinău este una minusculă și reprezintă doar 2-3% din totalul locuințelor construite”, a punctat Ioniță.

Din datele de până la criza din 2022 putem deduce că 75% din toată piața de locuințe noi este concentrată în mun. Chișinău, dintre care 2/3 sunt apartamente și 10% case individuale. Apoi urmează casele individuale construite în restul țării cu o cotă de 22%, iar construcția de apartamente din afara mun. Chișinău constituie doar 2-3% din întreaga piață de locuințe.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#cinstructii #immobil #companii

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Republica Moldova a importat, în 2024, 32.015 anvelope pentru utilaje agricole şi forestiere, iar în primele cinci luni din 2025 alte 15.676 bucăţi, arată un studiu semnat de economistul Iurie Rija. Extrapolat pe întregul an, ritmul actual ar putea egala sau chiar depăşi nivelul din 2024, confirmând cererea constant ridicată din sectorul agricol şi silvic.

Dacă în ianuarie 2024 o anvelopă costa, în medie, 2.980 lei, în ianuarie 2025 preţul a scăzut la 1.581 lei. Tendinţa s-a repetat în aprilie (1.112 lei vs. 2.836 lei). În ansamblu, valoarea importurilor pe ianuarie-mai 2025 (29,3 mil. lei) reprezintă doar 36,5 % din totalul de 80,1 mil. lei din 2024, deşi cantitatea este comparabilă. Rija explică scăderea prin trecerea la modele mai ieftine, presiunea concurenţei şi reconfigurarea logisticii.

Din punct de vedere al țării de proveniență a importurilor Turcia domină cu 44 % din volum (21.021 buc.) şi 53 % din valoare (58,2 mil. lei); preţ mediu stabil, ~2.770 lei/buc, China – 25 % din importuri, dar doar 12 % din valoare; preţ mediu prăbuşit în 2025 la 654 lei/buc și India, Ucraina şi România completează Top 5; împreună, cele cinci ţări acoperă 90 % din cantitate şi 88 % din valoare.

Totodată, Cehia livrează anvelope premium (preţ mediu peste 6.900 lei), iar în 2024 din Spania au fost importate seturi ultra-scumpe (24.900 lei/buc.), sumă care a revenit la normal în 2025.

Din cele 74 de companii importatoare, AGROPIESE TGR GRUP SRL asigură 38 % din volum şi 30 % din valoare. INTRP IND CHIVIRIGA VITALIE aduce doar 14 % din anvelope, dar aproape 29 % din valoare, semn că mizează pe produse premium. Primele şapte firme reprezintă peste 80 % din importuri, configurând o oligopolizare a pieţei.

În concluzie, Rija spune că: „Cererea rămâne elevată şi sezonieră, cu vârfuri înainte de lucrările de primăvară şi toamnă, iar scăderea preţurilor reflectă migrarea spre modele mai accesibile şi ofensiva furnizorilor asiatici. În același timp, importatorii moldoveni sunt dependenţi de un grup restrâns de ţări şi de câţiva importatori mari expune sectorul la riscuri logistice şi de preţ”.