Sectorul imobiliar și creditele acordate comerțului reprezintă principalele surse de risc pentru sistemul bancar din Republica Moldova în cazul deteriorării calității portofoliului de credite, arată analiza Banca Națională a Moldovei. Potrivit testelor de senzitivitate, o creștere cu 1 punct procentual a ratei creditelor neperformante ar avea cel mai puternic impact asupra ratei fondurilor proprii în aceste două domenii, ceea ce indică vulnerabilități structurale în aceste segmente.
Datele din tabloul de risc al sectorului imobiliar sugerează acumularea unor presiuni în ultimii ani. Indicatorii privind tranzacțiile, autorizațiile de construcție și activitatea pe piață arată o încetinire a sectorului, în timp ce creditarea și expunerea băncilor rămân ridicate. Se conturează astfel un dezechilibru între dinamica pieței și volumul finanțărilor, în special pe segmentul ipotecar, unde ponderea creditelor rămâne ridicată, inclusiv în municipiul Chișinău.
În același timp, testele de stres privind falimentul unor grupuri mari de debitori indică faptul că nicio bancă nu ar coborî sub pragul minim de capital de 10%, ceea ce confirmă o reziliență generală a sistemului. Expunerea totală față de cele 16 grupuri analizate a fost de circa 2,2 miliarde de lei, în ușoară scădere față de trimestrul precedent, iar expunerile neperformante nete rămân nesemnificative raportat la capital.
Pe segmentul lichidității, sectorul bancar continuă să fie bine poziționat. Indicatorul de acoperire a necesarului de lichiditate (LCR) a atins 295% la finele anului 2025, mult peste nivelul minim reglementat, chiar dacă a înregistrat o ușoară scădere față de luna precedentă pe fondul creșterii ieșirilor de numerar. Simulările arată că, inclusiv în scenarii de stres, băncile nu ar înregistra deficiențe de lichiditate.
