Piața imobiliară a înghețat! Doar 623 de apartamente vândute în tot orașul

Piața imobiliară din Chișinău și suburbii intră într-o fază de ajustare severă, după ce numărul tranzacțiilor s-a prăbușit la minime istorice. În trimestrul I din 2026 au fost vândute doar 623 de apartamente, potrivit datelor Cadastrului analizate de Victor Cernomorcenco, un nivel care indică nu doar o fluctuație sezonieră, ci o schimbare structurală a pieței.

Comparativ, în aceeași perioadă din 2025 se înregistrau 2.884 de tranzacții, iar în 2024 – 3.993. Astfel, în doar doi ani, piața a pierdut 3.370 de tranzacții, ceea ce înseamnă un declin de peste 84% față de nivelul din 2024.

Scăderea s-a accelerat inclusiv de la un trimestru la altul. Dacă în trimestrul IV din 2025 au fost înregistrate 999 de vânzări, în primul trimestru din 2026 numărul acestora a coborât la 623, adică o reducere de aproximativ 38% într-un interval foarte scurt.

Potrivit analizei, principala cauză a blocajului este diferența tot mai mare dintre prețurile cerute de vânzători și capacitatea reală de cumpărare a populației. La un preț mediu de circa 1.720 euro/metrul pătrat, mulți cumpărători consideră că locuințele au depășit zona de accesibilitate, ceea ce duce la amânarea deciziilor de achiziție.

În paralel, incertitudinile economice și geopolitice îi fac pe potențialii cumpărători mai prudenți, în special în ceea ce privește contractarea creditelor pe termen lung. Astfel, cererea se restrânge, iar piața intră într-un blocaj în care vânzătorii așteaptă prețuri maxime, iar cumpărătorii caută oferte mai realiste.

Un alt factor care ar putea amplifica tendința este stoparea finanțării programului „Prima Casă Plus”, care a susținut în ultimii ani cererea, în special în rândul celor aflați la prima achiziție.

În acest context, experții anticipează pentru 2026 o corecție moderată a prețurilor, estimată la 5–7%, pe fondul presiunii crescânde asupra vânzătorilor. Nu este vorba despre o prăbușire a pieței, ci despre o ajustare necesară pentru readucerea acesteia la un nivel sustenabil.

Per ansamblu, anul 2026 se conturează drept unul al recalibrării pieței imobiliare, în care echilibrul nu va mai fi dictat de creșteri rapide de prețuri, ci de adaptarea la realitățile economice și la puterea de cumpărare a populației.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#imobil #prabusire #tranzactii

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Primii 100 de kilometri ai Liniei Electrice Aeriene Vulcănești–Chișinău au fost puși sub tensiune. Anunțul a fost făcut de ministrul Energiei în exercițiu, Dorin Junghietu, care a asistat la desfășurarea lucrărilor.

Potrivit ministrului, segmentul de linie va rămâne în regim de testare timp de 24–48 de ore, perioadă în care specialiștii Î.S. Moldelectrica vor verifica funcționarea acestuia.

Acesta a precizat că echipa tehnică a Moldelectrica a efectuat toate verificările și coordonările necesare înainte de energizarea segmentului, iar testele fac parte din programul complex de verificare a fiecărei componente a proiectului.

„Aceste lucrări fac parte din programul complex de testare individuală a fiecărei componente a proiectului, care vor fi finalizate odată cu punerea sub tensiune a tuturor celor trei componente împreună: Stația Vulcănești, Linia Electrică și Stația Chișinău”, a spus ministrul.

Linia Electrică Aeriană Vulcănești–Chișinău este unul dintre cele mai importante proiecte de infrastructură energetică realizate în Republica Moldova. Aceasta are o lungime de aproximativ 157 de kilometri, traversează 35 de localități din opt raioane și va conecta Stația Electrică Vulcănești de 400 kV cu Stația Electrică Chișinău de 330 kV. Linia va avea o capacitate de transport de până la 630 MVA, suficientă pentru a acoperi peste 50% din consumul de energie electrică al țării în perioadele de vârf.

Proiectul face parte din Programul de Dezvoltare a Sistemului Electroenergetic al Republicii Moldova și este finanțat de Grupul Băncii Mondiale, valoarea totală ridicându-se la aproximativ 61 de milioane de euro, dintre care circa 27 de milioane de euro sunt destinate construcției liniei electrice. Lucrările au început în aprilie 2024.

#lea vulcănești-chișinău #Energie electrică