Semnale de alarmă pe piața imobiliară din Marea Britanie: Prețurile înregistrează cea mai mare scădere anuală din 2011

Prețurile locuințelor din Marea Britanie au scăzut luna trecută în termeni anuali, în cel mai rapid ritm din ultimii 12 ani, iar creșterea ratelor dobânzilor este posibil să anunțe o nouă slăbiciune pe piața imobiliară, a declarat vineri creditorul ipotecar Halifax, citat de Reuters.

Prețurile caselor au scăzut cu 2,6% în ritm anual în iunie, după o scădere de 1,1% în mai, a precizat Halifax. A fost cea mai mare scădere de acest fel din iunie 2011. Pe lună, prețurile au scăzut cu 0,1%, după o scădere lunară de 0,2% în luna mai.

Kim Kinnaird, director al Halifax Mortgages, a declarat că scăderea anuală mare a reflectat comparația cu un vârf al prețurilor locuințelor înregistrat în urmă cu aproximativ un an, cu o mișcare relativ mică a prețurilor în ultimele luni.

Dar costurile ipotecare în creștere – stimulate de așteptările tot mai mari privind ratele dobânzilor Băncii Angliei, care luptă împotriva inflației – au indicat că lunile următoare vor fi mai slabe.

„Cât de profundă sau persistentă va fi scăderea prețurilor locuințelor rămâne greu de prezis”, a declarat Kinnaird, adăugând că scăderea inflației ar putea oferi un anumit sprijin. „În condițiile în care piețele prognozează acum un vârf al ratei dobânzii bancare de peste 6%, probabilitatea este că ratele la creditele ipotecare vor rămâne mai mult timp mai ridicate, iar presiunea asupra finanțelor gospodăriilor va continua.”
Investitorii au pariat joi că o inflație încăpățânată va forța Banca Angliei să majoreze ratele dobânzilor până la maximul ultimilor 25 de ani, de 6,5%, până în decembrie.

Creditorii, inclusiv Halifax, subsidiara Lloyds Bank și alte mari companii au reevaluat în mod repetat prețurile ofertelor de credite pentru locuințe în ultimele săptămâni, în încercarea de a ține pasul cu costurile de finanțare în creștere.

Istoricul sugerează că activitatea de pe piața imobiliară este posibil să încetinească brusc. Creșterile mari ale ratelor swap – care stau la baza costurilor de finanțare a creditelor ipotecare – preced adesea scăderi mari ale construcțiilor de locuințe, potrivit unei analize Reuters din ultimii 35 de ani. Halifax a declarat că scăderea prețurilor locuințelor a fost cea mai mare în sud-estul Angliei. În Londra, prețurile au scăzut în termeni anuali cu 2,6%, cea mai mare scădere din octombrie 2009.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#imobil #piata #Marea Britanie

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Vineri dimineața, în orașele Dubăsari și Grigoriopol a fost oprită furnizarea apei calde, iar în jurul orei 13:00, aceeași măsură a fost aplicată și în Tiraspol, Bender, Râbnița și Sucleia. Totodată, la stațiile PECO din regiunea transnistreană a fost sistată comercializarea gazului lichefiat, care va fi livrat exclusiv serviciilor de urgență și militare, transmite corespondentul IPN din stânga Nistrului.

Ca măsură de compensare, Centrala hidroelectrică de la Dubăsari a crescut producția de energie de la 24 la 36 de megawați. Acest lucru a fost posibil datorită unei deversări suplimentare de apă de la Centrala hidroelectrică de la Novodnistrovsk. La stație funcționează trei generatoare hidroelectrice, iar în următoarele zile nivelul Nistrului sub baraj va crește cu un metru.

Pe 2 octombrie, Tiraspolul a instituit un regim drastic de economisire a gazului, care va dura aproximativ până pe 12-13 octombrie. Potrivit lui Serghei Obolonik, așa-zisul ministru al economiei din regiune, consumatorii casnici, școlile și spitalele nu vor simți schimbări.

„După încheierea acestei perioade, toți consumatorii din Transnistria și necesitățile regiunii vor fi asigurate cu gaz în regim normal. Mă refer atât la consumatorii industriali, cât și la livrările comerciale, precum și la funcționarea sectorului termoenergetic în condițiile stabilite pentru începerea sezonului de încălzire”, susține Obolonik.

Declarațiile actuale diferă considerabil de retorica sa din mijlocul lunii septembrie. Atunci, Obolonik dădea asigurări că „există un grad ridicat de încredere” în stabilitatea livrărilor de gaze, ceea ce excludea repetarea crizei din ianuarie 2025. Mai mult, el susținea că mecanismul de livrare este „bine pus la punct” și că industria va funcționa în regim normal.

„Privim, cu optimismul caracteristic locuitorilor din Transnistria, faptul că livrările de gaze vor continua în același regim ca și acum. Pentru aceasta, va fi necesar un efort considerabil, inclusiv în cooperare cu Federația Rusă, precum și cu furnizorii de gaze – atât cei ungari, cât și cei moldoveni”, declara Obolonik încă pe 12 septembrie.

Contrastul este evident și în modul de informare a populației. În luna iunie, autoritățile au impus restricțiile fără avertisment: în noaptea de 6 iunie a fost sistată vânzarea de metan, iar ulterior a fost oprită și furnizarea apei calde. Oamenii s-au format în cozi, iar autoritățile nu au oferit explicații oficiale până când panica nu a cuprins întreaga regiune. De această dată, însă, autoritățile au anunțat din timp, pentru a „evita zvonurile și tentativele de a speria populația”, după cum a explicat Obolonik.

Situația este agravată și de condițiile meteo: centrul hidrometeorologic regional a emis o avertizare de furtună, cu rafale de vânt de până la 15 metri pe secundă. În ultima săptămână, în regiunea transnistreană s-a înregistrat o răcire accentuată: dacă la sfârșitul lunii septembrie temperaturile diurne atingeau +19 grade, în zilele de 1-2 octombrie acestea au coborât până la +9..+10 grade. Noaptea, temperaturile se mențin între +5 și +9 grade, iar pe alocuri scad până la +2 grade.