Prețurile locuințelor din Uniunea Europeană cresc într-un ritm mai rapid decât chiriile, potrivit celor mai recente date publicate de Eurostat. În ultimul trimestru din 2025, locuințele s-au scumpit, în medie, cu 5,5% față de aceeași perioadă a anului precedent, în timp ce chiriile au crescut cu 3,2%. Comparativ cu trimesrul anterior, creșterile au fost mai moderate: +0,8% pentru prețurile imobiliare și +0,6% pentru chirii.

Privind evoluția pe termen lung, datele arată o tendință clară: în ultimii zece ani, prețurile locuințelor în UE au crescut, în medie, cu aproape 65%, în timp ce chiriile au urcat cu aproximativ 22%. În majoritatea statelor europene, locuințele s-au scumpit mult mai accelerat decât chiriile, diferența fiind vizibilă în 25 dintre țările analizate.

Există însă și excepții notabile. Ungaria înregistrează cea mai spectaculoasă creștere: locuințele s-au scumpit cu aproape 290% față de 2015, adică de aproape patru ori, iar chiriile s-au dublat în aceeași perioadă. Creșteri semnificative ale prețurilor au fost consemnate și în Portugalia (+180%), Lituania (+168%) și Bulgaria (+157%). La polul opus se află Finlanda, singura țară în care prețurile locuințelor au scăzut ușor în ultimul deceniu, cu aproximativ 3%.

În același interval, chiriile au crescut în toate cele 27 de state membre ale UE, cele mai mari majorări fiind înregistrate tot în Ungaria (+109%), urmată de Lituania (+88%), precum și de Irlanda și Polonia, ambele cu creșteri de aproximativ 76%.

Și România se înscrie în tendința ascendentă: în ultimii zece ani, prețurile locuințelor au crescut cu aproximativ 74%, iar chiriile aproape în același ritm, cu circa 72%. Evoluția arată o presiune constantă pe piața imobiliară, atât pentru cumpărători, cât și pentru chiriași, pe fondul cererii ridicate și al costurilor tot mai mari.

Republica Moldova nu este inclusă în analiza Eurostat, însă evoluțiile de pe piața locală indică o situație și mai tensionată. Piața imobiliară din Chișinău și suburbii a intrat într-o fază de ajustare severă, după ce numărul tranzacțiilor s-a prăbușit la minime istorice. În primul trimestru din 2026 au fost vândute doar 623 de apartamente, potrivit datelor Cadastrului.

Totodată, în doar doi ani, piața a cunoscut o creștere accelerată: de la circa 1.070 €/m² în 2023 la aproximativ 1.720 €/m² la final de 2025, ceea ce înseamnă o majorare de peste 60%.