Statul bagă ordine cu forța pe piața imobiliară! Agenții fără certificat vor fi scoși din joc

O nouă lege privind activitatea agenților imobiliari a fost înregistrată în Parlamentul Republicii Moldova, având drept scop reglementarea unui domeniu care, până în prezent, a funcționat într-un cadru juridic vag, favorizând apariția practicilor abuzive și a lipsei de transparență în tranzacțiile imobiliare.

Proiectul de lege propune stabilirea unui cadru normativ clar și previzibil, care să definească statutul agenților imobiliari, condițiile de acces la profesie, obligațiile legale ale acestora, precum și mecanisme de supraveghere și sancționare a activității lor.

Potrivit inițiativei, doar persoanele care dețin un certificat de competență profesională vor putea activa legal ca agenți imobiliari. Acest certificat va fi eliberat de instituții de învățământ acreditate, desemnate de Ministerul Educației și Cercetării, care va aproba și programele de formare profesională inițială și continuă.

Noua lege prevede și crearea unui modul electronic „Agenți imobiliari” integrat în Sistemul informațional „Registrul prețurilor bunurilor imobile”, administrat de Agenția Relații Funciare și Cadastru (ex-Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru). Acest modul va conține date despre agenții imobiliari certificați și activitățile lor de intermediere, în scopul monitorizării, combaterii abuzurilor și asigurării transparenței pe piața imobiliară.

Potrivit proiectului, agenții imobiliari vor avea obligația legală de a încheia contracte scrise cu clienții, în care vor fi specificate clar drepturile și obligațiile părților. Legea stabilește și interdicții în activitatea de intermediere, precum și un regim clar de supraveghere și sancționare pentru încălcările comise de agenți.

Inspectoratul de Stat pentru Supravegherea Produselor Nealimentare și Protecția Consumatorilor va fi responsabil de constatarea și examinarea contravențiilor din domeniu, în timp ce Agenția Geodezie va avea atribuții de reglementare, certificare și monitorizare a activității agenților imobiliari.

Autorii proiectului, un grup de deputați PAS, susțin că în prezent oricine poate activa ca agent imobiliar, fără pregătire profesională, ceea ce afectează calitatea serviciilor, siguranța tranzacțiilor și drepturile consumatorilor. Lipsa unui cadru legal favorizează comisioane ascunse, publicitate înșelătoare și conflicte de interese.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#agenți imobiliari #imobil #proiect

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Mai mult de o treime dintre miliardarii ruși incluși în topul Forbes Rusia 2024 ar fi apelat la servicii de PR pentru a elimina informațiile compromițătoare din rezultatele căutării Google. Potrivit unei investigații publicate de The Moscow Times, numele a 42 din cei 125 de miliardari ruși au fost implicate în utilizarea mecanismului DMCA (Digital Millennium Copyright Act) – o lege americană destinată protejării drepturilor de autor, dar folosită frecvent pentru a „curăța” internetul de conținut negativ.

Tehnica folosită este simplă, dar eficientă: agențiile de PR creează site-uri-fantomă cu articole copiate de pe site-urile originale și apoi trimit plângeri DMCA către Google, invocând încălcarea drepturilor de autor. Google este obligat, prin legislația americană, să elimine din rezultatele căutării materialele „reclamate” pentru a evita procese costisitoare.

The Moscow Times a verificat baza de date Lumen și a constatat că multe dintre cererile de ștergere vizează articole despre activele străine ale miliardarilor ruși, metodele de eludare a sancțiunilor internaționale, legături cu oficiali guvernamentali sau chiar antecedente penale.

Au fost eliminate, de exemplu, articole despre investițiile lui Roman Abramovici în start-up-uri occidentale prin operațiuni off-shore în Cipru, despre Ghenadi Timcenko și rețelele sale de deținere a activelor prin foști manageri, despre Andrei Melnicenko și transferul activelor „Eurohim” către soția sa, precum și despre Alisher Usmanov, inclusiv legăturile sale cu serviciile de forță și cu Vladimir Putin.

Informații despre proprietăți luxoase deținute în Occident au fost, de asemenea, eliminate din Google. Mihail Fridman, fondatorul Alfa Group, a rămas fără articolul despre vila sa cu zece dormitoare din Saint-Tropez, înghețată în urma sancțiunilor UE din 2022. Andrei Guriev, proprietarul „PhosAgro”, a fost disociat online de palatul Vitanhurst din Londra, iar Boris Rotenberg – de vila sa de pe Coasta de Azur.

Cele mai frecvent eliminate sunt materialele repostate pe site-uri de tip „kompromat” (compromițătoare). Acest lucru are o explicație strategică: în unele cazuri, deciziile privind sancțiunile internaționale se bazau inclusiv pe articole găsite prin Google, după cum a dezvăluit anterior Politico. Dosarele de sancționare includ surse diverse – de la The Financial Times și Reuters, până la bloguri, pagini Wikipedia sau articole traduse automat din presa rusă sau ucraineană.

Astfel, sancțiunile împotriva lui Viacheslav Kantor (proprietarul „Akron”) au fost susținute inclusiv cu articole din Vecherny Murmansk, iar în cazul lui Melnicenko – cu materiale de pe Audit-it.ru și dintr-un cont de Twitter al unui jurnalist. Sancțiunile impuse lui Grigori Berezkin au fost justificate inclusiv pe baza unei anchete publicate de site-ul obscur Russian Crimes.