Explozie pe piața imobiliară! Apartamentele noi s-au scumpit cu 5 600 euro

Prețul apartamentelor noi crește lună de lună. În luna mai față de aprilie prețul unui apartament cu o suprafață de 50 metri pătrați s-a scumpit cu 3000 euro, la 40 250 euro, arată datele Bursei Imobiliare Lara.

Astfel, prețul mediu al metrului pătrat a ajuns în luna mai la 805 euro. Cele mai scumpe locuințe s-au vândut în centrul Chișinăului unde metrul pătrat a costat 1080 euro. 936 euro a valorat metrul pătrat în sectorul Râșcani, câte 819 euro au costat locuințele Botanica și pe Albișoara. Cel mai ieftine au fost apartamentele la Otovasca – 538 euro.

De la începutul anului prețul metrului pătrat a crescut cu 113 euro de la 692 euro, respectiv cu 5600 euro.

În ceea ce privește apartamentele de pe piața secundară majorările au fost de 1 700 euro pentru același apartament cu suprafața de 50 metri pătrați.

Prețul unui metru pătrat în apartamentele cu o cameră la Botanica a variat între 763 și 880 de euro, în Buiucani – 810-826 de euro, în Centru – 836-928 de euro, Ciocana – 698-841 de euro, Râșcani – 824-860 de euro. În apartamentele cu două camere, în luna mai, un metru pătrat a avut un preț de 674-810 euro la Botanica, la Buiucani – 729-766 euro, în Centru – 754-835 euro, Ciocana – 638-764 euro, Râșcani – 720-799 euro. În cazul apartamentelor cu trei camere, în luna mai, prețul pentru 1 mp în Botanica a fost de 544-603 euro, Buiucani – 553-564 euro, în Centru – 564-638 euro, Ciocana – 478-567 euro, Râșcani – 548-608 euro. În cazul apartamentelor cu patru camere, în luna mai, prețul unui metru pătrat la Botanica a fost de 510 până la 556 de euro, Buiucani – 500 până la 516 euro, în Centru – 512 până la 585 de euro, Ciocana – 452 până la 539 de euro, Râșcani – 552 până la 584 de euro. De remarcat că în ianuarie-mai 2022 prețurile medii ale imobilelor pe piața secundară din Moldova au crescut cu 17,5% – de la 570 la 670 de euro pe metru pătrat. Spre comparație, în 5 luni din 2021, prețurile au crescut de la 511 la 526 de euro pe 1 mp (+3%). În aceeași perioadă din 2020, în schimb, prețurile au scăzut cu 2,7% – de la 520 de euro la 506 euro pe mp.

Pentru mai multă diversitate și comoditate, urmărește contul nostru de INSTAGRAM!

#imobil #pret #apartamente

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Deputatul Ion Chicu avertizează că procesul recent de reevaluare a bunurilor imobiliare poate duce la o creștere semnificativă a impozitului pe proprietate achitat anual de cetățeni, în condițiile în care valoarea cadastrală a locuințelor a crescut de 3–4 ori.

Potrivit lui Chicu, impozitul pe bunurile imobiliare se calculează ca procent din valoarea locuinței, iar majorarea valorii cadastrale va duce automat la sume mai mari de plată. „Dacă valoarea a crescut de patru ori, respectiv și impozitul anual va crește”, a declarat deputatul.

Ion Chicu a explicat că articolul 280 din Codul fiscal prevede în prezent o cotă minimă obligatorie de 0,05%, pe care autoritățile publice locale nu o pot coborî, chiar dacă anterior aplicau cote mai mici. Drept exemplu, el a menționat municipiul Chișinău, unde timp de mai mulți ani impozitul pe bunurile imobiliare a fost de 0,01%.

„Dacă valoarea imobilului a crescut de patru ori, iar autoritățile locale sunt obligate să aplice minimum 0,05%, atunci chiar și în cea mai favorabilă variantă suma impozitului se dublează”, a subliniat Chicu.

În acest context, deputații Partidului Dezvoltării și Consolidării Moldovei, din cadrul fracțiunii Alternativa, au înregistrat un proiect de modificare a Codului fiscal, care prevede eliminarea pragului minim al cotei de impozitare. Inițiativa urmărește să ofere autorităților publice locale libertatea de a stabili cote mai mici și să evite transferarea responsabilității politice asupra acestora.

„Scopul nostru este ca cetățenii să nu ajungă să plătească un impozit dublu pentru o locuință care, în realitate, nu s-a scumpit. Aceasta este esența inițiativei”, a declarat Ion Chicu.

Între timp, directorul general al Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru, Ivan Danii, a declarat săptămâna trecută, că la doar o săptămână de la lansarea rezultatelor evaluării și reevaluării bunurilor imobile, au fost depuse deja circa 900 de contestații de către cetățeni.