Procesul de obținere a unui împrumut ipotecar în Moldova

Când vine vorba de îndeplinirea visului dumneavoastră de a avea o casă proprie, unul dintre cei mai importanți pași este obținerea unui împrumut ipotecar. În Moldova, procesul de obținere a unui astfel de împrumut poate părea complex și descurajant, însă cu cunoștințele și orientarea potrivită, puteți naviga cu succes prin toate etapele. Vă prezentăm un ghid detaliat asupra procesului de obținere a unui împrumut ipotecar în Moldova, conceput împreună cu echipa RE/MAX din Moldova, ținând cont de legislația în vigoare, pentru a vă ajuta să transformați visul în realitate.

Etapa 1: Cunoașterea cerințelor și pregătirea documentelor

Pentru a solicita un împrumut ipotecar în Moldova, este esențial să înțelegeți cerințele și să vă pregătiți documentele necesare. În general, veți avea nevoie de următoarele documente: copii ale actului de identitate, certificatului de naștere, certificatului de căsătorie (dacă este cazul), adeverință de venit, documente de proprietate pentru bunul imobil din Chișinău sau țară care urmează a fi ipotecat și alte documente relevante. În plus, trebuie să fiți pregătit să prezentați informații detaliate despre veniturile, cheltuielile și alte obligații financiare existente.

Etapa 2: Evaluarea eligibilității și evaluarea de risc

Înainte de a aproba un împrumut ipotecar, instituțiile financiare vor evalua eligibilitatea dumneavoastră și vor efectua o evaluare a riscului. Această evaluare va lua în considerare factori precum veniturile, istoricul creditelor, capacitatea de rambursare și valoarea imobilului propus ca garanție. În conformitate cu legislația în vigoare, există anumite limite privind procentul maxim al valorii imobilului care poate fi finanțat și durata maximă a împrumutului ipotecar.

Etapa 3: Selectarea instituției financiare și negocierea condițiilor

După ce ați fost declarat eligibil și ați primit o ofertă de împrumut ipotecar, urmează să selectați instituția financiară potrivită. Este important să comparați ofertele de pe piață și să evaluați condițiile în detaliu. Luați în considerare rata dobânzii, comisioanele, durata împrumutului, flexibilitatea rambursării și alte caracteristici relevante. Asigurați-vă că înțelegeți pe deplin termenii și condițiile împrumutului și solicitați clarificări atunci când este nevoie.

Etapa 4: Procesul de evaluare a imobilului și încheierea contractului

În acest stadiu, instituția financiară va efectua o evaluare profesională a imobilului propus ca garanție pentru a determina valoarea sa de piață. Este important ca imobilul să îndeplinească anumite criterii și să nu aibă constrângeri legale sau probleme de titlu. Odată finalizată evaluarea și acceptată valoarea imobilului, veți putea încheia contractul de împrumut ipotecar.

Etapa 5: Semnarea actelor și obținerea împrumutului

Ultima etapă implică semnarea actelor finale și obținerea împrumutului ipotecar. Veți fi obligat să semnați contractul de împrumut și să finalizați toate documentele relevante. De asemenea, veți plăti taxe și comisioane asociate cu încheierea tranzacției. După ce toate formalitățile au fost îndeplinite, veți primi suma împrumutată și veți începe procesul de rambursare conform termenilor conveniți.

Obținerea unui împrumut ipotecar în Moldova poate fi un proces complex, dar cu informațiile corecte și o pregătire adecvată, puteți naviga cu succes prin fiecare etapă. Asigurați-vă că înțelegeți legislația în vigoare și că respectați cerințele impuse de instituțiile financiare. Cu un împrumut ipotecar potrivit, veți putea realiza visul dumneavoastră al unei case proprii și veți beneficia de securitate și stabilitate pe termen lung.

Agenția internațională RE/MAX vă pune la dispoziție cele mai bune oferte cu apartamente de vânzare în Chișinău, cu spații industriale de vânzare, precum și toată asistența necesară pentru a încheia tranzacții imobiliare reușite și avantajoase.

#RE/MAX #credit ipotecar #imprumut #ipoteca #locuinta

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Comisia Națională a Pieței Financiare (CNPF) a constatat existența unei practici comerciale înșelătoare la o unitate de schimb valutar a BC „Victoriabank” SA, în urma unui control inopinat privind respectarea obligațiilor de informare corectă a consumatorilor.

Constatările au stat la baza unei Hotărâri din 11 noiembrie 2025, care a fost menținută de Consiliul de Administrație al CNPF în ședința din 30 decembrie 2025, după respingerea cererii prealabile depuse de bancă. Controlul a vizat modul de afișare a cursurilor de schimb valutar pe panourile de reclamă.

Potrivit CNPF, pentru valuta românească (RON), cursurile de cumpărare și vânzare erau afișate fără separarea clară a numărului întreg de zecimale, spre deosebire de celelalte valute, situație calificată drept omisiune înșelătoare, susceptibilă de a induce în eroare consumatorii.

Autoritatea subliniază că remedierea ulterioară a neconformității și lipsa unui impact major nu înlătură răspunderea pentru încălcarea legislației privind protecția consumatorilor, motiv pentru care măsurile dispuse au fost menținute.

În perioada 18–24 septembrie 2025, CNPF a efectuat controale inopinate la 48 de unități de schimb valutar din mai multe raioane și municipii ale țării, depistând abateri la șapte unități, inclusiv neconcordanțe între cursurile afișate și cele aplicate, precum și lipsa delimitării clare a zecimalelor.