Piața imobiliară din Moldova! Ce s-a întâmplat luna trecută cu prețurile apartamentelor

Prețul mediu al metrului pătrat al apartamentelor de pe piața secundară din Chișinău a constituit 668 de euro în luna iunie și a rămas neschimbat pentru a patra lună consecutiv, arată datele Bursei Imobiliare Lara.

Cele mai scumpe imobile sunt în centrul Capitalei – 585 – 918 de euro pentru un metru pătrat, în funcție de numărul de odăi. La Botanica – 871 de euro metrul pătrat, Rîșcani – 850 de euro, Ciocana nouă – 832 de euro și Telecentru – 827 de euro.

În ceea ce privește apartamentele noi, prețul mediu al metrului pătrat a fost în luna mai de 794 de euro și la fel a rămas neschimbat a treia lună consecutiv.

Cel mai scumpe imobile sunt în centrul Chișinăului unde metrul pătrat ajunge să coste – 1065 de euro, la Rîșcani – 923 de euro și Buiucani și Botanica cu câte 807 de euro pentru metrul pătrat. Cele mai ieftine apartamente sunt la Otovasca – 503 de euro metrul pătrat.

Apartamentele cu una și două odăi sunt cele mai căutate, în condițiile în care costul întreținerii este mai mic, respectiv și prețul este mai mare indiferent de zona de amplasare și a tipului de bloc vechi sau nou.

Experții estimează o reducere în continuare a prețului la imobile, dar nu și o revenire la nivelul de dinaintea anului 2022. Piața imobiliară s-a comprimat anul trecut pe fundalul războiului din Ucraina când moldovenii și-au revizuit planurile de achiziție a imobilului. Totodată, și creditele imobiliare s-au scumpit foarte tare, dobânda a ajuns la 20% or, anterior cea mai mare parte a celor care cumpărau apartamente o făceau cu credite imobiliare.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#preturi #apartamente #Chisinau

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Bitcoin traversează una dintre cele mai slabe luni din ultimii ani și riscă să încheie februarie cu cea mai accentuată scădere lunară din iunie 2022. De la începutul lunii, criptomoneda a pierdut aproximativ 24% din valoare, marcând a cincea lună consecutivă de declin – cea mai lungă serie de pierderi din 2018. Pe 24 februarie, prețul a coborât temporar până la circa 62 557 de dolari, pe fondul aversiunii globale față de risc după anunțul președintelui SUA, Donald Trump, privind majorarea tarifelor comerciale la 15%.

În paralel, piața a fost afectată de probleme în sectorul minier. Potrivit datelor Glassnode, în ultimele trei luni minerii – companiile care validează tranzacțiile și securizează rețeaua Bitcoin – au fost supuși unei presiuni financiare puternice. Scăderea prețului a redus veniturile acestora sub costurile operaționale (energie electrică, echipamente, credite), obligând o parte dintre ei să oprească utilajele și să vândă din rezervele de Bitcoin pentru a acoperi cheltuielile. Acest proces, cunoscut drept „capitulare”, duce la creșterea presiunii la vânzare și poate accentua declinul prețului.

Indicatorul Hash Ribbon, care urmărește dinamica puterii de calcul din rețea, este însă aproape de a semnala finalul acestei perioade. Istoric, astfel de momente au coincis adesea cu formarea unor minime importante de piață. În prezent, Bitcoin se tranzacționează sub costul mediu estimat de producție, de aproximativ 66 000 de dolari – nivel considerat de mulți analiști drept zonă de subevaluare.

Întreaga piață cripto a resimțit presiunea. Conform CoinGecko, capitalizarea totală s-a redus cu peste 120 de miliarde de dolari în doar două zile. Totuși, spre seara zilei de 25 februarie au apărut semne de revenire: datele OKX indică o creștere de peste 3% într-o singură zi, până la aproximativ 65 480 de dolari.