Piața imobiliară se blochează din temelii! Autorizațiile de construcție s-au redus cu peste 5%

Autorizațiile de construire pentru clădiri rezidențiale au intrat pe un trend clar descendent în 2025, ceea ce confirmă încetinirea pieței imobiliare nu doar la nivel de tranzacții, ci și la nivel de intenție de construcție. Datele Biroul Național de Statistică arată că, pe parcursul anului trecut, au fost eliberate 2.161 de autorizații pentru clădiri rezidențiale, cu 5,1% mai puține față de 2024, acestea reprezentând 73,1% din totalul autorizațiilor de construire.

Deși segmentul rezidențial rămâne dominant, dinamica trimestrială indică o frânare vizibilă. Comparativ cu anii precedenți, 2025 marchează un recul constant al autorizațiilor pentru locuințe, în special în prima parte a anului, când a fost atins cel mai scăzut nivel din ultimii trei ani. În trimestrul IV, numărul autorizațiilor rezidențiale a rămas sub nivelurile din 2023 și 2024, iar față de trimestrul III s-a înregistrat o scădere de 11,6%, semn al prudenței crescute în sectorul construcțiilor.

Distribuția pe medii arată că scăderea este generată în special de mediul rural, unde numărul total al autorizațiilor a coborât cu peste 17% față de anul precedent. În mediul urban se observă o ușoară creștere statistică, însă aceasta nu reușește să compenseze declinul din zonele rurale, care concentrează în continuare mai mult de jumătate din autorizațiile eliberate la nivel național.

La nivel regional, tendința descendentă este prezentă aproape peste tot. În municipiul Chișinău, numărul autorizațiilor pentru clădiri rezidențiale s-a redus cu 3,4%, în regiunea Centru cu 5,4%, în Nord cu 9,3%, iar în Sud cu aproape 19%, cea mai severă scădere din țară. Singura excepție este UTA Găgăuzia, unde s-a înregistrat o creștere de 11,8% a autorizațiilor pentru locuințe.

Evoluția autorizațiilor confirmă faptul că reculul pieței imobiliare din 2025 este unul structural. Mai puține autorizații eliberate astăzi înseamnă mai puține locuințe noi în anii următori, ceea ce explică de ce, în pofida prăbușirii numărului de tranzacții, prețurile pe piața imobiliară rămân ridicate și marcate de incertitudine.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#autorizații #imobil #construcții

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Piața asigurărilor a continuat să crească în 2025, însă profitabilitatea companiilor s-a comprimat pe fondul majorării despăgubirilor și al creșterii mai rapide a cheltuielilor.

Potrivit datelor statistice, asigurătorii au încasat prime brute subscrise în valoare de 3,35 miliarde lei, în creștere cu 3,1% față de anul 2024. În același timp, despăgubirile și indemnizațiile de asigurare plătite au crescut mult mai rapid, cu 16,3%, ajungând la 1,49 miliarde lei.

Creșterea primelor a fost susținută în special de segmentul asigurărilor de bunuri, inclusiv incendii și calamități naturale, care a înregistrat un avans de 21%. De asemenea, asigurările CASCO au crescut cu 14,2%, iar asigurările de sănătate cu 6,4%. În schimb, segmentul dominant al asigurărilor de răspundere civilă auto (RCA) a scăzut cu 4,6%, până la 1,6 miliarde lei.

Pe partea de despăgubiri, cele mai mari creșteri s-au înregistrat la RCA, unde plățile au urcat cu 26,1%, precum și la asigurările de viață, în creștere cu 25,9%. În contrast, despăgubirile pentru asigurările de bunuri au scăzut semnificativ, cu 41,9%.

Pe plan financiar, veniturile totale ale companiilor de asigurări au crescut modest, cu 1,1%, până la 5,73 miliarde lei, în timp ce cheltuielile au avansat mult mai rapid, cu 6,2% și a ajuns la 5,64 miliarde lei.

Această evoluție a dus la o diminuare drastică a profitului înainte de impozitare, care a coborât la doar 83,1 milioane lei, de peste patru ori mai mic decât în anul precedent.