Blocuri de locuit, ca ciupercile după ploaie. Majorare spectaculoasă a numărului autorizațiilor de construcție

În ianuarie-septembrie 2021 s-au eliberat 2442 autorizații de construire pentru clădiri rezidenţiale și 837 autorizații de construire pentru clădiri nerezidențiale, în creștere, respectiv, cu 62,2% și cu 23,3% față de ianuarie-septembrie 2020, potrivit datelor Biroului Național de Statistică.

Datele statistice relevă că în trimestrul trei al anului s-au eliberat 1 161 autorizații de construcții pentru clădirile rezidențiale două ori mai mult față de trimestrul III din anul 2020 și 274 pentru cele nerezidențiale cu 12% mai puțin.

Respectiva creștere a autorizațiilor se datorează înviorării activității ramurii de construcții, susțin specialiștii din domeniu.

În profil regional, în ianuarie-septembrie 2021, se observă creșteri ale numărului autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidenţiale în următoarele regiuni ale ţării: mun. Chișinău (+761 autorizații sau de 2,2 ori mai mult), Nord (+25 sau +12,6%), Centru (+145 sau +39,7%), Sud (+25 sau +21,6%). Totodată, în UTA Găgăuzia s-au eliberat cu 20 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidențiale (sau cu 11,8%) mai puțin comparativ cu perioada respectivă a anului precedent.

Ultimele date ale Bursei Imobiliare Lara arată că în luna septembrie, prețul mediu al metrului pătrat la apartamentele de pe piața secundară a ajuns la 547 euro cu 21 de euro mai mult comparativ cu luna august, iar de la începutul anului cu aproape 40 de euro mai mult.

Experții imobiliari explică majorarea prețurilor ca urmare a cererii în ascensiune, scumpirii materialelor de construcții, finisaje dar și la mobilier. De cea mai mare cerere se bucură apartamentele în blocurile noi, care sunt și cele mai scumpe. Potrivit experților, prețurile la imobile și-au luat trendul ascendent după 12 ani de cădere, iar pe perioadă scurtă prețurile vor mai crește, în condițiile în care acestea rămân cea mai sigură investiție.

#autorizații #imobil #pret

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Orice persoană își dorește să-și crească economiile rapid, dar tocmai această dorință este exploatată de organizatorii de piramide financiare, avertizează centrul analitic Expert-Grup într-o analiză. Specialiștii subliniază că aceste scheme nu reprezintă investiții reale, ci redistribuirea banilor noilor participanți către cei vechi, până în momentul inevitabil al prăbușirii.

Piramidele financiare promit câștiguri fabuloase – de exemplu, 300% anual – atrăgând investitori prin „dovezi” ale succesului inițial. Însă, în realitate, banii nu sunt investiți în companii, producție sau piețe de capital, ci circulă între participanți. Sistemul se menține doar cât timp intră constant noi investitori. În momentul în care fluxul se oprește, rambursarea devine imposibilă, iar cei mai mulți participanți pierd tot.

„Important de reținut – toate piramidele financiare se prăbușesc, fără excepție. Nu există nicio garanție de recuperare a banilor, dimpotrivă, există garanția pierderii lor”, se arată în analiza Expert-Grup.

Printre caracteristicile prin care pot fi recunoscute schemele piramidale se numără: promisiuni de rentabilități nerealiste, mult peste dobânzile bancare, publicitate agresivă și presiuni pentru a investi imediat, lipsa transparenței privind modul de investiție a banilor, absența documentelor legale, a licențelor și a autorizațiilor, obligația participanților de a aduce alți investitori și plăți efectuate în numerar sau prin portofele electronice greu de urmărit.

Potrivit Expert-Grup, piramidele se adaptează și iau forme noi: proiecte HYIP online cu randamente „uriașe”, pseudo-jocuri online în care utilizatorii „cumpără” active virtuale ce promit câștiguri, portofele electronice și scheme distribuite prin WhatsApp sau Telegra și companii care se dau drept fonduri de pensii, brokeri de criptomonede sau firme de construcții.

Economiștii recomandă verificarea atentă a companiei, a documentelor de constituire, a licențelor și a sursei reale a veniturilor, precum și consultarea mai multor surse independente. „Dacă ni se promite un profit garantat și foarte mare, este aproape sigur vorba de o înșelătorie”, subliniază Expert-Grup.

În cazurile în care o persoană deja a investit, recomandarea este de a sesiza imediat Comisia Națională a Pieței Financiare, procuratura și de a colabora cu alți investitori păgubiți pentru acțiuni colective în instanță.

De la schemele „MMM” din anii 1990 până la platformele „miraculoase” de criptomonede de astăzi, piramidele financiare au o singură finalitate: pierderi pentru marea majoritate a participanților și câștiguri pentru organizatori.

Cel mai recent caz a avut loc în seara zilei de 7 octombrie 2025, piramida financiară TUX s-a prăbușit spectaculos, lăsând în urmă mii de moldoveni fără economii. Pierderile totale sunt estimate la 48 de milioane de euro, potrivit unor surse citate de mai multe canale de Telegram.