Piața imobiliară. Se forțează creșterea prețurilor

Analiza pieței imobiliare din Chișinău indică o evoluție complexă și dinamică în ultimii ani, cu perioade de scădere, stagnare și creștere a prețurilor, influențate de o serie de factori economici și sociali.

În perioada post-criză, între 2008 și 2018, piața imobiliară din Republica Moldova a traversat o perioadă dificilă, caracterizată de scăderi semnificative ale prețurilor apartamentelor. Cu toate acestea, începând cu anul 2018, s-au înregistrat primele semne de revenire, iar prețurile au început să crească treptat. Această tendință ascendentă s-a accentuat în anii următori, cu creșteri semnificative în 2020 și 2021, de 13,7%, respectiv 15,1%.

În 2022 și începutul anului 2023, piața imobiliară a cunoscut o perioadă de încetinire sau chiar de scădere a prețurilor, reflectând o anumită instabilitate și incertitudine în economie și pe piața imobiliară. Cu toate acestea, începând cu trimestrul III din 2023, s-a observat o ușoară înviorare, iar în trimestrul IV din 2023, prețurile apartamentelor noi au înregistrat o creștere de 4,9%.

În paralel cu evoluția prețurilor, accesibilitatea creditelor imobiliare a cunoscut o ușoară îmbunătățire, datorată scăderii dobânzilor. Cu toate acestea, cererea pentru credite imobiliare a rămas relativ stabilă sau chiar a scăzut, conform datelor furnizate de Biroul Național de Statistică. În luna ianuarie 2024, volumul creditelor imobiliare acordate a înregistrat o scădere de 13% față de luna decembrie 2023.

În ceea ce privește volumul lucrărilor de construcții, acesta a înregistrat o scădere de 2,5% în anul 2023 față de anul precedent. Reducerea lucrărilor de construcții noi și a lucrărilor de întreținere și reparații curente a fost compensată parțial de o creștere semnificativă a lucrărilor de reparații capitale și a altor lucrări de construcții, precum demolări sau amenajarea terenurilor.

O privire de ansamblu arată, că în următoarea perioadă prețurile la imobile în Chișinău vor continua să crească, în condițiile în care numărul autorizațiilor de construcție este în descreștere pe fundalul unei cereri în ascensiune de apartamente. În anul 2023 s-au eliberat 2252 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, în descreștere cu 2,1%.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#imobil #majorare #preturi

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Dieter Schwarz, fondatorul retailerului cu discount Lidl, cunoscut pentru vânzarea produselor de bază la prețuri competitive, și-a extins imperiul într-un domeniu complet diferit: serviciile de cloud computing și securitate cibernetică. Schwarz, în vârstă de 84 de ani, a acumulat o avere personală estimată la 40 de miliarde de euro, conform revistei Manager Magazin.

Începând cu 2021, Schwarz Group, proprietarul Lidl, a dezvoltat un sistem de cloud intern care a evoluat rapid într-o ofertă de servicii pentru clienți corporativi. Divizia sa IT, Schwarz Digits, a devenit o unitate operațională de sine stătătoare în 2023 și a reușit să atragă clienți importanți precum SAP, Bayern München și portul Hamburg.

În 2023, Schwarz Digits a generat vânzări de 1,9 miliarde de euro și are în prezent 7.500 de angajați. Un punct de vânzare important al companiei este faptul că toate datele clienților sunt prelucrate și stocate exclusiv în Germania și Austria, în conformitate cu legislația strictă privind confidențialitatea și protecția datelor.

Decizia de a intra pe piața de cloud a fost motivată de dorința Schwarz Group de a nu depinde de furnizori externi și de a asigura un control total asupra datelor extrem de sensibile, cum ar fi informațiile despre clienți și angajați.

Schwarz Digits s-a impus ca un concurent regional credibil pentru giganții tradiționali precum Amazon Web Services, Google și Microsoft. Cu toate acestea, în lipsa unei rețele largi de parteneri de servicii externe, Schwarz Digits se confruntă cu anumite provocări pe piața globală.

Pentru companiile regionale care pun accent pe confidențialitatea datelor, Schwarz Digits reprezintă o opțiune atractivă. Clubul de fotbal Bayern Munchen a ales să colaboreze cu Schwarz datorită angajamentului său față de suveranitatea digitală, iar SAP a apreciat serviciile de securitate cibernetică oferite de companie, care le permit să identifice și să analizeze potențialele amenințări IT.

Dieter Schwarz, care a preferat întotdeauna discreția, continuă să își diversifice afacerile, inclusiv prin investiții în inteligența artificială, colaborând cu landul Baden-Württemberg pentru a dezvolta un campus AI la Heilbronn, menit să devină un centru global pentru inteligența artificială aplicată.