Piața imobiliară în focul scumpirilor! Prețurile la apartamente au crescut cu peste 6% în trimestrul doi

Piața imobiliară din municipiul Chișinău continuă să înregistreze creșteri semnificative ale prețurilor, reflectând o tendință accelerată de scumpire a locuințelor. La finele trimestrului II 2024, prețul de ofertă pentru bunurile imobile rezidențiale a crescut cu 6,2% comparativ cu trimestrul anterior și cu 18,2% față de aceeași perioadă a anului trecut, conform Indicelui Prețurilor Proprietăților Imobiliare (RPPI), care a atins valoarea de 166,0%, publicat de Banca Națională a Moldovei.

Segmentul pieței primare a înregistrat o creștere de 5,8% față de primul trimestru al anului, iar față de trimestrul II 2023, prețurile s-au majorat cu 18,3%, indicele RPPI ajungând la 175,8%. Pe piața secundară, scumpirile au fost și mai accentuate, cu o creștere de 6,3% față de trimestrul precedent și 18,1% față de anul anterior, indicele atingând valoarea de 159,8%.

Potrivit unei analize realizate de compania AccesImobil, creșterea prețurilor la apartamente poate fi atribuită mai multor factori. Concentrarea capitalului uman și financiar în Chișinău, împreună cu schimbarea preferințelor locative, contribuie la această dinamică. Fluxul constant de capital din regiuni și diaspora către Chișinău a amplificat cererea de locuințe, iar tendința locatarilor de a-și îmbunătăți condițiile de trai prin achiziționarea de apartamente în blocuri noi a crescut, pe măsură ce familiile se separă mai devreme și tinerii doresc să fie independenți.

În anul 2024, prețul mediu al metrului pătrat pentru apartamentele noi a ajuns la 1.370 de euro, comparativ cu 1.030 de euro în 2023 și 960 de euro în 2022, ceea ce evidențiază o continuă apreciere a valorii proprietăților imobiliare din capitală.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#imobil #scumpire

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Băncile comerciale au atras în luna iulie 2025 depozite noi la termen în valoare totală de 3,84 miliarde lei, în creștere cu 11,6% față de luna precedentă, potrivit datelor publicate de Banca Națională a Moldovei.

Depozitele în moneda națională au însumat 2,77 miliarde lei (72% din total), cu o creștere lunară de 9,4%, iar cele în valută au atins 1,07 miliarde lei, în urcare cu 17,5% față de iunie. Rata medie a dobânzii la depozitele în lei a fost de 4,81% (+0,15 p.p.), iar la cele în valută de 1,32% (–0,15 p.p.).

Cele mai solicitate au fost depozitele cu termene între 2 și 5 ani (47,4% din total) și cele între 6 și 12 luni (26,7%).

Depozitele persoanelor fizice au totalizat 3,07 miliarde lei, în creștere cu 17,8% față de iunie. Acestea au fost plasate în special pe termene de 2–5 ani (47,7%) și 6–12 luni (30,1%). Comparativ cu iulie 2024, depozitele în lei ale populației s-au majorat cu 51,8%, iar cele în valută cu 19,5%. Rata medie a dobânzii la depozitele în lei ale persoanelor fizice a scăzut ușor la 5,09% (–0,04 p.p.), iar la cele în valută la 1,21% (–0,15 p.p.).

În schimb, depozitele persoanelor juridice în lei au scăzut cu 15,3% față de luna precedentă, până la 564,1 milioane lei, în timp ce cele în valută au crescut cu 5,6%, ajungând la 175,6 milioane lei. Față de iulie 2024, depozitele firmelor în lei s-au redus cu 10,2%, iar cele în valută cu 21,9%. Rata medie a dobânzii la depozitele în lei ale persoanelor juridice a crescut la 3,82% (+0,44 p.p.), iar la cele în valută a coborât la 1,92% (–0,09 p.p.).