Bomba imobiliară din Chișinău! Prețurile au sărit cu 21% în 3 luni

Economistul Veaceslav Ioniță avertizează asupra unei situații fără precedent pe piața imobiliară din Chișinău: în primul trimestru al anului 2025, prețurile apartamentelor noi au crescut cu 20,6% față de trimestrul anterior, atingând un nivel record de 1.906 euro/m². Este cea mai mare creștere trimestrială din istoria Republicii Moldova, depășind precedentul maxim din T1/2008 (+14,5%).

„Este o explozie a prețurilor care ar trebui să îngrijoreze pe toată lumea. Creșterea anuală a prețurilor a ajuns la 35,4%, un nivel care depășește orice valoare înregistrată în ultimul deceniu. Ne îndreptăm spre o criză profundă dacă statul nu intervine urgent cu măsuri concrete”, a declarat Ioniță.

Cauzele acestei crize, potrivit economistului, sunt multiple și grave: o scădere drastică a ofertei de locuințe: În perioada 2022–2024, au fost construite doar 811.000 m² de locuințe, cu peste 50% mai puțin decât în perioada 2019–2021, când s-au finalizat 1,7 milioane m².

Cererea continuă să crească: Aproximativ 10.000 de persoane din mediul rural se mută anual în Chișinău, iar în 2024, peste 4.000 de cetățeni străini s-au stabilit în Moldova, majoritatea alegând capitala. Estimările arată că doar în 2024 ar fi fost nevoie de cel puțin 5.000 de apartamente noi.

Costurile de construcție au explodat: În doar trei ani, cheltuielile din sectorul construcțiilor au crescut cu 50%, făcând imposibilă revenirea la prețuri accesibile.

Piața tranzacțiilor, blocată: În mod normal, Chișinăul înregistra 8.500–9.000 de tranzacții pe trimestru, însă în T1/2025 au fost sub 5.000. Prețurile apartamentelor vechi au crescut și ele cu 190 euro/m² în doar un trimestru, ajungând la 1.324 euro/m².

„Această criză a locuințelor nu este doar o problemă de piață, ci un risc social major. Dacă nu se intervine rapid cu un plan național pentru construcții accesibile, cu reducerea birocrației și stimulente clare pentru dezvoltatori, ne vom confrunta cu o criză care va afecta generații întregi”, avertizează Veaceslav Ioniță.

„Chișinăul nu-și poate permite luxul de a construi pe jumătate. Fără un plan național coerent pentru locuințe, fără politici de sprijin pentru construcții și fără reforme administrative, această explozie de prețuri nu va fi ultima. Ci doar începutul unei crize imobiliare profunde”.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#imobil #preturi #Chisinau

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Pe 29 mai 2025 a fost marcat un moment important pentru Republica Moldova, și anume, în îmbunătățirea infrastructurii de apă și canalizare și în promovarea dezvoltării locale incluzive prin intermediul programului „EU4Moldova: Comunități Locale”. Totodată, în Căpriana a avut loc cea de-a treia Conferință Anuală a Partenerilor, cu tema „Apă pentru comunități durabile”. Evenimentul a reunit actori-cheie și beneficiari – parteneri de dezvoltare, reprezentanți ai autorităților naționale și locale, experți și membri ai comunităților – pentru a analiza progresele înregistrate, a face schimb de expertiză și a contura direcțiile viitoare ale programului.

Evenimentul a oferit o platformă pentru examinarea principalelor realizări și etape ale programului , identificarea lecțiilor învățate și a aspectelor de îmbunătățit, explorarea domeniilor prioritare precum infrastructura, dezvoltarea comunitară, educația și reziliența climatică.

Conferința a reafirmat angajamentul ferm al programului pentru parteneriate incluzive și obiectivul său de a nu lăsa nicio comunitate sau persoană în urmă.

Mai devreme în aceiași zi, a fost organizată ceremonia de inaugurare a lucrărilor în raionul Strășeni, marcând lansarea oficială a proiectelor de îmbunătățire a sistemelor de canalizare în satele Căpriana, Gălești și Scoreni. Aceste proiecte vor aduce beneficii directe pentru aproximativ 1.000 de locuitori, oferindu-le acces la condiții sanitare moderne și sigure.

Lucrările prevăd:

Construirea unor stații locale moderne de epurare a apelor uzate
Instalarea de rețele noi de canalizare
Conectarea instituțiilor publice precum școli, grădinițe, centre medicale și primării
Oportunități pentru gospodării și agenți economici de a se conecta la noile rețele.

„Programul nostru ‘EU4Moldova: Comunități Locale’ oferă rezultate concrete prin investiții strategice în infrastructură și guvernanță locală. Prin modernizarea sistemelor de canalizare și consolidarea capacităților autorităților publice, îmbunătățim viața de zi cu zi a cetățenilor și sporim reziliența Republicii Moldova. Astăzi, la Căpriana, reafirmăm cu mândrie parteneriatul nostru durabil și viziunea comună pentru integrarea europeană a Moldovei,” a declarat Jānis Mažeiks, Ambasadorul Uniunii Europene în Republica Moldova.

Aceste investiții vor îmbunătăți semnificativ sănătatea publică, condițiile de mediu și calitatea vieții locuitorilor. Sistemele sunt concepute pentru a permite extinderea ulterioară, adaptându-se la nevoile în continuă schimbare ale comunităților. Valoarea totală a investiției pentru Căpriana, Gălești și Scoreni este de aproximativ 1.82 milioane de euro, cu finanțare din partea Uniunii Europene (UE), Cooperării Austriece pentru Dezvoltare (ADC) și autorităților publice locale (APL). Implementarea este coordonată de Agenția Austriacă pentru Dezvoltare (ADA). Aceste proiecte fac parte din programul „EU4Moldova: Comunități Locale” – o inițiativă a Echipei Europa, dedicată consolidării guvernanței locale, îmbunătățirii serviciilor publice și dezvoltării unor comunități locale reziliente din punct de vedere climatic.

Stella Avallone, Ambasadoarea Austriei în Republica Moldova, a adăugat:
„Austria este mândră să sprijine parcursul Moldovei către o dezvoltare locală modernă, incluzivă și durabilă – iar prezența noastră aici subliniază acest lucru. Proiectele de modernizare a canalizării din raionul Strășeni, precum și cele din Leova, sunt mai mult decât simple lucrări tehnice – ele sunt investiții în sănătate, demnitate și viitorul comunităților moldovenești.”

Diana Chiriac, Consiliera Prim-ministrului pe domeniul Administrației Publice Locale, reflectând asupra evenimentului: „Conferința de azi și lansarea lucrărilor în raionul Strășeni sunt dovada că Moldova face pași concreți spre o dezvoltare echitabilă și durabilă. Ne dorim ca, prin parteneriate solide, fiecare localitate – mare sau mică – să aibă acces la servicii publice de calitate. Fiecare comunitate merită condiții decente pentru oameni și șanse reale de a se dezvolta, cu respect pentru nevoile și demnitatea fiecărui cetățean.”

Corneliu Cirimpei, Secretar de Stat în domeniul dezvoltării regionale, a reafirmat angajamentul: „Conferința de astăzi și ceremonia de lansare a lucrărilor în raionul Strășeni reprezintă angajamentul ferm al Moldovei față de dezvoltarea incluzivă și durabilă. Prin parteneriate solide și obiective comune, extindem accesul la servicii esențiale și ne asigurăm că fiecare comunitate, indiferent de numărul locuitorilor, poate prospera cu demnitate, contribuind la o calitate sporită a vieții.”

Aceste activități au fost organizate cu sprijinul programului „EU4Moldova: Comunități Locale”, finanțat de Uniunea Europeană, Ministerul Federal German pentru Cooperare Economică şi Dezvoltare (BMZ), Cooperarea Austriacă pentru Dezvoltare (ADC) și Ministerul Afacerilor Externe al Republicii Polone – Asistența Poloniei; și implementat de Agenția de Cooperare Internațională a Germaniei (GIZ), Agenția Austriacă pentru Dezvoltare (ADA) și Solidarity Fund PL (SFPL) în Moldova.

Conținutul acestui comunicat de presă aparține autorilor și nu reflectă în mod neapărat viziunea partenerilor sus-menționați.

#EU4Moldova: Comunități Locale #Straseni