(VIDEO) Scandal de corupție. Este implicat un șef al BERD din Ucraina

În țara vecină, Ucraina, a pornit un scandal legat de schemele de corupție în care ar fi implicat vice-directorul reprezentanței BERD în Ucraina, Mark Magalețki, informează Realitatea.md.

Potrivit presei ucrainești, oficialul este bănuit în implicarea unor scheme ce țin de construcția unui drum de ocolire a orașului Jitomir.

Contractor al acestui proiect este compania chineză „Sinohydro”, iar supravegherea tehnică va fi efectuată de către IRD Engineering s.r.l. Din cauza lucrărilor de proastă calitate, a fost inițiată procedura de reziliere a contractului cu partea chineză, dar IRD Engineering a rămas în proiect.

Jurnaliștii ucraineni au deconspirat o situație, când Mark Magalețki s-a întâlnit cu reprezentantul IRD Engineering, Iurii Sribneak, ultimul transmițând un pachet reprezentantului BERD. Se presupune că aceasta ar fi plata pentru „susținere”, iar momentul a fost înregistrat video.

De asemenea, se menționează că BERD ar face transferuri lunare a câte 3 mii de euro pe un cont, care aparține soției lui Sribneak, Alla Sribneak, pentru niște presupuse consultări oferite de aceasta.

#coruptie #Ucraina #BERD

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Achiziționarea unei locuințe sau a unui alt bun imobil rămâne una dintre cele mai importante investiții din viața unui cetățean, dar și una dintre cele mai riscante din punct de vedere juridic și financiar. Într-o analiză publicată recent, Expert-Grup avertizează că multe tranzacții aparent simple pot ascunde capcane majore, dacă nu sunt verificate din timp documentele și situația juridică a imobilului.

Potrivit documentului, cadrul legal care reglementează achizițiile imobiliare în Republica Moldova este complex și include Codul civil, Codul urbanismului și construcțiilor, Legea cadastrului bunurilor imobile și legislația privind protecția consumatorilor. În lipsa unei informări corecte, cumpărătorii pot ajunge să piardă bani, să se confrunte cu litigii sau chiar să rămână fără bunul achiziționat.

Expert-Grup atrage atenția asupra unor probleme întâlnite frecvent în practică. Printre acestea se numără lipsa recepției finale a construcției, situație în care imobilul nu este considerat finalizat legal și nu poate fi înscris definitiv în Registrul bunurilor imobile. De asemenea, un risc major îl reprezintă imobilele grevate de ipoteci, sechestre sau alte drepturi ale unor terți, care pot duce la executare silită chiar și după cumpărare.

Neconcordanțele dintre datele cadastrale și realitatea din teren, existența construcțiilor neautorizate, vânzarea bunului de persoane fără drept de dispoziție sau achiziționarea unor terenuri cu destinație incompatibilă cu scopul cumpărătorului sunt alte situații care pot genera pierderi semnificative. La acestea se adaugă plățile în numerar fără dovezi scrise, care pot duce la imposibilitatea recuperării banilor.

Analiza subliniază că procesul de achiziție trebuie parcurs etapizat: documentare preliminară, verificarea situației juridice a imobilului prin extras cadastral, negocierea și eventual încheierea unui antecontract, autentificarea notarială a contractului de vânzare-cumpărare, înscrierea dreptului de proprietate în Registrul bunurilor imobile și predarea efectivă a bunului prin proces-verbal.

Un rol esențial îl are notarul, iar lipsa autentificării notariale atrage nulitatea absolută a contractului. De asemenea, dreptul de proprietate este recunoscut pe deplin doar după înscrierea în Registrul bunurilor imobile.

Expert-Grup recomandă cumpărătorilor să solicite mereu un extras cadastral actualizat, să evite plățile înainte de autentificarea contractului, să verifice destinația terenurilor, existența datoriilor la utilități și să păstreze dovezi pentru orice plată efectuată. În cazul imobilelor în construcție, este esențială verificarea autorizațiilor, a proceselor-verbale de recepție și a clauzelor contractuale obligatorii prevăzute de Codul civil.

În caz de neclarități, experții recomandă apelarea la un avocat, subliniind că agenții imobiliari oferă consultanță limitată și nu pot substitui analiza juridică și tehnică necesară.

Concluzia Expert-Grup este clară: o verificare riguroasă înainte de semnarea contractului poate face diferența între o investiție sigură și un litigiu costisitor care se poate întinde pe ani de zile.